バウス氷川台ってどうですか？

Name: バウス氷川台
Brand: 中央日本土地建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 14:46:23

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バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2：総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億298万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

1401 eマンションさん
- 削除依頼
マンションの真横の道路工事はいつ始まりどれくらいの期間にわたって騒音振動が続くんだろう
子供の受験勉強期に重なったら嫌だな
1402 マンション比較中さん
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>>1395 口コミ知りたいさん
これはここドストライクじゃないですか。酷評ですね。
- 1
1403 マンコミュファンさん
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>>1402 マンション比較中さん
そもそも値下がり査定の物件ですしね
1404 eマンションさん
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頑張って、豊海とかリビオタワー品川買うか悩むわ。
1405 名無しさん
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>>1401 eマンションさん
塾の自習室使えば良いですね
1406 匿名さん
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>>1404 eマンションさん
豊海は良いと思うけど、リビオタワー品川は氷川台と比べると周辺環境があまり良くない。
- 1
1407 マンション検討中さん
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>>1406 匿名さん

ちと、駅から遠すぎるよなあ。

私立小学や私立中学に子供が通学するのもきつい。
1408 口コミ知りたいさん
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中学受験は、練馬のサピックスまで電車かね？

乗り換え面倒ですね。
1409 マンコミュファンさん
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小竹向原に出て
乗り換えて二駅で
10分ちょっと
直線距離ならなんてこと無いのに
確かに面倒ではありますね
新桜台まで歩く手もあるけど
時間は相当かかります
1410 マンション掲示板さん
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>>1409 マンコミュファンさん

徒歩圏内に、中学受験塾があると、学校内でも塾の人間関係や成績ヒエラルキーが持ち込まれるので、良し悪し。
- 2
1411 職人さん
- 削除依頼
>>1410 マンション掲示板さん
ないものねだり
1412 口コミ知りたいさん
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ここって坪450万くらいですよね？
これ見るとまだ買いなのかな～
（引用した情報がタワー多いのは気になりますけど）

広域新築
・ライズゲートタワー：坪260万
・プラウドタワー小岩フロント：坪450万
・パークシティ小岩ザタワー：坪470万
・パークタワー大森：坪580万
・シティタワーズ東京ベイ：坪600万
・ザ豊海タワー：坪620万
・リビオシティ文京小石川：坪620万（70年定借）
・ザタワー十条：坪630万
・パークシティ高田馬場：坪650万
・浦和ザタワー：坪670万
・パークシティ中野ザタワー：坪740万
・パークタワー勝どき：坪850万
・シティタワー新宿：坪850万
・グランドシティタワー月島：坪900万
・グランドシティタワー池袋：坪900万
1413 マンコミュファンさん
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駅距離以外は同じような実力の
練馬の板マン、例えばジオとか
ブランズとかリーフィアとか
オーベルと比べると
ここは坪100万くらい割高だね
1414 名無しさん
- 削除依頼
>>1413 マンコミュファンさん
その駅距離が肝心の価値なのでは？
他の物件にはない強みで、資産も下がりにくい。
1415 マンコミュファンさん
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肝心というか唯一かな
騒音排気ガスリスクを抱えてるから
命綱とも言える
1416 匿名さん
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>>1415 マンコミュファンさん
唯一ではないかなと思います
100戸程度の規模感もポイントだと思いますし、メトロ2路線というのも強みじゃないですか
- 1
1417 マンコミュファンさん
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坪100万高く買うなら
様々な価値があって当然ですな
1418 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1410 マンション掲示板さん

中学受験は電車乗って通えばいいだけの話です。御三家クラスとかは都心校にあることが多いので。
1419 マンション掲示板さん
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>>1407 マンション検討中さん

