東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス氷川台ってどうですか？」についてご紹介しています。
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バウス氷川台ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-22 11:45:16
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バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
バウス氷川台

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

バウス氷川台
バウス氷川台
所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格：7398万円～1億2198万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：52.27m2～72.37m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 93戸
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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

  1. 1721 通りがかりさん

    >>1719 検討板ユーザーさん

    物件規模にもよりますが、竣工4ヶ月くらい前には一部の足場撤去され始めてるかと

  2. 1722 評判気になるさん

    >>1718 マンション掲示板さん
    余談ですが池袋のPC小竹向原のMRに行ったとき営業トークが全く無く余裕しゃくしゃくのスタンスなので逆に不安になりました。もちろん、好調ですとか売れてますとかのコメントは一切無し。一流ブランドの物件はそういうものなのでしょうね。

  3. 1723 匿名さん

    豊海タワーの営業さんは人気物件なのにかなり熱心でしたよ。抽選必至だったので、比較的低倍率になりそうな住戸を一緒に分析してくれたりしました。営業も人間なので色々なタイプの人がいるんじゃないですかね。

  4. 1724 口コミ知りたいさん

    >>1721 通りがかりさん
    ということは4月くらいにはある程度外観はできてくる感じですね。楽しみだ！

  5. 1725 eマンションさん

    >>1691 買い替え検討中さん
    氷川台は氷川台で便利だし、
    いい物件だと思うんだけど（だからこの掲示板見てるんだけど）、
    それはあくまで有楽町線・副都心線の利便性があってのことだと思う。
    そして日本橋に勤務する人にそれが刺さるか…というと、
    そうでもなくない？と正直思う。
    あの辺は細かい職場の場所によって使いやすい駅・路線が変わるから
    そこ次第でもなんとも言えないけど。
    一方で、綾瀬なら便利か…というと、そっちもそこまででもなくない？
    売り出し中物件について、あまり広域で知らないから代替案は出せないけど、
    他にもっといい場所あるんじゃないか？と考えてしまう。
    通勤は毎日のことだから。

  6. 1726 口コミ知りたいさん

    >>1722 評判気になるさん
    プラウドシティ小竹向原買ったの？

  7. 1727 職人さん

    >>1726 口コミ知りたいさん
    買ったよ。
    今では小竹向原の駅に毎日オプレジの人がオプレジ小竹向原ガーデンのチラシ配ってる。お疲れ様。

  8. 1728 通りがかりさん

    >>1720 マンション掲示板さん
    推測なんかしていませんよ
    そこまで言える発言がどうして私に推測ありと結びつくのかも理解に苦しみます

  9. 1729 マンション検討中さん

    氷川台周辺20-30年の60-80平米前後の中古物件が比較的よく出ていますね。値段も控え目で、ここの将来価格の参考になりそうです。

    • 1
  10. 1730 通りがかりさん

    >>1727 職人さん

    オプレジは、広域で中古マンションと比較しながら探している人ではなく、地元民狙いだからね。

    • 1
  12. 1731 匿名さん

    >>1725 eマンションさん
    1691の者です。大変勉強になりました。ありがとうございます。

  13. 1732 マンコミュファンさん

    >>1724 口コミ知りたいさん
    外観観れるのは完成の1ヶ月前ですね。防音シートなどで覆われてるので

  14. 1733 eマンションさん

    今時のマンションは24時間換気システムがはたらき続けるわけだけど、ここは高性能なフィルターとかつけた特別仕様にしてくれるのだろうか。すぐ横に開通する大通りから排気ガスを吸い込まれたらたまりませんね。


    • 1
  15. 1734 職人さん

    画像投稿ってなくなりました？現地写真がアップロードできない。

    • 1
  16. 1735 マンション掲示板さん

    >>1734 職人さん

    確かにアップ出来なさそうです。
    現地見たら、建物の2階あたりまで作られてましたね！

    • 2
  17. 1736 マンション比較中さん

    >>1729 マンション検討中さん
    駅近ながら大通り沿いではない石神井川沿いの物件とかもいくつか出てますね。築年が許容でしたら5-6000万でよりOUKAできるかもしれませんね。

    • 1
  18. 1737 評判気になるさん

    >>1729 マンション検討中さん
    ①3分75㎡37年5880万4階
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_76492055/
    ②2分61㎡29年5990万12階
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_75819845/
    ③5分68㎡30年5680万4階
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_75342440/
    ④6分63㎡12年5880万4階
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_75705353/
    ⑤8分72㎡5180万20年2階
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_75217378/

    • 2
  19. 1739 匿名さん

    >>1738 匿名さん
    川越街道が横を通ると思ったらとてもそんな
    呑気なこと言ってられない
    大宮方面への大動脈にてなる予定の道路ですよ

  20. 1740 通りがかりさん

    https://www.lvnmatch.jp/column/sell/15442/

    幹線道路沿いだと24時間換気システムが逆に悪さするみたいですね。子供への悪影響も懸念されてます。空気清浄機設置と洗濯物の外干しをしないのはマストのようです。

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バウス氷川台
バウス氷川台
所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格：7398万円～1億2198万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：52.27m2～72.37m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 93戸
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