口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 01:16:36
バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...
所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台
建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定
バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.27m2～70.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万6000円～2万1700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7320円～9940円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米
●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額）
●専用庭使用料 : 920円（月額）
●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括）
●インターネット利用料 : 1,980円（月額）
●顔認証サービス使用料 : 367円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
トヨタホーム株式会社
三信住建株式会社
大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
飛島建設(株) |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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951
マンション検討中さん
>>948 口コミ知りたいさん
周辺相場からしたら、だいぶ値段強気では
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952
マンコミュファンさん
>>950 評判気になるさん
ファミールは築30年ですよ！
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953
通りがかりさん
>>951 マンション検討中さん
駅近、最上階、角部屋ってところで強気なんですかね・・・
2024年になって中古はローン控除なくなったことも考慮できてない価格な感じがしますね。
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954
口コミ知りたいさん
>>947 口コミ知りたいさん
残念ながら墓穴を掘りましたね
929は「住みたくない街ランキング」の氷川台に関する記述ですね
貴方こそ現地を知らない人ならではの見解ですね
ちなみに石神井川の桜は川面に届く様な見事な枝が無惨に伐採されてしまって丁度このマンション付近は板橋寄りと比べると見すぼらしい景観になってしまい地元の人は皆さん憤慨してますよ
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955
口コミ知りたい
>>954 口コミ知りたいさん
残念ながら私は今は氷川台駅の南西側の住人ですので、駅から高稲荷神社まで連なる石神井川の見事な桜並木を毎年通勤時に楽しませていただいております。このマンション付近の桜並木が多少少なかろうとどうせ部屋から大して見えるわけでもないので気にする人も少なそうですね。
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956
マンション比較中さん
>>947 口コミ知りたいさん
ストリートビューで見るとさびれた地方の工場地帯の街にしかみえないんですけど、どこのことを言ってます？氷川台です？これネガじゃなくてマジです。なんかくすんだ街にしか見えないんだけど。中古のファミールの眺望も見てみたけど天気もあいまってそんな「ファーストフード店が立ち並び桜をめでながら通勤」ってよりは、ネリカンあって目の前幹線道路でトラックガンガン走りますの方がしっくりくるけどなー。
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957
通りがかりさん
このスレだけ異様に荒れてるな。
魅力感じてない物件、街なら放っておけばいいのにね
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958
匿名さん
条件の良い物件は荒れがち。それだけ注目している人が多いということ。
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959
マンション比較中さん
この物件は色んな意味でギャップが大きすぎるからついつい余計な突っ込みをいれたくなるんだと思う。気持ちは分かるが確かに放っておけばいいと思う。
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960
マンション検討中さん
>>949 匿名さん
騒音ってゆうか赤ちゃんとか寝かせてると起こさないか気になる。
大人でも窓開けてると気になる人は気になる。
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961
評判気になるさん
>>953 通りがかりさん
高いけど、資産価値は、間違い無いのでは？
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962
マンション検討中さん
>>955 口コミ知りたいさん
桜台の高稲荷神社の方は桜が綺麗ですよね。
氷川台まで一帯となり見事な桜並木だったのに
よりによってこのマンション付近までくると
枝がバッサリでとても残念ですね。
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963
検討板ユーザーさん
ここの物件はかなり注目されてると思いますよ。駅近であの設備と間取り、普通にいいなと思います。
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964
マンション検討中さん
他買って後悔してる人とかがネガティブな投稿しているのかな？笑
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965
マンション検討中さん
欲しかったけど思ったより高くて買えない人とかもありそう笑
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966
マンション検討中さん
プラウドの住人が
ババを引くようにここを買うひとを
嘲笑しての書き込みとか
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967
通りがかりさん
>>956 マンション比較中さん
ストリートビュー笑 少しは現地歩いてから発言したらどうです？
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968
マンション検討中さん
>>961 評判気になるさん
だから、こんな狭い部屋に何の価値があるのか？同棲カップルが住んだら喧嘩別れしそうな狭さ。4畳台の部屋が2部屋ある時点で狭いし、3部屋も作ろうとしてLD10畳しかない時点で、どうやって家具一式置くのか。練馬区で資産価値と言うなら最低でも80平米以上ないと厳しい。
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969
マンション検討中さん
バウスの63.45平米の2LDKSは９３００万円台だったかな
悪いが目くそ鼻くそを笑うだわ
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970
検討板ユーザーさん
>>968 マンション検討中さん
晴海フラッグskyduoでも買ってください。
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971
検討板ユーザーさん
どっちもその広さなら7000万円くらいの価値しか感じられないので避けます。。
