バウス氷川台ってどうですか？

Name: バウス氷川台
Brand: 中央日本土地建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-15 14:42:27

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バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2：総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億298万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

1325 匿名さん
- 削除依頼
>>1324 匿名さん

埼玉より安い港区なんかあったら買うわ
1326 名無しさん
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>>1325 匿名さん
浦和あたりのマンションの価格みてみ。
1327 匿名さん
- 削除依頼
>>1326 名無しさん

浦和の新築が港区の新築より高いはずがない。
1328 匿名さん
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港区の埋立地の方は地歴も悪いし、昔から安いですよ。23区の中でも住環境の良くないエリア。
1329 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1328 匿名さん

ずっと、こういう投稿している人だれか、情報公開請求してみようかな。
- 1
1330 通りがかりさん
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>>1328 匿名さん

この人が毎回富裕層多いエリアですよとか適当なこと言ってる
- 2
1331 評判気になるさん
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>>1330 通りがかりさん

掲示板の管理人だったりして
1332 職人さん
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たぶん運営が用意したBotだよ　流石に人間はやってない
1333 匿名さん
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まぁ、港区より良いかどうかとかは置いて、地主さんは多そうだよね。立派な家が多くて羨ましい。
1334 検討板ユーザーさん
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ここゆーても50戸売れたんか。そんな市況か。
1335 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1334 検討板ユーザーさん
駅近は強いですね。
以下が最短時間ですがやはり便利！
池袋8分
新宿三丁目14分
渋谷20分
飯田橋18分
有楽町28分
1336 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1269 匿名さん
皆SAPIX行ってる。それか早稲アカ。
1337 マンション掲示板さん
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買えて、ええなあ。
1338 eマンションさん
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>>1336 検討板ユーザーさん

練馬校だよね？

電動チャリでギリギリ行けるか？
1339 匿名さん
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氷川台は立地が良いですからね。あっさり早期完売しそう。
1340 通りがかりさん
- 削除依頼
注目具合はこのレスの量からわかります！
1341 検討板ユーザーさん
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やっぱりめちゃくちゃ売れてますね
こんな高いの誰が買うの？みたいなコメントは所詮一部の声ってことなんですね。
- 3
1342 通りがかりさん
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工事完了が、来年の8月でしょう。

このペースだと、春までには完売でしょう。

人気物件ですね。

晴海フラッグの抽選会も終わり、みんな広域で買える物件に目を向けている。

晴海フラッグの抽選倍率をみれば、1億弱の予算で新築マンション買いたい人が、我が家も含めて、山ほど都内にいることがわかる。
1343 匿名さん
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ここはかなり割安感ありますよ。バウスだからあまり注目されてないかもしれないけど立地も良いし利便性も高い。
1344 検討板ユーザーさん
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バウスは出来たばかりのブランドですし、これから知名度も付けていくと思います。広告も力入れてますし。
1345 マンション検討中さん
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リビオタワー品川と比較しても、通勤利便性は、こっちなんだよなあ。
1346 評判気になるさん
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>>1345 マンション検討中さん

氷川台と品川なら品川。当然です。
1347 匿名さん
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品川は下水場や食肉市場がかなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。氷川台の方が良いかな。
1348 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1346 評判気になるさん

リビオタワー品川から品川駅のホームまで20分近くかかるけどな。

氷川台から20分あったら、そろそろ、大手町つくぞ笑
1349 名無しさん
- 削除依頼
うーん。
https://x.com/mansionmania/status/1856681664346456299?s=46
- 1
1350 職人さん
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マンマニ「一概には言えないのですが「どこに住んでるの？」と聞かれた際に最寄り駅で答えられないくらいのマイナー駅は注意が必要かな？と思います！」
1351 匿名さん
- 削除依頼
天王洲アイルよりは氷川台の方が住環境も良いし知名度ありそう。
1352 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
近郊都市とは、都市圏によって多少は異なるが中心の母都市からおよそ時間距離で 1 時間～1.5時間程度離れた外縁部に位置する諸都市である。

とのことです。
氷川台は十分駅力あると思います。
池袋8分
新宿三丁目14分
渋谷20分
飯田橋18分
有楽町28分
1353 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
メトロ2路線（有楽町線・副都心線）
徒歩4分（将来的には3分表記）
というのが強い
1354 マンション検討中さん
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4大ターミナル駅へ乗り換えなし！有楽町線・副都心線エリア（小竹向原・氷川台・平和台・地下鉄赤塚）が今後も安定需要の理由｜まちの住みやすさ発見 https://www.renosy.com/magazine/entries/4842
1355 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1350 職人さん

