口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 00:24:27
バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
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来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...
所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台
建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定
バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：7398万円～1億298万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.27m2～70.96m2 |
| 価格 |
7398万円～1億298万円 |
| 管理費（月額） |
1万6000円～2万1700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7320円～9940円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米
●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額）
●専用庭使用料 : 920円・970円（月額）
●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月22日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
トヨタホーム株式会社
三信住建株式会社
大和地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
飛島建設(株) |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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840
マンション検討中さん
>>839 名無しさん
ちなみにどこです？このくらい外れた値付けも珍しいと思いますよ。どう考えても高すぎるでしょ。
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841
名無しさん
>>835 検討板ユーザーさん
私はここが安いとも思っていません。氷川台なのにここは平均8,500万くらいしますからね。でもそれが今の相場ですし、ここ数年で下がる予定もないです。過去の安さにしがみついていても仕方がないので受け入れるしかないわけです。この話は氷川台に限らずだと思うので、所得が低い方はここから先、より住宅購入のハードルは上がるでしょうね。
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842
評判気になるさん
>>841 名無しさん
それ、当たり前でしょ。めちゃくちゃに高いこと受け入れて買ったんなら住民板で何のカーテン選ぶか話し合えばいいんですよ。検討してる人には関係無いじゃないですか。高いんだから高いと言って言われた不安になってってら検討者からしたら逆に邪魔なので、住民板作って静かにしてください。
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843
名無しさん
近隣のマンションと比べて、収入が低い家族が少なくて良さそう～
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844
匿名さん
立地が良いのにかなり割安だと思うけどな。ここより魅力的な物件もなかなかないと思う。
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845
マンコミュファンさん
>>842 評判気になるさん
私も検討中なので買っていませんけど。誰が購入したと言いましたか？
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846
口コミ知りたいさん
>>841 名無しさん
あと所得が低いとか言ってますけどちなみにあなたの所得いくらですか？思いの外あなたより高いかもしれないですよ。
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847
マンション掲示板さん
>>845 マンコミュファンさん
あー、買ってないんですか。すみません。なんか買った人みたいな話ぶりだったので。
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848
マンコミュファンさん
個人的には別にそんな高いと思わない笑
何千万も価格差あるわけでもないし、たかが数百万とかじゃないの？駅近だし仕方がないと思います。
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849
マンション検討中さん
>>847 マンション掲示板さん
同じように検討している方と話したいのに、ダメ、やめとけ、私はこんな高いの買わない、みたいな発言が目立つので私としては検討中版なのに議論できなくてもやもやしています。
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850
匿名さん
立地が良い物件はどこも高いですし、氷川台の立地の良さを考えたらむしろリーズナブル。
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851
匿名さん
>>834 匿名さん
これマジで。買いたいと全く思って無いわけじゃないでしょ。あなたが悪口とお前ことはこの物件のネックなんですよ。それ受け入れて買うかどうかなんですけどあなたみたいなめちゃくちゃポジティブな人はそういうの聞きたくないーいってなるんでしょうね。
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852
マンション検討中さん
道路できたら見た感じは本当に駅前って感じになると思います。
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853
マンコミュファンさん
>>851 匿名さん
聞きたくないと言うより、何度も同じことばかり繰り返して書かなくても良いのでは？と思っているだけです。ネックなのはわかるけど、みんなそれしか言わないので。
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854
マンション検討中さん
>>849 マンション検討中さん
確かにね。良いかもと言われるのを否定されるともやもやするかもしれないですね。もうこの、掲示板無い方が良いんでしょうね。褒め合うだけの別のやつ作ったらいかがですか？
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855
マンコミュファンさん
むしろそこ以外ネックがない可能性大（笑）
優秀物件じゃん（笑）
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856
マンコミュファンさん
>>854 マンション検討中さん
議論＝褒め合い？
どういう勘違いですか
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857
通りがかりさん
>>855 マンコミュファンさん
話をしてるので黙っててもらえますか？いい子さんですからね。
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858
マンション検討中さん
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859
マンション掲示板さん
>>856 マンコミュファンさん
議論は褒め合いじゃ無いですよね！ネガティブなこともふくめての議論に血がきないですよ。むしろネガティブな事ならないなら議論にすらならないですよね。
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860
マンション掲示板さん
>>858 マンション検討中さん
オープンハウス！
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861
eマンションさん
>>860 マンション掲示板さん
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン？
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862
通りがかりさん
>>852 マンション検討中さん
おっしゃる通りで道路ができたらまるで駅前みたいになる可能性大だと思います。
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863
eマンションさん
オペンハウスは29投稿しかなかった笑
盛り上がっていなさすぎませんか？笑
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864
マンション検討中さん
>>862 通りがかりさん
駅出て少し遠くの道路を見るとドーンと建っている風景が想像できます。いいですね～！
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865
通りがかりさん
>>861 eマンションさん
文脈から言って、オープンレジデンシア小竹向原ガーデンですけど、なんか違いますか？
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866
マンション掲示板さん
>>863 eマンションさん
関係ないでしょ。嫌われてないだけましかと。
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867
マンション検討中さん
>>866 マンション掲示板さん
検討もされていないのでは？
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868
名無しさん
>>849 マンション検討中さん
たぶんあなたのコメントが全てなんでしょうね。
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869
検討板ユーザーさん
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン
3LDK
70.30㎡
8,788万円
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870
検討板ユーザーさん
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871
マンコミュファンさん
>>870 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃに高い。バウスよりはマシって程度。
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872
匿名さん
>>871 マンコミュファンさん
って考えると相場がかなり上がっちゃってますね
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873
マンション検討中さん
>>872 匿名さん
相場はかなり上がりましたよね。
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874
評判気になるさん
>>870 検討板ユーザーさん
環七渡らないと家着かないのに高い
駅徒歩10分くらい？
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875
検討板ユーザーさん
-
876
検討板ユーザーさん
>>843 名無しさん
あなたの家が実はまだ1番所得低いかもしれないですよ。マジで。
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877
匿名さん
>>876 検討板ユーザーさん
1000万は超えていますが、まぁそれは当たり前ですかね
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878
匿名さん
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879
口コミ知りたいさん
>>877 匿名さん
当たり前でしょう。むしろ少ないですよね。普通に考えて。
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880
評判気になるさん
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881
eマンションさん
>>879 口コミ知りたいさん
そんなに稼いでるんですか！
国民の上位数パーの方ですね！
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882
口コミ知りたいさん
>>880 評判気になるさん
おぉ！みんな稼いでますね！さすが～^_^
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883
評判気になるさん
>>881 eマンションさん
男性だけだと上位1割程度ですよ。年齢もありますが大した事ではないかと。
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884
検討板ユーザーさん
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885
マンション検討中さん
うん。
年収だけじゃなくて年齢聞かないとすごーいとはならないよ。
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886
検討板ユーザーさん
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887
匿名さん
まだ第1期先着順販売中ですから
決して順調というほどのペースでは
なさそうですね
何が何でも駅近という人以外は
競合物件も含めて皆さん慎重に
見極めてるのかと
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888
マンション検討中さん
>>881 eマンションさん
上位1桁パーセンテージの人はここを選ぶわけがないよwww
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889
匿名さん
すき家、松屋、マックなど、道路ができても無くなりませんよね？その他の新店オープンなどの情報お持ちの方いませんかねー？カフェチェーンとかもできてほしい。
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：7398万円～1億298万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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