口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-07 13:11:54
ピアース銀座レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都中央区銀座8丁目219-46（地名地番）
交通：東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分
都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
間取：LDK+S～1LDK+S
面積：30.29m2～54.73m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社ノバック
設計・管理：Splus株式会社
デザイン監修：有限会社A.A.E.
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155096
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000220
総戸数：46戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
地域・地区：商業地域、防火地域
地目：宅地
駐車場：2台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場1台）
自転車置場：49台（2段式33台、スライドラック式9台、ラック式2台、平置5台）
完成予定日：2025年7月下旬
引渡予定日：2025年8月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬
バルコニー面積：3.40m2～5.65m2
テラス面積：11.86m2
建ぺい率：100％
容積率：572.98%
敷地面積：333.23m2（実測面積）
建築面積：254.66m2
延床面積：2,361,62m2（容積対象外面積453.17m2含む）
THE GINZA
銀座、その煌めきとともに。
銀座。そこは、煌めきの深奥、躍動の中心。
世界が憧れるほどの煌めきに包まれながら、東京都心の躍動と未来への胎動を身近に感じる日々。
あなたの日常を変える、銀座アドレスに住むという無限の可能性を、今、あなたに。
銀座、輝き続けるその不変の価値。
世界の注目と羨望を集める銀座。今もなお進化を止めないその煌めきと
東京でもここにしかない豊穣な歴史の中心に暮らすという贅を。
待望の銀座アドレス、駅5分の地に誕生。
5駅10路線利用可。大規模再開発の躍動を身近に。
内廊下設計／30.29m2～54.73m2
- 東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅徒歩10分
- JR山手線・京浜東北線・東海道線他「新橋」駅徒歩9分
- 都営大江戸線「築地市場」駅・「汐留」駅徒歩5分
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-25 23:47:39
ピアース銀座レジデンス [第一期]
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所在地：東京都中央区銀座8丁目219-46（地番）
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交通：東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
- 価格：8,490万円～1億6,490万円
- 間取：LDK＋S～1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：30.29m2～54.73m2
-
販売戸数/総戸数：
18戸 / 46戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区銀座８-219-46（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
(2)JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分
(3)都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分
(4)東京メトロ日比谷線「東銀座」徒歩7分
(5)都営大江戸線「汐留」駅徒歩5分
|
| 間取り |
1R+S（納戸）〜1LDK+S（納戸） |
| 専有面積 |
30.29m2〜54.73m2 |
| 価格 |
8490万円〜1億6490万円 |
| 管理費（月額） |
1万3900円〜2万5100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4300円〜7770円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
46戸 |
| 販売戸数 |
18戸 |
| 完成時期 |
2025年8月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース銀座レジデンス口コミ掲示板・評判
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103
マンション検討中さん
なんかモリモトの掲示板って社員が張り付いてるのか、安い！みたいな投稿多いよね。本当に坪1,500万が妥当だと思ってるなら遠慮なく限界までお金集めて買えるだけ買いなよ。
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104
匿名さん
日本人で本当にここが1,500万になると思ってる人いるのかな、反対に言うと1,500万円で買い手が付くってどんな状況？
30㎡極小の行燈1LDKで1億3,600万円、仲介手数料3%で1億4,000万円で買うって事だよ。円安でドル円が200円になり、海外の投資家が買うぐらいしか思いつかないが。安いと思わせたい人が掲示板にいるんだろうね。
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105
匿名さん
>>104 匿名さん
川向こうの勝どきが坪1000万円になる時代が来れば、銀座アドレスで立地が上回るここが坪1400～1500万円になることは全くありえないことでもないと思います。
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106
匿名さん
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107
eマンションさん
>>105 匿名さん
勝どきでエリアをリードする物件が坪850超えが出るとしても、それは共用最強の3LDK以上の高層階。
他の板状の低層は坪600くらいだという現実をしっておきましょう。そのくらい勝どきはタワマンと低層で差がある。
海外投資層が物色するのはタワマンのみ。
その勝どき板状低層が坪1000万になる頃には銀座アドレスならここも1400-1500にはなるかもですね。
築地再開発だけでない、神風がいりますが
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108
検討板ユーザーさん
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109
マンコミュファンさん
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110
マンション比較中さん
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111
匿名さん
>>110 マンション比較中さん
住居での都心3区は港千代田品川
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
マンション掲示板さん
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115
匿名さん
ここは住所は銀座ですが外れですので寂しいエリアですよ。
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116
マンコミュファンさん
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117
評判気になるさん
>>116 マンコミュファンさん
品川区には高級住宅地城南五山、小山があります。
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118
マンション検討中さん
勝どき界隈の湾岸より内陸のこちらの方が価値は高い。ただマンションのブランド力と規模が小さい。ここが1000万売り出しなら浜松町ワールドタワーの1000万が安くバーゲンセール。
でもこれが現実だな
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119
匿名さん
勝どきとは多分、比較にならないくらい、資産価値は高いかも。
ただ、間取りの広さを見ると、自分の求めるものかどうか。
確かに資産価値は大切ですが、何を優先に考えるかなのかな～と思います。
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120
匿名さん
>>117 評判気になるさん
高級住宅地かどうかではなく
都心三区、の話でしょ
品川区は都心ではありません
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121
マンション検討中さん
>>100 口コミ知りたいさん
地権者いないと聞きましたよ！
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122
通りがかりさん
>>120 匿名さん
品川区は都心の高級住宅街であるというのが市場のコンセンサスです。
ピアース銀座レジデンス [第一期]
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所在地：東京都中央区銀座8丁目219-46（地番）
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交通：東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
- 価格：8,490万円～1億6,490万円
- 間取：LDK＋S～1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：30.29m2～54.73m2
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販売戸数/総戸数：
18戸 / 46戸
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