バウス氷川台ってどうですか？

Name: バウス氷川台
Brand: 中央日本土地建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-25 21:53:15

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バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2：総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億298万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

1451 口コミ知りたいさん
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>>1450 マンション掲示板さん
氷川台-新宿3丁目　209円
上板橋-新宿　345円

たかだか136円差で騒ぐ人は
そもそもここ買わないでしょう笑
通勤費は会社から支給されますし
ニートの方くらいじゃないですか？
そこ気にするのは
1452 匿名さん
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>>1451 口コミ知りたいさん

家族4人で35年でいくら差が出るかな
1453 通りがかりさん
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家族4人で炊き出し求めて
新宿中央公園に毎日通う人ですかw
1454 eマンションさん
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電車の運賃なんて気にしたことない笑
渋谷新宿有楽町飯田橋から一本で帰りたい
東武線は選択肢に入らない
1455 eマンションさん
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東武東上線ってそんなに価値あるの？
フラットな目線で聞きたい
純粋に疑問です
1456 匿名さん
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東上線も有楽町線も住環境の良いエリアなので、昔から人気が高いですよ。
1457 通りがかりさん
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メトロがとうのこうのって
このマンションは他に取り柄が
ないのかね
1458 eマンションさん
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>>1455 eマンションさん

東上線は、私立小学、中学、国立小、中学、大学みても、魅力ある学校がら慶應志木くらいしか、マジでない。
1459 匿名さん
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東上線も有楽町線も、城北の高台エリアは高級住宅街ですからね。
1460 通りがかりさん
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上板橋は近くに準御三家格の城北中高がありますね

氷川台は有名校は皆無ですね
たくさん歩いても日芸ですから
- 1
1461 検討板ユーザーさん
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>>1460 通りがかりさん

入れたいなあー。
でもそのための中学受験塾がないね
- 1
1462 匿名さん
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池袋で丸ノ内線に乗り換えると有名校がずらり。
1463 通りがかりさん
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メトロどやって叫んでも
結局乗り換えやんかw
1464 匿名さん
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有楽町線だと女子学院や雙葉が行きやすいな。
1465 通りがかりさん
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東上線と比較されるくらいの位置にあるのが氷川台
1466 匿名さん
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有楽町線の開通自体が比較的新しいですからね。
1467 通りがかりさん
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もともと陸の孤島のような土地に
これでは酷すぎると地下鉄を通した
それが氷川台
貧弱な商業施設と閑散とした雰囲気は
ある意味仕方ない
地下鉄を通してもらっただけで
有難いと思わないと
- 1
1468 マンション検討中さん
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>>1467 通りがかりさん

小竹向原や千川とどっちが、良いかな？
1469 通りがかりさん
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ここが陸の孤島なら勝どきも豊洲も同じじゃないか。東京知らない人みたいだね。
1470 名無しさん
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環七近いし、車持っている人からしたら、全然便利な場所なんだがね。

この価格帯のマンション買う人でファミリーなら、半分以上マイカー所有することになると思う
1471 通りがかりさん
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それなりの規模なのに
駐車場が平置き機械式計で
30くらいとは寂しい仕様ですね
1472 匿名さん
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>>1468 マンション検討中さん
個人的な意見で良いなら、千川駅近の豊島区民なら圧倒的に千川に住みたい！
千川が最寄でも駅徒歩8分とかで板橋区民になるなら、別に小竹向原でも氷川台でも平和台でもいいかなって感じですね。千川は副都心線の通勤急行止まってくれないし・・・
1473 eマンションさん
- 削除依頼
>>1470 名無しさん
首都高近いほうがよくないですか？
1474 eマンションさん
- 削除依頼
>>1473 eマンションさん

高速は、お金かかるから、そこまで乗らない笑
1475 匿名さん
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首都高が近いとトラックの排気ガスが酷いですよ。
1476 マンコミュファンさん
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>>1475 匿名さん

首都高近くなくても幹線道路が近いと騒音と排ガスが酷いですよ
1477 通りがかりさん
- 削除依頼
ここの立地上バルコニーに
洗濯物を干すと黒く汚れて
しまうのは仕方ないが
タイヤの微細な粉塵で
自分の肺まで黒くなるのが怖い
（幹線道路沿いのマンションの
最大の問題は騒音排ガスより
実は粉塵による健康被害らしい）
1478 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1477 通りがかりさん

それを重視するなら駅から遠いい物件を選んだ方が良い。
ワイは、日中会社だし、深夜は交通量減るから気にならない。
1479 通りがかりさん
- 削除依頼
駅近で敷地に接触するように幹線道路が通ってない物件なんて沢山ありますよ

排ガス健康被害なし=駅遠
↑
あまりにも短絡的では
1480 匿名さん
- 削除依頼
プラウドシティ小竹向原は、駅近だけど、幹線道路に接していないですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_75987096/?suit=nsuusbsp...
1481 匿名さん
- 削除依頼
首都高や清掃工場の側は大気汚染が酷いけど、ここの立地なら問題ないと思いますよ。

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バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億298万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	7戸/総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
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リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
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	総戸数 67戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
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ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
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	2LDK～3LDK
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サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4998万円・5998万円
	3LDK
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ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
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	2LDK・3LDK
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クラッシィタワー新宿御苑

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リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
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ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
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	3LDK
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カーサソサエティ本駒込

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ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台～5300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²～68.69m²
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プレミアムレジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	4900万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
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サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
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イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	53.76m²～66.93m²
	総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
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	総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
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プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

物件概要
所在地	東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通	東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分西武池袋線桜台駅徒歩19分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	52.27m²～70.96m²
価格	7398万円～1億298万円
管理費（月額）	1万6000円～2万1700円／月
修繕積立金（月額）	7320円～9940円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額） ●専用庭使用料 : 920円・970円（月額） ●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年11月22日
種別	新築マンション
総戸数	93戸
販売戸数	7戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年8月中旬予定入居可能時期：2025年10月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	中央日本土地建物株式会社トヨタホーム株式会社三信住建株式会社大和地所レジデンス株式会社
施工会社	飛島建設(株)
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス(株)

バウス氷川台ってどうですか？

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