中学時代毎朝6時起きで都心まで80分かけて通学してましたが、それくらいは体力や気力作りになったと今は思います。
1420 検討板ユーザーさん
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PH上板の仕様が低すぎて、こちらも検討に入れたがLD10畳の狭さが懸念。子連れはPHなのでしょうか
1421 マンコミュファンさん
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ここもPHもキッチンは
人工大理石だし
タッチレス水栓も付いてない
どちらも仕様は大したことない
LDの広さはPHが少しマシ程度
排ガスがないのとブランド力
それと利用駅の再開発ありで
選ぶならPHかな
1422 職人さん
- 削除依頼
>>1412 口コミ知りたいさん
流石にセジャーセブンのタワマンとバウス氷川台だと、
客層違いすぎて比較にならないのでは？
1423 口コミ知りたいさん
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>>1421 マンコミュファンさん
PHのタンク付きトイレと、キッチンの開き戸が今の賃貸より使い勝手も劣るため気になります
駅力は氷川台かと思っておりましたが、やはりブランド力と利用駅の再開発は大きいのですね。参考になります
1424 匿名さん
- 削除依頼
>>1412 口コミ知りたいさん

池袋西口の再開発あるから、再開発完了する20年後に買ってよかったと思えるはずですよー。
1425 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1423 口コミ知りたいさん
東武東上線とメトロ、比較対象にもならないです。
どちらも住んだことありますが圧倒的にメトロが良いと思います。
1426 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1425 マンション掲示板さん

東上線は、ほんとに人気がない路線ですから。
一般的には西武線より三田線より大江戸線より、不便です。
1億弱払って、住む路線ではない。
1427 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1426 評判気になるさん
嫌味とか悪口ではなく、東武東上線はやめた方が良いです。
どう頑張っても池袋止まり、人身事故多発、駅ホームは外で冬は寒く夏は暑すぎます。
1428 マンション検討中さん
- 削除依頼
現東武東上線ユーザーですが早く引っ越したいです
- 2
1429 匿名さん
- 削除依頼
住んだ経験でいうと東上線、埼京線、中央線沿線はマジでやめた方が良い
遅延があまりにも多すぎる
1430 マンション検討中さん
- 削除依頼
賃貸だとメトロより安いので費用を抑えたい方にはおすすめです！わざわざ購入するのは抵抗あります
1431 マンション検討中さん
- 削除依頼
氷川台にPHができるなら要比較ですが上板橋は抵抗ありますね
- 1
1432 周辺住民さん
- 削除依頼
妄想やでたらめ、固定観念の書き込みではないと思いますが
東武東上線は遅延が多いって？？？

首都圏の遅延の多い路線ランキング
https://ieagent.jp/blog/eria/chiennoooirosen-279549

副都心線、有楽町線の方が東武東上線より遥かに遅延が多いですよ
東上線は井の頭線などと同ランクの優秀な路線です
それから池袋駅の各線への乗り換えやすさは
本当にこの路線を使っている人なら誰でも知ってることです

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バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億298万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	7戸/総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	8980万円
	4LDK
	73.69m²
	総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
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	総戸数 36戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4998万円・5998万円
	3LDK
	63.24m²・66.17m²
	総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
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	総戸数 63戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88m²～208.17m²
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リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台～5300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²～68.69m²
	総戸数 54戸

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	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	4900万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
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サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
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イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	53.76m²～66.93m²
	総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
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	総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

物件概要
所在地	東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通	東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分西武池袋線桜台駅徒歩19分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	52.27m²～70.96m²
価格	7398万円～1億298万円
管理費（月額）	1万6000円～2万1700円／月
修繕積立金（月額）	7320円～9940円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額） ●専用庭使用料 : 920円・970円（月額） ●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年11月22日
種別	新築マンション
総戸数	93戸
販売戸数	7戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年8月中旬予定入居可能時期：2025年10月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	中央日本土地建物株式会社トヨタホーム株式会社三信住建株式会社大和地所レジデンス株式会社
施工会社	飛島建設(株)
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス(株)

バウス氷川台ってどうですか？

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