バウス氷川台ってどうですか？

大気汚染は清掃工場の横の物件とかの方が酷いよ。ここは道路からの離隔も取れてるし問題ないかと。

>>820 匿名さん

なぜ突然清掃工場？？？それにそれ言うなら幹線道路沿いとかでしょ。清掃工場はちゃんと排煙を科学処理してるから大したことない。

>>820 匿名さん
間違いない。ここは40mの道路に接道予定だが、10ｍの歩道分離隔とれているから安心そのもの。清掃工場の隣の方が大気汚染はひどい。ただ、検討できるのは小竹向原まで。それが全て。

>>822 マンション比較中さん

ここの池袋からまっすぐ伸びてくる道路、いつ開通する予定なの？

>>823 評判気になるさん。
平成23年から初めてまだ完成予定は無い。Google検索のAI概要による情報だが。

>>824 マンション比較中さん

用地収用はかなり進んでる感じで武蔵野病院前まではかなり前に出来上がってるから、そんなに時間はかからなさそうって思ったのが10年くらい前。なんでこんなに遅いんだろう？

開通するまでは殺伐とした
いかにも郊外の消化不良の
センスの無い土地
開通すれば騒音やら何やら
悩ましいね

>>826 匿名さん
OKもうこんなつまらない街の話はやめよう。そんなことよりビールを飲みたくないかい？ごちそうするよ。

>>822 マンション比較中さん

わずか10mの離隔で安全そのものなら、戦後の数多の公害訴訟も騒音訴訟も起きなかっただろうな
100mの間違いか？

>>828 口コミ知りたいさん
嫌味にマジレス。ネガ対ネガのカオスですね。

買いたい人が議論する場にしませんか？
買うつもりないのにわざわざネガキャンするのはどういう神経？はっきり言って邪魔です。

買う気ない人がこの掲示板に来る意味がわかりません

>>820 匿名さん

出た！清掃工場おじさん

>>830

検討版に買いたい人だけ論議？
意味不明
都合の悪いことは隠して都合のいい情報だけ購入者様は知ってればいいということかよ(# ﾟДﾟ)

>>833 匿名さん
いや、何のために悪口言いにくるのかなと？
検討している人が議論するのは建設的だと思いますが、買いたいと1パーも思っていない人がわざわざ書き込みに来る意味がわからないです。
悩んでいる点を共有しあって見解出し合うのは良いと思いますが。

>>834 匿名さん
買った人だけで凄い凄い言ってたらいんじゃないですか？そもそもらこの掲示板自体いらないと思いますよ。こんな頂点買いみたいな物件だと、そりゃ他人から見たら言いたくもなりますよね。昨日の日経三分の記事しかり金利しかり見たくない物には蓋をして、凄い、安い言って安心したいなら、検討者は無視して住民板で慰めあってりゃいいのにと思うのですが。検討板も安い安い言ってりゃ良いのかもしれないですね。

>>831 評判気になるさん
買った人がこの掲示板に来る意味も分からないですよね。検討のためにありますからね。

>>830 評判気になるさん
買いたい人は買うからいいじゃない。検討して良ければ買うひとがみるんですよ。違いますか？

>>836 匿名さん
買う気がある人が議論するのは良いと思いますよ。
私が言っているのは毎度欠点だけ並べていく人のことです。

普通にこの物件だけなぜここまでアンチ多いんですか？他の物件も強気な値付けしてるところありますし、なぜそっちには書き込まないのか？

>>839 名無しさん
ちなみにどこです？このくらい外れた値付けも珍しいと思いますよ。どう考えても高すぎるでしょ。

>>835 検討板ユーザーさん
私はここが安いとも思っていません。氷川台なのにここは平均8,500万くらいしますからね。でもそれが今の相場ですし、ここ数年で下がる予定もないです。過去の安さにしがみついていても仕方がないので受け入れるしかないわけです。この話は氷川台に限らずだと思うので、所得が低い方はここから先、より住宅購入のハードルは上がるでしょうね。

>>841 名無しさん
それ、当たり前でしょ。めちゃくちゃに高いこと受け入れて買ったんなら住民板で何のカーテン選ぶか話し合えばいいんですよ。検討してる人には関係無いじゃないですか。高いんだから高いと言って言われた不安になってってら検討者からしたら逆に邪魔なので、住民板作って静かにしてください。

