口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 23:42:31
バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...
所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台
建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定
バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.27m2～70.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万6000円～2万1700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7320円～9940円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米
●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額）
●専用庭使用料 : 920円（月額）
●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括）
●インターネット利用料 : 1,980円（月額）
●顔認証サービス使用料 : 367円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
トヨタホーム株式会社
三信住建株式会社
大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
飛島建設(株) |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
マンション比較中さん
>>501 匿名さん
そうなるとなかなかないほどに安いとまでいくと投資冥利につきますね。実際には、全く回らないと思いますけどね。実需としても考えられないくらい高いと思ってますので。
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503
評判気になるさん
バウスに住む人は有楽町線、副都心線で行きやすい職場の人が多いのではないでしょうか。
いつ駅に向かっても、朝の時間帯に3分間隔でくる電車に乗れるのが楽に感じるんですよね。
急行・準急の時間に合わせて家を出たりとか、そもそもそれを考えること自体が億劫な自分には、メトロ沿線はありがたい。
長く住むなら駅徒歩だって1分でも短いほうが良いし、ちょっとでも楽して暮らしたいんです。
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504
名無しさん
ここは営業が無能だから買う気がなくなる。
裏を返せば無能でも売れていくマンションではある。
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505
匿名さん
私の担当営業の方は、前方道路の計画とかかなり詳しく教えてくれましたよ。
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506
マンション検討中さん
>>493 マンション比較中さん
閑静というより団地感がすごい
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507
匿名さん
>>505 匿名さん
それ結構説得力ある解説かもしれません笑
客自身で良いなと判断できる物件って
結構魅力ありますね笑
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508
名無しさん
>>506 マンション検討中さん
小竹向原って土地の用途が住宅用途がほぼほぼなので、商業施設出せないんですよね。用途変更しない限り、大きな発展は見込めず、結局団地感が続くだけなのかなと予想してます。建て替えとかで綺麗な雰囲気はあるかもしれませんが。
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509
匿名さん
>>508 名無しさん
なら、氷川台のが、住みやすそうだね。
小竹向原は、万人受けしない駅や
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510
匿名さん
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511
マンション比較中さん
>>509 匿名さん
いやいや、氷川台も商業は無く、近隣商業と特別工業ですよ。ひどいミスリードですね。
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512
検討板ユーザーさん
小竹向原には都内でも超有名店の
クリオロがある
氷川台はコンビニスイーツ w
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513
マンション比較中さん
>>508 名無しさん
小竹向原は一種低層住居専用地域が多いので綺麗で住環境が良いんですよ。用途地域が変わらない限りあの住環境の良さは保たれるので閑静な住宅街。
氷川台も一種低層もあるけど少し荒涼としたところがあるでしょ。あれが特別工業地域。別物なんですよね。駅の距離は近いけど。
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514
検討板ユーザーさん
>>512 検討板ユーザーさん
コンビニスイーツで十分すぎる笑
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515
マンコミュファンさん
>>514 検討板ユーザーさん
マクドナルドとバーガーキングある方が、クリオロより便利だよ。
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516
eマンションさん
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517
検討板ユーザーさん
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518
マンション検討中さん
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519
通りがかりさん
>>518 マンション検討中さん
クラオロで、一個400円するパンを食べて暮らすかなあ。
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520
口コミ知りたいさん
>>519 通りがかりさん
そんなお店あるんですね、羨ましい～
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521
匿名さん
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522
eマンションさん
小竹の氷川台でそんな所得差あるの？笑
私はマックの美味しさがわかる方が幸福度高いと思いますけど笑
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523
検討板ユーザーさん
一種低層住居専用地域と特別工業地域の差が色んな所に出ちゃうんだろうね
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524
マンション検討中さん
ここ買う人は、板橋区とか練馬区のマンションと比較している人が多いんですかね？
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525
匿名さん
-
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526
匿名さん
-
527
eマンションさん
>>524 マンション検討中さん
じゃないですかね！
価格帯似てますし！
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528
マンション掲示板さん
>>527 eマンションさん
ここ高いんだけど、近隣でここより安い新築マンションどこ検討すれば良い？
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529
口コミ知りたいさん
>>528 マンション掲示板さん
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン
→バウスより数百万安いですよ
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530
口コミ知りたいさん
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531
匿名さん
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532
口コミ知りたいさん
オープンハウスの営業さんにバウス買えるならそちらをおすすめすると言われました笑
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533
匿名さん
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534
マンコミュファンさん
>>532 口コミ知りたいさん
本音トーク面白い笑
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535
マンション比較中さん
>>532 口コミ知りたいさん
客としてめんどくさいと思われたんだろ。間違いないよ。
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536
匿名さん
>>535 マンション比較中さん
細かいところまで物件比較してもらえて、結論バウスの方が良いですと言われましたよ。
バウスのこと細かく理解していて、逆に色々教えていただきました！
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537
マンション検討中さん
>>536 匿名さん
その営業マンと話をしてみたいわ。
ただ、バウスは、3ldkで1000万は高いものねえ
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538
マンション比較中さん
>>536 匿名さん
歩合の強い会社で、できる営業はストレスになる客は切る傾向にあるよ。そらオープンに来てバウスバウス言ってたらむこうかえよってなるな。普通に。
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539
eマンションさん
>>538 マンション比較中さん
正直不動産なんだろう。
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540
マンション比較中さん
>>539 eマンションさん
ごりごりの歩合営業マンでしょ。
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541
検討板ユーザーさん
面倒くさい客に時間を割かずノーマル以上な客と商談を進めるのは基本中の基本。特別優秀な営業じゃなくてもブラックの臭いが充満してる客は他所を勧めて放り出すのは当たり前の手法だよ
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542
マンション比較中さん
小竹のオープン買える人なら大抵バウスも買えるでしょうしね。それなら全員にバウス買った方がいいですよって、歩合で生活してる営業が言ってるって摩訶不思議な現象がおきてますね。
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543
マンション掲示板さん
>>542 マンション比較中さん
小竹は、3ldkで8000万、バウスは9000万だよ。
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544
マンション比較中さん
>>543 マンション掲示板さん
世帯で1,200万円もあればどちらでもフルローンで買えるでしょ。
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545
マンション検討中さん
その割高な価格×ここを買ってしまう客数
それが橋本愛のCMを始めとするブランド構築費用に回る訳ね
橋本愛は特に好きでもないから、その割高分はウチは要らないわ
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546
匿名さん
めんどくさがられたのかな
バウスと比較してる話はしましたけど、基本受け身で聞いていただけなんですけどね
本当にオススメされた気がしましたが気のせいなのかな
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547
匿名さん
営業マンも色んなタイプが居ますからね。完売の見込みが立ってるような物件だと、倍率上げないために他を勧めたりするケースもあると思います。
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548
マンション比較中さん
>>546 匿名さん
最後の笑を含む短い文章からでもオープンハウスを下に見てる空気感がでてるくらいですからね。早く帰って欲しかったでしょうね。本音としては。
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549
マンション比較中さん
>>546 匿名さん
気のせいじゃないですよ。ほんとにお勧め（なすりつけ）されたんですよ。
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550
匿名さん
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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