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972
評判気になるさん
>>961 評判気になるさん
ツッコミどころ満載の間取りだし、そもそも小竹向原なんて絶対に住みたくない。
プラウドシティ小竹向原ってよそのスレで宣伝しないと転売物件捌けないの？
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973
名無しさん
>>972 評判気になるさん
設備も間取りも微妙だからな
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974
eマンションさん
>>973 名無しさん
間取り酷すぎて設計者ヘタクソなんじゃないかと思うわ。資産性云々言う人は、それ以前に物の良し悪しが分からない目が節穴なのかしらん。
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975
口コミ知りたいさん
>>974 eマンションさん
小竹のプラウドシティはどの間取りもパッとしない。
高い金払って買っても満足できなくて結局リフォーム、余計に金かかるなぁ
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976
名無しさん
>>975 口コミ知りたいさん
バウスの秀逸な間取りは、どれかな？
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977
マンション比較中さん
>>972 評判気になるさん
え？きみバウスの購入者（笑）なの？練馬の外れで頂点買い極めた感想きかせてよ。あと上の人も言ってるけど、バウスの秀逸な間取りってまじでどれのこと言ってるの？
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978
名無しさん
>>976 名無しさん
バウスにもないでしょう。これくらいが良い間取りと言うもので。100平米は必要。
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979
検討板ユーザーさん
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980
マンション比較中さん
>>967 通りがかりさん
何しに行くのよ。おいしい大根でも売ってんの？
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981
eマンションさん
>>978 名無しさん
部屋のWICの置き方は微妙だな
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982
検討板ユーザーさん
>>979 検討板ユーザーさん
新築の狭隘部屋買うくらいなら、築年20年以内でワイドスパン100平米以上の部屋を買うべき。広さは全てを解決する。
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983
マンション検討中さん
>>982 検討板ユーザーさん
寝るだけだから、シングルベッドおければいいよ
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984
eマンションさん
>>983 マンション検討中さん
プアワーカみたいな精神的貧困、本棚もピアノもソファもホームシアターもワインセラーも置けないし、それだったら会社横に賃貸するのが最もコスパタイパいいのでは？
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985
評判気になるさん
>>984 eマンションさん
ミニマリストなので。
部屋が広いと、管理も大変ですね。
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986
マンション検討中さん
>>978 名無しさん
渋谷笹塚は、定期借家だから、いやですね。
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987
マンコミュファンさん
>>985 評判気になるさん
ミニマリストだったら中途半端な狭隘部屋の2LDKとかよりも、同じ面積でも、部屋数少なくしてでももっと整形間取りで、交通至便な山手線内で買うべきでは。
管理も何も家事はいい気分転換になるし、自動化できるところは自動化できるし、困った時は外注すれば良いし。100平米程度で大変でと言ったら何もできないよ。
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988
検討板ユーザーさん
>>987 マンコミュファンさん
まあ人のライフスタイルはとやかく、この間取りが7000万未満の価値しかないのは同意。
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989
通りがかりさん
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990
eマンションさん
プラウドシティ小竹向原は間取りが良ければ普通に購入したかった、、、
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991
eマンションさん
>>977 マンション比較中さん
え？きみプラウドシティ小竹向原の購入者（笑）なの？板橋の外れで頂点買い極めた感想きかせてよ。
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992
マンション比較中さん
>>991 eマンションさん
おもしろくないから。プラウド小竹向原の購入者でもないから。マジで感想早く教えて。興味あるのよ。この僻地での坪単価ランキング一位の外廊下物件買った感想。
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993
評判気になるさん
>>992 マンション比較中さん
どんなにいい立地のマンションに住んでるのか知らないけどいい加減荒らすの止めたら？
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994
マンコミュファンさん
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995
通りがかりさん
>>935 マンション比較中さん
杉並・世田谷が関東連合なのに対して練馬は喧嘩会なんですね。なんか名前がちゃっちい。郊外は賑やかですね。
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996
マンション検討中さん
それを言うなら遡れば練馬も板橋も豊島氏（北区の豊島ね）の庶流なんだから目くそ鼻くその違いの話はやめな
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997
マンション検討中さん
>>996 マンション検討中さん
豊島園。あと石神井公園内に豊島城跡がある。
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998
マンション比較中さん
>>993 評判気になるさん
あなた有名どころのチェーン店がひしめき合うこの素敵な街を春は桜を愛でながら通勤してる人ですよね。いい加減、そういう無理のある過剰な表現やめたらどうですか？
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999
通りがかりさん
>>980 マンション比較中さん
現地に足を運ぶことすらできない程度の検討度合いならこの掲示板からいなくなった方がいいと思いますよ？
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1000
マンション掲示板さん
>>998 マンション比較中さん
それ私なので別の人です笑 バーキン・マクド・サイゼ・すき家・松屋・ジョナサン・ウェルシアはどれも小竹向原にはありません。春の石神井川の桜は見事です。普通に事実を述べただけです。荒らしたいだけの熊は春が来るまで冬眠してたらいいと思いますよ。
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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