口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 21:22:17
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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1061
名無しさん
ほんとなんで知ったかする人っているんですかね、、、
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1062
検討板ユーザーさん
>>1061 名無しさん
まぁこういうところでしか語る機会がないのでしょう。
今後は出てこないことを祈りましょう
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1063
マンコミュファンさん
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1064
匿名さん
しょーもない発言にイチイチ反応する人たちの民度よ。言葉の応酬は楽しいかい？笑
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1065
通りがかりさん
どなたか株価とマンション価格になぜ相関関係があるのか教えてください。
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1066
口コミ知りたいさん
>>1065 通りがかりさん
本質的には擬似相関程度でしょう。それっぽいグラフを重ねてビビってるだけだと思います。一方、投機の対象としての不動産は、バブル期もそうであったように、株式市場の動きと連動することは理解しやすいと思います。当時を思い出すと、「資産性」みたいなものを信じて一般サラリーマンが新築マンションを買おうとする感覚がこれに近いです。本物件は都内の投機筋の過熱感が川崎に漏れ出たような価格設定ですし、都心マンション程じゃないにしてもバブル崩壊の影響を間違いなく受けると思います。1期の人気次第ですが、足元の相場からすると、2期以降はどんどん値下がりしていくんじゃないでしょうか。
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
郊外物件は上がるときは最後、下がるときは最初でしょ。
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
地所はリーマンショック後は在庫がかさんで、大手にもかかわらず価格改定という形での値下げまでしてた。今回はどう出るかな、在庫がかさむまで我慢するか、売れる価格設定にするか。
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1071
名無しさん
今は新築の在庫があまりないですからね
当時とは違いますよ
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1072
匿名さん
リーマンショック前もミニバブルで好調だった。そしてマンション価格はバブル期並み。はじけた時のインパクトは今回の方が大きくなるでしょ。
リーマンショック後は、中堅デベがばたばた倒れたけど、今回はじけたら大手もありうるかも。
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1073
匿名さん
株価下落が続けばマンション価格にも大きく影響でるかもしれませんが、まだ何ともわからないんですかね。
そこまでの暴落要因もないみたいなので、本当に続いてしまうのか注視ですかねえ。
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1074
匿名さん
暴落要因はないけどアメリカの景気後退は重しになるでしょ。あと、今回の日本の暴落って新NISAで株買った人のろうばい売りみたいだし。今年に入ってからの日本の株の好調って、新NISAが一つの要因だったと思うけど、痛い目にあって戻ってこなかったらこれも重し。
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1075
マンション検討中さん
リーマンショック級のことがもう一度起こればマンションは安く買えるかもしれないけど生活がきついですね。
マンションが多少高くても株価が上がり続けたほうが嬉しいです。
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1076
eマンションさん
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1077
匿名さん
>>1076 eマンションさん
金額的には法螺を吹いて大げさに言っていると思いますが、意味は普通にわかりました。
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1078
匿名さん
夏季休業があけたら要望受付スタートですね。具体的な予定価格を見ていますが平均で坪410万円どころの騒ぎではないですね。レンジの広い予定価格から強気で値付けしてきた感じ。人気あるからしょうがないのかな...
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1079
匿名さん
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1080
匿名さん
結局のところ不動産は立地が一番。
たまプラでへたなマンション買うよりも、宮前平ナンバーワン立地で買った方が資産性高かったりするかもね。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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