東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス氷川台ってどうですか？」についてご紹介しています。
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バウス氷川台ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-16 01:51:03
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バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
バウス氷川台

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

バウス氷川台
バウス氷川台
所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格：7398万円～1億298万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：52.27m2～70.96m2
販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸
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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

  1. 1345 マンション検討中さん

    リビオタワー品川と比較しても、通勤利便性は、こっちなんだよなあ。

  2. 1346 評判気になるさん

    >>1345 マンション検討中さん

    氷川台と品川なら品川。当然です。

  3. 1347 匿名さん

    品川は下水場や食肉市場がかなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。氷川台の方が良いかな。

  4. 1348 評判気になるさん

    >>1346 評判気になるさん

    リビオタワー品川から品川駅のホームまで20分近くかかるけどな。

    氷川台から20分あったら、そろそろ、大手町つくぞ笑

  5. 1349 名無しさん
    • 1
  6. 1350 職人さん

    マンマニ「一概には言えないのですが「どこに住んでるの？」と聞かれた際に最寄り駅で答えられないくらいのマイナー駅は注意が必要かな？と思います！」

  7. 1351 匿名さん

    天王洲アイルよりは氷川台の方が住環境も良いし知名度ありそう。

  8. 1352 検討板ユーザーさん

    近郊都市とは、都市圏によって多少は異なるが中心の母都市からおよそ時間距離で 1 時間～1.5時間程度離れた外縁部に位置する諸都市である。

    とのことです。
    氷川台は十分駅力あると思います。
    池袋8分
    新宿三丁目14分
    渋谷20分
    飯田橋18分
    有楽町28分

  9. 1353 検討板ユーザーさん

    メトロ2路線（有楽町線・副都心線）
    徒歩4分（将来的には3分表記）
    というのが強い

  10. 1354 マンション検討中さん

    4大ターミナル駅へ乗り換えなし！ 有楽町線・副都心線エリア（小竹向原・氷川台・平和台・地下鉄赤塚）が今後も安定需要の理由｜まちの住みやすさ発見 https://www.renosy.com/magazine/entries/4842

  12. 1355 検討板ユーザーさん

    >>1350 職人さん

    都営三田線、都営新宿線、西武有楽町線、副都心線、西武新宿線、西武池袋線、東武東上線の練馬区、板橋区の駅は、その路線を使っている人以外は、駅名を聞いても具体的な場所がピンとこない、マイナー駅だよ。

  13. 1356 検討板ユーザーさん

    >>1355 検討板ユーザーさん

    氷川台も残念ながら最近まで知らんかったわ

  14. 1357 口コミ知りたいさん

    >>1356 検討板ユーザーさん

    山手線の中、15年住んでるけど知らなかった。

  15. 1358 マンション掲示板

    通うのは路線が大事だけど
    住うのは街だからね
    近くに住んでるけど
    氷川台なんて閑散として
    粋な店も皆無で殺伐とした
    つまらない街

    あっクリオの近く（桜台だけど）の
    赤ずきんのクッキーは美味しいけどね

    • 2
  16. 1359 評判気になるさん

    >>1358 マンション掲示板さん

    桜台には都知事住んでますからね、きっと上がることでしょう

  17. 1360 マンション掲示板さん

    >>1359 評判気になるさん
    バウスも桜台

  18. 1361 住民さん1

    幸い小竹向原なら東横線ユーザーほ知ってるからなぁ
    知名度で頭一つ抜けてる

  19. 1362 マンション検討中さん

    >>1361 住民さん1さん

    駅前に駐輪場しかない駅

  20. 1363 評判気になるさん

    >>1361 住民さん1さん

    ほー？
    なぜ？来る用事ある？

  21. 1364 マンション検討中さん

    >>1362 マンション検討中さん

    コンビニと、ガストと、ドラッグストアと、CAN DOとスーパーとスポーツジムあるよ。

  22. 1365 マンション掲示板

    クリオロもあるよ

  23. 1366 マンション掲示板

    それでもって
    排気ガスと騒音リスクは無いよ

  24. 1367 マンション検討中さん

    >>1366 マンション掲示板さん
    小竹向原も同じ幹線道路繋がっていますけどね。

  25. 1368 匿名さん

    清掃工場の横とかの方が大気汚染の問題は酷いですよ。氷川台なら問題ないです。

  26. 1369 eマンションさん

    >>1367 マンション検討中さん
    幹線道路の真横に住まなければ
    問題ないのでは

  28. 1370 マンション検討中さん

    池袋～小竹向原まで続く幹線道路沿いのマンションは評価低いってこと？

  29. 1371 マンション検討中さん

    ファミール千川
    築25年
    参考価格 6,839万円 ～ 8,018万円
    https://www.homes.co.jp/archive/b-14237815/u-31337277/

  30. 1372 名無しさん

    >>1370 マンション検討中さん
    首都高や海岸通り沿いの方が交通量多いですよ。

  31. 1373 マンション検討中さん

    ダイレクトタワー池袋要町
    築9年
    専有面積：58.05平米
    9480万
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_75987851/