近隣のマンションと比べて、収入が低い家族が少なくて良さそう～

立地が良いのにかなり割安だと思うけどな。ここより魅力的な物件もなかなかないと思う。

>>842 評判気になるさん
私も検討中なので買っていませんけど。誰が購入したと言いましたか？

>>841 名無しさん
あと所得が低いとか言ってますけどちなみにあなたの所得いくらですか？思いの外あなたより高いかもしれないですよ。

>>845 マンコミュファンさん
あー、買ってないんですか。すみません。なんか買った人みたいな話ぶりだったので。

個人的には別にそんな高いと思わない笑
何千万も価格差あるわけでもないし、たかが数百万とかじゃないの？駅近だし仕方がないと思います。

>>847 マンション掲示板さん
同じように検討している方と話したいのに、ダメ、やめとけ、私はこんな高いの買わない、みたいな発言が目立つので私としては検討中版なのに議論できなくてもやもやしています。

立地が良い物件はどこも高いですし、氷川台の立地の良さを考えたらむしろリーズナブル。

>>834 匿名さん
これマジで。買いたいと全く思って無いわけじゃないでしょ。あなたが悪口とお前ことはこの物件のネックなんですよ。それ受け入れて買うかどうかなんですけどあなたみたいなめちゃくちゃポジティブな人はそういうの聞きたくないーいってなるんでしょうね。

道路できたら見た感じは本当に駅前って感じになると思います。

>>851 匿名さん
聞きたくないと言うより、何度も同じことばかり繰り返して書かなくても良いのでは？と思っているだけです。ネックなのはわかるけど、みんなそれしか言わないので。

>>849 マンション検討中さん
確かにね。良いかもと言われるのを否定されるともやもやするかもしれないですね。もうこの、掲示板無い方が良いんでしょうね。褒め合うだけの別のやつ作ったらいかがですか？

むしろそこ以外ネックがない可能性大（笑）
優秀物件じゃん（笑）

>>854 マンション検討中さん
議論＝褒め合い？
どういう勘違いですか

>>855 マンコミュファンさん
話をしてるので黙っててもらえますか？いい子さんですからね。

>>856 マンコミュファンさん
議論は褒め合いじゃ無いですよね！ネガティブなこともふくめての議論に血がきないですよ。むしろネガティブな事ならないなら議論にすらならないですよね。

