口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-21 11:52:35
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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1
評判気になるさん
ついに公式サイトオープンしましたね。
すでに良さそう。これからが楽しみです！
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2
マンション検討中さん
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3
匿名さん
THP鷺沼を検討されてた方に先行でTHP鷺沼MRで説明会がありました。
そこで営業の方に確認した点です。
・ZEH認定のため空調設備をつけており、床暖房なし。オプションでも選択不可。
・直床・二重天井
・屋上テラスはなし。
・ラウンジには個人ブースあり。
・1LDKは1室。余った空間があり1LDKにしたとの事。ただ55平米ぐらいあった記憶。
・エントランスからSERENE棟（北側）への導線が長い印象。
・駐車場はピット式
・カーシェアはなし。
・無人コンビニなし。
・定期借地でない。
・北側の空いてる空き地は現時点で建設予定なし。THP宮前平二丁目の地主だっ方の御兄弟が地主らしい。北側の土地は宮前平エルドが近いため、社内規定で建設はできなかった模様。
まだ計画中なので変更もあるかもです。
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4
匿名さん
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5
評判気になるさん
出ましたね～
立地がいいので外観などは淡白でくるかと思いきや、重厚感あり、こだわりが感じられるので、これは高くなりそう…
仕様も悪くなさそうに見受けられますね！
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6
匿名さん
>>3 匿名さん
床暖なしの直床ですか・・・
他にもいろいろ削ってくるのかな
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7
匿名さん
>>5 評判気になるさん
床暖なしの直床とのことでしたが、これだけでも仕様は悪いように思いましたが。
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8
評判気になるさん
床暖は妥当でも直床かぁ。
まぁでも価格など考慮したら仕方ない気もしますね。
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9
匿名さん
立地はいいですよね。毎日湯けむりの庄に通わせていただきます。
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10
匿名さん
>>8 評判気になるさん
床暖ないのって妥当なんですか…？
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11
通りがかりさん
近隣の坪単価とかはいくらくらいなんでしょうか。わかる方がいたら教えていただきたいです…。
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12
マンション検討中さん
>>10
ZEHの関係でよりエネルギー効率の良い空調設備が付いてるから、床暖無しって事らしいので妥当では？
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13
評判気になるさん
ブリリア宮前平ヒルサイドが坪340くらいですぐ売れちゃったからここは坪380くらいかな
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14
通りがかりさん
今のご時世、4～5年前の物件と比べて仕様落ちるのは仕方ないかも。それでも1000万円以上高くなってるけど。
TPHって直床がデフォになったのね。
バルコニーをワイドスパンに取らないの最近の流行りでしょうか。
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15
匿名さん
先月完売した鷺沼駅8分・宮前平駅8分のTPH鷺沼が平均坪350でしたね
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16
評判気になるさん
400乗ってくるんじゃないかな。それでも早々に売れそう…
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17
マンコミュファンさん
>>15 匿名さん
TPH鷺沼は直床以外は仕様も良く、割安ですぐに売れちゃいましたね。
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18
匿名さん
>>3 匿名さん
3の投稿主です。
TPH鷺沼でも計画段階でZEH認定の為に床暖無し、空調設備付きにする案があったそうです。結果的にはZEH認定無しで床暖採用となってます。
TPH宮前平二丁目では当初のTPH鷺沼の案を採用した事になりますね。
憶測ですがTPH鷺沼にはあってTPH宮前平にはない、またその逆をみると、デべの戦略性（ニーズの見極めなど）があるんではないかと思ってます。
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19
マンション検討中さん
非タワマンで良いと思ったんだけど直床なのね。低スペックは要らんわ。
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20
マンション検討中さん
こちらの物件もデザインが良さそうですが、TPH鷺沼と同じように設計事務所が入っているのでしょうか？
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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