  32. 1374 マンション検討中さん

    東急ドエル・アルス小竹向原
    築26年
    62.34平米
    参考価格4,201万円 ～ 5,076万円
    https://www.homes.co.jp/archive/b-18848994/u-12108198/

    • 1
  33. 1375 マンコミュファンさん

    >>1368 匿名さん

    いまどき清掃工場から大気汚染物質など出ていないということを知らないとか幼稚園児かよ。

  34. 1376 マンコミュファンさん

    >>1372 名無しさん

    なるほどそうですね。この最悪環境に比べれば天国。

    1. なるほどそうですね。この最悪環境に比べれ...
  35. 1377 eマンションさん

    >>1376 マンコミュファンさん
    今回作られる道路の繋がる部分こんな感じです。
    平和そうですよね。

    1. 今回作られる道路の繋がる部分こんな感じで...
  36. 1378 職人さん

    >>1367 マンション検討中さん
    ん？氷川台の幹線道路沿い離隔0ｍと小竹向原の幹線道路離隔徒歩5分が同じ距離？
    同じ排ガス濃度？

  37. 1379 検討板ユーザーさん

    排気ガス気になる人は蘇我とか八王子とかに買いなさいよ。

  39. 1380 eマンションさん

    >>1364 マンション検討中さん

    急行停車駅だけどユニクロ、無印、ニトリ、クイーンズ伊勢丹、紀伊國屋書店、サウナ、カラオケ、ボーリング場、ジムもAFかGGとかはないね、郊外の各駅停車の駅みたい。

  40. 1381 通りがかりさん

    >>1377 eマンションさん
    平和台のこの道路と環八の交差点見ると、かなり幅員が広くて交通量多いですね

  41. 1382 評判気になるさん

    >>1377 eマンションさん

    いつこれ、完成しますか？

  42. 1383 匿名さん

    >>1380 eマンションさん

    上記は、全部池袋駅にありますね。

    それで、足りると思う人は、氷川台や小竹向原に住めば良い。

    足りないと思うなら、それらがある駅に住めば良い。

    商業施設充実していて、同じ通勤アクセス性を両立すると、1億は超えちゃいます。

    優先順位ですね。

  43. 1384 検討板ユーザーさん

    >>1378 職人さん
    PC小竹向原との比較の話をされてるんですか？
    幹線道路沿いにもたくさん住宅あるよね？という話をしたつもりでした。

  44. 1385 匿名さん

    >>1382 評判気になるさん
    マンション前面は3月まで色々と工事するみたいです

    1. マンション前面は3月まで色々と工事するみ...
    • 2
  45. 1386 名無しさん

    >>1385 匿名さん

    車を所有しているので、楽しみですね。

  46. 1387 eマンションさん

    >>1386 名無しさん
    開通は7年後です笑

    • 1
  47. 1388 マンション検討中さん

    >>1387 eマンションさん
    7年間目の前でずっと工事していて賑やかですね笑

  48. 1389 匿名さん

    マンションの位置からはかなり離れてるから気にならないですよ。

  50. 1390 口コミ知りたいさん

    >>1388 マンション検討中さん
    ずっとはやらないですね。
    部分ごとに作っているので、むしろ引き渡し前に色々と進むようですよ。

  51. 1391 口コミ知りたいさん

    入居前にどんどん進むのは良いことですね！
    氷川台駅前から平和台の方面が時間かかるんでしょうね。

  52. 1392 マンション検討中さん

    >>1387 eマンションさん

    そんなに、先なんだ！！

    でも、資産価値上がる要因だから良いね

  53. 1393 口コミ知りたいさん

    https://www.athome.co.jp/mansion/1028757590/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

    どっちが資産価値あるかなあー。。。

    プラウドシティ方南町もいいなあ

  54. 1394 マンコミュファンさん

    この団地93戸もあんの？高値掴みのスペシャリスト集結じゃないですか。目の前幹線道路通ったり、ハンバーガーのチェーン店あったり、自転車の駐輪場があったりと都内の他の駅にはまず持って無い魅力もあるから売れてるんでしょうね。

  55. 1395 口コミ知りたいさん
  56. 1396 通りがかりさん

    他にマンションなんて幾らでもあるのですから大丈夫ですよ。次に行きましょう。

  57. 1397 マンション検討中さん

    マンションマニアなどの中戸屋も、中古マンションの売買手数料で生活しているわけだから、

    割高な新築より、割安な中古買おう！ってポジショントークよな

  58. 1398 eマンションさん

    >>1393 口コミ知りたいさん
    4畳やLD10畳の物件に住んだことがないので、この広さで生活できるかね？

  59. 1399 匿名さん

    >>1398 eマンションさん
    すぐ近くのJKKの賃貸物件の方が全部屋6畳あって、まだこちらの方が文化的で人権のある暮らしができる
    https://www.to-kousya.or.jp/content/000024767.pdf

    1. すぐ近くのJKKの賃貸物件の方が全部屋6...

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バウス氷川台
バウス氷川台
所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格：7398万円～1億298万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：52.27m2～70.96m2
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