口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 10:01:23
バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...
所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台
建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定
バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：7398万円～1億298万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.27m2～70.96m2 |
| 価格 |
7398万円～1億298万円 |
| 管理費（月額） |
1万6000円～2万1700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7320円～9940円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米
●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額）
●専用庭使用料 : 920円（月額）
●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括）
●インターネット利用料 : 1,980円（月額）
●顔認証サービス使用料 : 367円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
トヨタホーム株式会社
三信住建株式会社
大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
飛島建設(株) |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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619
マンション検討中さん
荻窪おじ、まだ見にきてんの・・・笑
この物件を検討もしてないだろうに、荻窪おじの賑わいマウントてんこ盛りなコメントをこれからも垂れ流されるなんて、地獄すぎる
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620
匿名さん
荻窪も良いところだと思うけど、有楽町線と副都心線が使えるのはかなり利便性高い。
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621
eマンションさん
有楽町線と副都心線は、どっちが、民度高い？
エルボーされたりする路線はいやなんよ。
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622
匿名さん
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623
マンション検討中さん
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624
口コミ知りたいさん
>>623 マンション検討中さん
結局みんなかなりこの物件気にしてるということ
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626
匿名さん
小竹向原も方南町も人気の高いエリアだと思いますよ。
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627
職人さん
>>623 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原や方南町が買えない広域検討者が流れ着いてますからね。
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628
評判気になるさん
「〇〇は立地がいいです」「〇〇は人気が高いエリアだと思います」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らしで〇〇地域には全然興味も知識もない人からのコメです。
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629
評判気になるさん
>>627 職人さん
近隣の小竹向原はわかるけど、方南町も？
むしろ、大山のタワマン買えない人とかでは？
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630
マンション掲示板さん
>>629 評判気になるさん
ここ検討する人は東武線はみてない人が多いと思う
あとタワマンにも興味ないのでは
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631
匿名さん
大山も良い物件だと思うけど、坪単価もその分高いですよ。氷川台の方が予算を抑えられるのはメリット。
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632
マンション掲示板さん
>>625 職人さん
方南町まだ売っていますよ！
わたしは方南町支線ちょっと、、と思いやめましたが
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633
マンション掲示板さん
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634
匿名さん
方南町は最近丸ノ内線が直通するようになってかなり便利になりましたよ。
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635
名無しさん
>>630 マンション掲示板さん
そんなことないと思いますけどね。
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636
匿名さん
>>635 名無しさん
購入者のコメントをモデルルームでみたらそんな感じでしたよ
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637
匿名さん
上板橋も再開発計画があるし、これから値上がりしそう。
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638
通りがかりさん
>>634 匿名さん
本数をみてみな？
仕事帰りの時間だと新宿駅から10分に1本とかですよ。
平均したら、5分待つ。
それで気にしないならいいけど。
他方で氷川台の本数は神。
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639
検討板ユーザーさん
>>637 匿名さん
池袋西口の再開発もあるからね。
再開発近郊買っておけば間違いないよ。
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640
匿名さん
バウス氷川台購入はあながち間違いではないということですね
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641
eマンションさん
>>639 検討板ユーザーさん
ここって傍から見たら池袋近郊になるんですかね？
そこがちょっと心配してます
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642
検討板ユーザーさん
>>641 eマンションさん
通勤急行だと池袋まで2駅、6分です。
近郊だと思います
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643
マンション検討中さん
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644
匿名さん
池袋も近いし新宿や都心方面も出やすいですよ。かなり利便性の高い立地です。
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645
口コミ知りたいさん
吉祥寺駅までバスで10分のマンションには、
吉祥寺というマンション名すら、使われていますよね。
電車で6分なら、充分に池袋スタイルでしょう。
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646
匿名さん
これだけ利便性の高いエリアで、この坪単価で買える物件はなかなかないですよ。
-
647
口コミ知りたいさん
>>646 匿名さん
あなたはここの坪単価を知っているの？
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648
eマンションさん
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649
名無しさん
なんで、価格情報が、掲示板で更新されないんかなあー。
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650
評判気になるさん
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651
評判気になるさん
>>649 名無しさん
第1期の先着順で何戸か販売中の様です。
南向き 4階 63㎡ 約9,000円
西向き 4階 64㎡ 約8,750円
坪単価だと453万～475万円くらい。
70㎡プランは、ほぼ億みたいです。
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652
職人さん
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653
匿名さん
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654
マンコミュファンさん
>>573 名無しさん
排ガス排ガスと言う人は、だいたい国道から何メートル離れてたら排ガス影響がないのか述べてください。こんなこと言ってたら23区で住むところないし、駅近と排気ガスは切り離せない
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655
eマンションさん
>>652 職人さん
買えるならそっちが良いと思うよ
俺はそこまで予算ないので
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656
eマンションさん
>>654 マンコミュファンさん
573はただケチつけたいだけ
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657
マンション掲示板さん
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658
マンション掲示板さん
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659
評判気になるさん
>>651 評判気になるさん
プラウドシティ小竹向原を買えばよかった。
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660
匿名さん
プラウドシティ小竹向原もほぼ即完でしたからね。この辺は需要が強そうです。
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661
評判気になるさん
>>660 匿名さん
供給が圧倒的に、少ないですからね。
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662
マンション比較中さん
>>657 マンション掲示板さん
じゃ10ｍだと1/20希釈だな。ほぼほぼダイレクトに影響受ける感じで間違いないわ。これマジ無理。
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663
匿名さん
>>654 マンコミュファンさん
そんなことないでしょ笑
車の音も結構うるさいと思うよ～
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664
匿名さん
健康への影響を考えたら、ここよりも首都高や清掃工場に近い物件の方が怖いですよ。
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665
評判気になるさん
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666
マンション比較中さん
>>662 マンション比較中さん
普通に計算間違えたわ。25ｍで7/8？誰か数学出来る人いない？そもそも数値だせないか。9割こえそうな数列に見えるが。何しろマジ無理。
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667
マンション掲示板さん
去年発売されていたシティじゃない方のプラウド小竹向原も、環状7号線に面していたね。
それでも、即売だったなあ。気しない人は気にしない。
全ての人に完璧な物件を追い求めるより、他人にとってのデメリットを自分がデメリットと思わない物件であれば、割安で買えるよ。
商業施設があり賑わってある街より、閑静な住宅に住みたいとかな。
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：7398万円～1億298万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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