口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-07 13:11:54
ピアース銀座レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地名地番)
交通:東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分
都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
間取:LDK+S~1LDK+S
面積:30.29m2~54.73m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社ノバック
設計・管理:Splus株式会社
デザイン監修:有限会社A.A.E.
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155096
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000220
総戸数:46戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
地域・地区:商業地域、防火地域
地目:宅地
駐車場:2台(身障者用平置駐車場1台、平置駐車場1台)
自転車置場:49台(2段式33台、スライドラック式9台、ラック式2台、平置5台)
完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売開始予定時期:2024年7月下旬
バルコニー面積:3.40m2~5.65m2
テラス面積:11.86m2
建ぺい率:100%
容積率:572.98%
敷地面積:333.23m2(実測面積)
建築面積:254.66m2
延床面積:2,361,62m2(容積対象外面積453.17m2含む)
THE GINZA
銀座、その煌めきとともに。
銀座。そこは、煌めきの深奥、躍動の中心。
世界が憧れるほどの煌めきに包まれながら、東京都心の躍動と未来への胎動を身近に感じる日々。
あなたの日常を変える、銀座アドレスに住むという無限の可能性を、今、あなたに。
銀座、輝き続けるその不変の価値。
世界の注目と羨望を集める銀座。今もなお進化を止めないその煌めきと
東京でもここにしかない豊穣な歴史の中心に暮らすという贅を。
待望の銀座アドレス、駅5分の地に誕生。
5駅10路線利用可。大規模再開発の躍動を身近に。
内廊下設計/30.29m2~54.73m2
- 東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅徒歩10分
- JR山手線・京浜東北線・東海道線他「新橋」駅徒歩9分
- 都営大江戸線「築地市場」駅・「汐留」駅徒歩5分
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-25 23:47:39
ピアース銀座レジデンス [第一期]
-
所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地番)
-
交通:東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
- 価格:8,490万円~1億6,490万円
- 間取:LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:30.29m2~54.73m2
-
販売戸数/総戸数:
18戸 / 46戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座8-219-46(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分 (2)JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分 (3)都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分 (4)東京メトロ日比谷線「東銀座」徒歩7分 (5)都営大江戸線「汐留」駅徒歩5分
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間取り |
1R+S(納戸)〜1LDK+S(納戸) |
専有面積 |
30.29m2〜54.73m2 |
価格 |
8490万円〜1億6490万円 |
管理費(月額) |
1万3900円〜2万5100円/月 |
修繕積立金(月額) |
4300円〜7770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2025年8月上旬予定 |
入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース銀座レジデンス口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
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124
購入経験者さん
>>122 通りがかりさん
同じく聞いたことも無い珍説ですな。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
GINZA SIXも近くていいですね。
>>販売価格未定
いくらかご存じの人いらっしゃいますか?
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127
通りがかりさん
>>120 匿名さん
都心3区はアドレスによるかな。港区の埋立地は忌避施設が集まってるから都心とは呼べないよ。
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128
匿名さん
>GINZA SIXも近くていいですね。
確かに近いですが、開店当時からすると、かなり客足が減っている感じがします。
レストラン街も店舗の入れ替わりが多いようにも。
周辺は、穴場の飲食店がかなりあり、外食には困らない感じです。
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129
通りがかりさん
このマンションは間違いなく買いだね
でも築地再開発も考えたら、めっちゃ高く設定してきそうだね
中央区には住んでないけど、長めの散歩のとき買い物にオーケーとかセリアによく行くけど、便利だよね
中央区で住みやすいのは人形町、築地、月島しかないからね
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130
匿名さん
確かに月島に住んでて住み易かったけど、佃を含めて
最近は話題にならない街になってきましたね。
豊洲や勝どきばかりが目立つようになって。
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131
匿名さん
月島もかなり値上がりしてる。あの辺は住環境が良いから高くても住みたい人が多い。
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132
匿名さん
>>131 匿名さん
今は都心ならどこも値上がりでしょう。
月島に住んでた時は、もんじゃや焼き肉の臭いがする時があって嫌でした。
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133
匿名
1階に一つだけあるテラス(約12m2)付き住戸は、坪800万円ちょっとらしいです。
※2階以上は数平米の小さめバルコニーのみ
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134
マンション掲示板さん
>>133 匿名さん
他の区画の価格、どれくらいになりそうかご存知でしょうか?
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135
通りがかりさん
>>133 匿名さん
1階の部屋はLDKですね。さすがにこの間取りは売却時に厳しいですが、住むなら他の部屋よりは坪単価は抑えられてるのは確か。他は900万円台後半~、間口狭く、間取りは悪い。投資目的ではとても手が出せない。
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137
名無しさん
ここは本当にいい立地
坪1000未満なら今の相場では適正
明石新富も確かに良いけど、このあたりは意外に高級感がある
浜離宮至近、築地新開発も考えたら絶対買いだと思う
自分は残念ながら他を買ってしまったから買わないけど、中央区ならこのあたりか月島4丁目に住みたい
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138
匿名
>>134 マンション掲示板さん
2階から上は900万~で階層差で効用比がつけられていて、最上階は1,100万を超えると聞きました。
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139
マンコミュファンさん
ここには定期的に坪単価1,000万円でも安いとか、価値があるとか投稿してる人がいる、誰だろう、必死やね。
将来は誰にも分からないが、現時点の値付けとしては強気すぎ。
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140
マンコミュファンさん
>>139 マンコミュファンさん
そうでしょうか。
都心3区以外でも坪1000万が散見される状況で、この立地からすると安いと思います。
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141
通りがかりさん
この立地で1,000で高いとか、どんだけ今の市況みれてないんだよ…
安くはないが高くもない
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142
通りがかりさん
>>140 マンコミュファンさん
立地は良いと思いますがマンションの共用施設は無く、間取りも極小。外装以外はラグジュアリー感は無い板マンで坪1,000万円は市況から現時点で安いとは感じないですが、どうでしょうか。
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143
匿名
>>142 通りがかりさん
銀座アドレス(1~8丁目)の新築分譲マンションはこの10年で5棟しか市場に出ていないので、今の過熱しているマーケットを踏まえて、どのように考えるかですね。
(当たり前ですが、考え方は人それぞれかと思います)
ピアース銀座レジデンス [第一期]
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所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地番)
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交通:東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
- 価格:8,490万円~1億6,490万円
- 間取:LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:30.29m2~54.73m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 46戸
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