バウス氷川台ってどうですか？

Name: バウス氷川台
Brand: 中央日本土地建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-11 01:24:12

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バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2：総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億2198万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～72.37m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 93戸

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

1681 通りがかりさん
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>>1680 匿名さん
東上線高架？全く工事してるのみませんがいつ完了するんですか？
1682 通りがかりさん
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令和30年完成予定ですね
駅再開発の予定すらなく
有るのは騒音と排ガスリスクの
幹線道路計画の氷川台より
良いかも知れません
1683 マンション検討中さん
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>>1682 通りがかりさん
氷川台は生活道路だから問題ない。排気ガスの問題が深刻なのはトラックの多い海岸通りみたいな産業道路。あと交通量の多い首都高だな。
1684 マンション掲示板さん
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>>1682 通りがかりさん

池袋西口再開発より、遅いんやね。
1685 評判気になるさん
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>>1682 通りがかりさん
そうか？笑
氷川台の方が利便性高いぞ？
- 1
1686 検討板ユーザーさん
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>>1682 通りがかりさん
令和30年（笑）
今って令和25年くらいだったっけ？と錯覚起きました（笑）
めちゃくちゃ先ですね
1687 検討板ユーザーさん
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2030年の間違いでしょw
1688 通りがかりさん
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>>1687 検討板ユーザーさん
ならよかった笑笑
1689 職人さん
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>>1683 マンション検討中さん
大幹線を生活道路と称する嘘は良くないですね。

「池袋ー新大宮バイパス直結」未開通部どこまで進んだ？地下鉄沿いの道＝将来の“スーパー大幹線”

「完成すると、池袋から国道17号「新大宮バイパス」に直結し、埼玉・群馬へ延びる大幹線の一部となります。

　この区間の用地取得率は、2023年度末時点で約88％とのこと。現在の事業認可期間である2031年3月までに道路が完成するよう取り組んでいるとしています。」
https://news.yahoo.co.jp/articles/8c4fce2adc747c59b2e3a3f70c491367ad2a...
- 1
1690 通りがかりさん
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氷川台となれば『落ち着いた住環境』を求める方が多い中で都市計画道路沿いとなればミスマッチ感はあるものの、近年では『住環境と利便性のバランスを取りたい』という共働きがマンションを検討するボリュームゾーンとなっていますから氷川台に対する落ち着いたイメージが強すぎない方であればむしろ好材料ともなりやすいのではないでしょうか。
https://manmani.net/?p=58002#google_vignette

その通りだとおもう。
- 2
1691 買い替え検討中さん
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バウス氷川台とシティタワー綾瀬だったら、どっちがどういいですか。勤務地は日本橋です。
1692 匿名さん
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氷川台も綾瀬も住環境の良いエリアだし、地縁で決めたら良いと思う。
1693 eマンションさん
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現地歩いてみたけど何もなかった…みんな都心で食べて帰ってくるイメージなのかな？
1694 口コミ知りたいさん
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>>1691 買い替え検討中さん

タワーとここを比較するの…？
買えるならタワー買っとけばいいんじゃない？

シティハウス綾瀬との比較なら好きな方買えばって感じ。利便性なら綾瀬だろうけど、足立区ねぇ…
1695 評判気になるさん
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>>1693 eマンションさん

共働きファミリーで、帰宅時間バラバラなので、平日夜は基本的に外食しません。
土日は、遊びに行った先で、昼メシを外食する。

なので、近所の外食の優先度は低かった。
1696 eマンションさん
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>>1694 口コミ知りたいさん

足立区でも北千住なら良いんだけどね。

綾瀬は、路線が弱い。
1697 検討板ユーザーさん
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>>1693 eマンションさん
マジレスすると私はスーパーとコンビニと薬局あれば十分
1698 検討板ユーザーさん
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ひたすら働き
帰って寝る
寝床と割り切れば
何も無い街でも
問題ない
駅近以外を求めなければ
いいだけ
1699 匿名さん
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氷川台の駅前はそこそこ栄えてると思うけどな。麹町駅前とかの方が何もないような。
1700 名無しさん
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>>1699 匿名さん
それ他で言わない方がいいよ
安っぽいファストフードやドラッグが並ぶ場末感漂う街と麹町を比べること自体がナンセンス
1701 検討板ユーザーさん
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どのくらい売れてるんですかねー！
1702 評判気になるさん
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>>1697 検討板ユーザーさん

俺もそう。

会社の周りで、毎日外食ランチしてるしなあ。
1703 評判気になるさん
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>>1702 評判気になるさん
ですよね！
1704 匿名さん
- 削除依頼
>>1700 名無しさん
麹町も氷川台も良いところだと思うけどね。
1705 名無しさん
- 削除依頼
>>1703 評判気になるさん

在宅勤務の日は、納豆ご飯食べてるよ。
お金に困ってないけど、外食面倒。
1706 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1705 名無しさん
私もそんな感じです笑
近所に食べにいくとかないですよね
食べたければUberするので近くに見せなくても困らない
1707 1705
- 削除依頼
>>1706 検討板ユーザーさん

僕は出前館派ですね。
寿司をよく頼む。

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バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億2198万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～72.37m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 93戸

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	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億2198万円
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	3900万円台・4900万円台（予定）
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	東京都江戸川区南葛西４-6-17
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リビオタワー品川

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5230万円～7130万円
	3LDK
	57.58m²～63.18m²
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ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円～7648万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

物件概要
所在地	東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通	東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分西武池袋線桜台駅徒歩19分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	52.27m²～72.37m²
価格	7398万円～1億2198万円
管理費（月額）	1万6000円～2万2100円／月
修繕積立金（月額）	7320円～1万140円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.27平米～13.42平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,080円（月額） ●専用庭使用料 : 970円～1,000円（月額） ●管理準備金 : 34,000円～47,100円（一括） ●インターネット利用料 : 1,980円（月額） ●顔認証サービス使用料 : 367円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年12月15日
種別	新築マンション
総戸数	93戸
販売戸数	9戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年8月中旬予定入居可能時期：2025年10月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	中央日本土地建物株式会社トヨタホーム株式会社三信住建株式会社大和地所レジデンス株式会社
施工会社	飛島建設(株)
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス(株)

バウス氷川台ってどうですか？

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バウス氷川台