>>858 マンション検討中さん
オープンハウス！

>>860 マンション掲示板さん
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン？

>>852 マンション検討中さん
おっしゃる通りで道路ができたらまるで駅前みたいになる可能性大だと思います。

オペンハウスは29投稿しかなかった笑
盛り上がっていなさすぎませんか？笑

>>862 通りがかりさん
駅出て少し遠くの道路を見るとドーンと建っている風景が想像できます。いいですね～！

>>861 eマンションさん
文脈から言って、オープンレジデンシア小竹向原ガーデンですけど、なんか違いますか？

>>863 eマンションさん
関係ないでしょ。嫌われてないだけましかと。

>>866 マンション掲示板さん
検討もされていないのでは？

>>849 マンション検討中さん
たぶんあなたのコメントが全てなんでしょうね。

オープンレジデンシア小竹向原ガーデン
3LDK
70.30㎡
8,788万円

↑
これは適正価格って事？

>>870 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃに高い。バウスよりはマシって程度。

>>871 マンコミュファンさん
って考えると相場がかなり上がっちゃってますね

>>872 匿名さん
相場はかなり上がりましたよね。

>>870 検討板ユーザーさん
環七渡らないと家着かないのに高い
駅徒歩10分くらい？

>>869 検討板ユーザーさん
結構高いんですね

>>843 名無しさん
あなたの家が実はまだ1番所得低いかもしれないですよ。マジで。

>>876 検討板ユーザーさん
1000万は超えていますが、まぁそれは当たり前ですかね

もちろん世帯年収ではなく個人です

>>877 匿名さん
当たり前でしょう。むしろ少ないですよね。普通に考えて。

>>878 匿名さん
当たり前でしょ。

>>879 口コミ知りたいさん
そんなに稼いでるんですか！
国民の上位数パーの方ですね！

>>880 評判気になるさん
おぉ！みんな稼いでますね！さすが～^_^

>>881 eマンションさん
男性だけだと上位1割程度ですよ。年齢もありますが大した事ではないかと。

>>883 評判気になるさん
カッコいいです！

うん。
年収だけじゃなくて年齢聞かないとすごーいとはならないよ。

順調に売れているんですかね？

まだ第1期先着順販売中ですから
決して順調というほどのペースでは
なさそうですね
何が何でも駅近という人以外は
競合物件も含めて皆さん慎重に
見極めてるのかと

>>881 eマンションさん
上位1桁パーセンテージの人はここを選ぶわけがないよwww

すき家、松屋、マックなど、道路ができても無くなりませんよね？その他の新店オープンなどの情報お持ちの方いませんかねー？カフェチェーンとかもできてほしい。

マックの位置は道路予定地だった気がする。

>>890 匿名さん

マイナスやん

そもそも道路開通を見越して仮設っぽい店舗なんだよね。

>>892 匿名さん
道路沿いに建て替えられて、今はないチェーン店とか飲食店もできるでしょうね。

>>893 検討板ユーザーさん
丸源が似合いますよね。あとオートバックス。
中古車とかのロードサイド店舗もできそうですよね！なんかいい感じですよね！

>>891 マンコミュファンさん
計画道路が入っていたらそれ前提で作られてるからふつうですよ。名前出てこないけど田舎の方である車で注文できるシステムも完備されそう。なんか凄くMacって感じ。吉野家もロードサイド多いですね！

>>888 マンション検討中さん
お前に分かるわけねーだろwww

バウス氷川台と、価格は同じくらいですね。
https://www.nomu.com/mansion/id/E55QX015/

>>888 マンション検討中さん

世帯年収1200万とか1400万って、上位1%ですよ。

>>898 評判気になるさん
嘘乙
https://www.jil.go.jp/kokunai/blt/backnumber/2023/08_09/kokunai_02.htm...

>>894 評判気になるさん
そこまでの広さは確保できないかと。車屋はないね

>>897 匿名さん
ほんとクソな間取りだよな

年収1200万とか1400万でイキるのは辞めたほうがいいね。身の程知らず。
今どき日経225企業だと40手前で一人で行けるぞ。
もちろん世帯年収だと2400-2800万がレンジだな。

ここは間取りかなり良いと思いますよ。

>>902 職人さん
日経225勤務ですが、30前後で1000ちょいです。

>>903 匿名さん

かなり良い？？？どこにでもある典型的な田の字じゃないか。

>>903 匿名さん
内見しましたがかなり狭く感じました。
キッチンも壁でしっかり囲われてるし、リビング横の部屋も独立感強いです。その反面バウスはウォールドアだし、キッチンも壁なしなので天井が繋がっていて広く感じます。

練馬区で年収イキってるの恥ずかしくないの?

>>897 匿名さん
小竹、以前夜降りた時に駅前にだだっ広い駐輪場しかなくて、暗くて怖かった。駐輪場移転して駅ビル建てないと、この価格が見合わなさそう。

>>905 評判気になるさん
少し前は田の字プランなんて団地みたいだとか、家族関係を壊すとか家族内の孤立化を進めるとか没個性的だとか、云々批判されてたのに、最近では良い間取りとか言われるようになって、時代が変わったのか皮肉で言っているのか。

903は多分あっちこっちの板に出現する根拠のないポジティブ発言しまくってる人。

この辺は資産性の高い立地だと思いますよ。とかね。

>>902 職人さん
陰で嘘松くんとかマウントおじさんって呼ばれてそうでかっこいいですね！世帯年収のレンジが練馬区のこの僻地の物件にふさわしく無いですよ。

>>911 マンション比較中さん
確かにそのレンジでこんな所を覗いてるのは滑稽
番町の三菱の物件とか狙えばいいのに

>>912 マンション検討中さん

いやいや、年収単独2000万あっても番町は買えないけど。
現実見ようね。

ここは年収1000万未満の旦那と奥さんの年収合わせてようやく世帯年収1200～1500万とかになってギリ買える人が多いのでは？
練馬区に買うってそういうことでしょ？

>>915 マンコミュファンさん
おっしゃる通り
少なくとも金持ちと言える人たちは
こんな場末のマンションは視界に入れない

氷川台は昔から富裕層の多い街ですけどね。

>>917 匿名さん

そんな話聞いたことねえよ

>>917 匿名さん

昔から富裕層の多い街は港区な。