口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 21:22:17
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん
こちら抽選倍率どのくらいになりそうでしょうか？
もちろんお部屋にもよると思いますが
抽選なしのお部屋もありそうですか？
プレミストと迷っています…
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1102
買い替え検討中さん
宮前平の駅単体で見てるわけないですよ。そもそも第一種低層住居専用地域なので、商業施設がない静かな環境をわざわざ買ってるんですよ。それにここの場合は駅徒歩3分なので鷺沼やたまプラ、二子玉川の駅を含めた範囲を行動範囲と考えているのでは？私は通勤を考えても各停の方が便利です。急行が止まる大規模駅の駅近は便利なのは確かですが、実際に住んでみると嫌な思いをすることもあります。田園都市線乗ったことありますか？
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1103
eマンションさん
広域検討で解像度が低いとこの物件の良さがいまいち理解出来ないんだと思うよ。駅力欲しくて駅近がいいなら都内のタワマン買えば？って感じです。
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1104
匿名さん
そもそもこんな所に駅力考えちゃダメ。郊外地味駅で住環境重視物件。
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1105
匿名さん
>>1104 匿名さん
郊外地味駅なのに、郊外一流駅並みの価格でアンバランス。
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1106
名無しさん
ここを検討する人は駅力なんてそもそも大して重視してないでしょう。静かで住み良いところがいいのに。
駅力が欲しいならたまプラ行けば良い、もっと高いですけどね
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1107
評判気になるさん
>>1102 買い替え検討中さん
じゃあ鷺沼たまプラから各停乗ればいいじゃん笑
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1108
通りがかりさん
安易で単純な考え方ですけど、
この物件、たまプラ駅5分以内物件、鷺沼タワマンが同価格で出ていた場合でも、この物件が良いと考える人が買うんだと思います。
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1109
口コミ知りたいさん
>>1107 評判気になるさん
なんでわざわざ都心から遠いところから乗るんですか？笑
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1110
通りがかりさん
>>1107 評判気になるさん
どうぞ乗れば良いと思いますけど。
宮前平から乗っても良いじゃないですか？
指摘がよくわからないです。
ここで辞めときます。
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1111
名無しさん
鷺沼たまプラを否定してないし、そちらが好きな方はそちらに行けば良いと思います。好みの問題でしょ。買わない物件に執着するする理由がよくわからないですね。あなたはいらないと思っても欲しい人は他にいる。
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1112
匿名さん
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1113
匿名さん
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1114
検討板ユーザーさん
>>1109 口コミ知りたいさん
鷺沼から宮前平まで1駅2分だよ笑
2分離れたら都心から遠いことになるんですね笑
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1115
口コミ知りたいさん
>>1114 検討板ユーザーさん
都心から遠くなるのは事実ですよね笑
まさか近くなるんですか？笑っちゃいますね。
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1116
eマンションさん
>>1110 通りがかりさん
各停の方が通勤で便利→じゃあ一駅後の鷺沼から乗っても一緒じゃんという意味だと思いますよ。
あと田園都市線沿いは溝の口以降基本どこで降りても第一種低層住宅地域です。
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1117
通りがかりさん
いや、
鷺沼に住んで急行じゃなく各停に乗ってもいいんじゃん？
って意味じゃないのかな
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1118
口コミ知りたいさん
通勤の利便性が変わらないなら鷺沼じゃなくて宮前平徒歩3分の高台に住むことが重要なんですよ。このエリアはそういう価値観なんです。
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1119
マンション検討中さん
ひとつ急に気になったのですが、小学校までの通学路は、かなり坂が多いんでしょうか。
体力ない小さいうちは結構通学、大変なのかしら？と心配になりました。ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
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1120
検討板ユーザーさん
>>1119 マンション検討中さん
基本坂ですが近いしそんな急坂とは思いません。一度歩いてみて下さい。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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