口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 00:57:15
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取:1LDK~3LDK
面積:59.50m2~94.19m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数:154戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)71台(機械式69台、平置1台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日:2025年11月中旬(予定)
引渡可能年月: 2026年 1月中旬(予定)
販売予定:2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積:5.45m2~13.16m2
ルーフバルコニー面積:11.21m2・35.14m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70% 、容積率:200%
敷地面積:6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
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交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
- 価格:6,498万円~1億998万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:59.50m2~78.19m2
-
販売戸数/総戸数:
21戸 / 154戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2-13-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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121
口コミ知りたいさん
現地は坂らしいですが、徒歩3分なら気にならない程度でしょうか。
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122
口コミ知りたいさん
>>116 匿名さん
何か不都合があるのでしょうか?
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123
マンション検討中さん
>>121 口コミ知りたいさん
人によると思いますが、正直宮前平は、坂を登り切った所に町があるところなので、そこと比べると坂の初めぐらいに入り口があるので、ぜんぜん楽ですよ。
まあ角度は結構キツイですが。。
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124
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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128
管理担当
[NO.125~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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129
通りがかりさん
ここはローン残少ない近隣住替え希望者が結構狙ってるかもね。
一次取得者には中々厳しいご時世になりました。
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130
マンション検討中さん
住み替え組は鷺沼のタワーか美しが丘の野村待ちじゃないかな
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131
マンション検討中さん
>>130 マンション検討中さん
どっちも年収1500じゃ買えないね!
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132
評判気になるさん
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133
口コミ知りたいさん
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134
マンコミュファンさん
ここは専有面積が大きいプランしかないので、一次取得の方には中々に難しいグロスになって来てしまいますね。鷺沼もそうでしたが、直床以外の仕様と専有面積は落とさない方針なんでしょうかね。
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135
マンション掲示板さん
鷺沼同様、直床か…
そこのコストは削らないでほしいなぁ
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136
匿名さん
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137
口コミ知りたいさん
>>136 匿名さん
ポンコツな私では容積率緩和の話しかわかりませんでした。。。
建築確認取消になるリスクを懸念してるってことですか?
7階建ての価値を匂わせてることが気に入らないって話でしょうか?
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138
通りがかりさん
実際は条件悪い地下住戸もあるってこと?
まあ、そういう部屋は価格抑えてくるだろうし、問題ないのでは。
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139
匿名さん
>>138 通りがかりさん
MRでの説明では1階部分に住戸はありませんでした。図面上だと1階部分はエントランス、ラウンジのみですね。斜面に立ってるので、斜面と上がわの住戸だと2階扱いでも展望的には1階目線になると思います。
公式LINEの立面図みるとわかりやすいと思います。
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140
マンション検討中さん
vistaの94㎡の最上階だと金額いくらぐらいになるんですかね?
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
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交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
- 価格:6,498万円~1億998万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:59.50m2~78.19m2
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販売戸数/総戸数:
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