都営三田線、都営新宿線、西武有楽町線、副都心線、西武新宿線、西武池袋線、東武東上線の練馬区、板橋区の駅は、その路線を使っている人以外は、駅名を聞いても具体的な場所がピンとこない、マイナー駅だよ。
1356 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1355 検討板ユーザーさん

氷川台も残念ながら最近まで知らんかったわ
1357 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1356 検討板ユーザーさん

山手線の中、15年住んでるけど知らなかった。
1358 マンション掲示板
- 削除依頼
通うのは路線が大事だけど
住うのは街だからね
近くに住んでるけど
氷川台なんて閑散として
粋な店も皆無で殺伐とした
つまらない街

あっクリオの近く（桜台だけど）の
赤ずきんのクッキーは美味しいけどね
- 2
1359 評判気になるさん
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>>1358 マンション掲示板さん

桜台には都知事住んでますからね、きっと上がることでしょう
1360 マンション掲示板さん
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>>1359 評判気になるさん
バウスも桜台
1361 住民さん1
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幸い小竹向原なら東横線ユーザーほ知ってるからなぁ
知名度で頭一つ抜けてる
1362 マンション検討中さん
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>>1361 住民さん1さん

駅前に駐輪場しかない駅
1363 評判気になるさん
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>>1361 住民さん1さん

ほー？
なぜ？来る用事ある？
1364 マンション検討中さん
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>>1362 マンション検討中さん

コンビニと、ガストと、ドラッグストアと、CAN DOとスーパーとスポーツジムあるよ。
1365 マンション掲示板
- 削除依頼
クリオロもあるよ
1366 マンション掲示板
- 削除依頼
それでもって
排気ガスと騒音リスクは無いよ
1367 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1366 マンション掲示板さん
小竹向原も同じ幹線道路繋がっていますけどね。
1368 匿名さん
- 削除依頼
清掃工場の横とかの方が大気汚染の問題は酷いですよ。氷川台なら問題ないです。
1369 eマンションさん
- 削除依頼
>>1367 マンション検討中さん
幹線道路の真横に住まなければ
問題ないのでは
1370 マンション検討中さん
- 削除依頼
池袋～小竹向原まで続く幹線道路沿いのマンションは評価低いってこと？
1371 マンション検討中さん
- 削除依頼
ファミール千川
築25年
参考価格 6,839万円～ 8,018万円
https://www.homes.co.jp/archive/b-14237815/u-31337277/
1372 名無しさん
- 削除依頼
>>1370 マンション検討中さん
首都高や海岸通り沿いの方が交通量多いですよ。
1373 マンション検討中さん
- 削除依頼
ダイレクトタワー池袋要町
築9年
専有面積：58.05平米
9480万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_75987851/
1374 マンション検討中さん
- 削除依頼
東急ドエル・アルス小竹向原
築26年
62.34平米
参考価格4,201万円～ 5,076万円
https://www.homes.co.jp/archive/b-18848994/u-12108198/
1375 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1368 匿名さん

いまどき清掃工場から大気汚染物質など出ていないということを知らないとか幼稚園児かよ。
1376 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1372 名無しさん

なるほどそうですね。この最悪環境に比べれば天国。
1377 eマンションさん
- 削除依頼
>>1376 マンコミュファンさん
今回作られる道路の繋がる部分こんな感じです。
平和そうですよね。

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バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：7398万円～1億298万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	7戸/総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

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ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口3丁目
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クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷四丁目
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	1LDK～2LDK
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リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川4丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89平米～89.61平米
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ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	5798万円～7298万円
	2LDK+S～4LDK
	55.04㎡～84.63㎡
	総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	43.42m2～53.60m2
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ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目
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	3LDK
	56.87㎡～68.69㎡
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イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里二丁目
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	50.11平米～66.93平米
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オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原一丁目
	5568万円～7648万円
	3LDK～4LDK
	66.72㎡～93.35㎡
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２丁目
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92㎡～63.18㎡
	総戸数 78戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.10平米～130.24平米
	総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場1丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.14平米・56.43平米
	総戸数 72戸

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ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
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	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
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サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK・2LDK+S（納戸）
	35.34m²・65.43m²
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	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

会社情報
売主・販売代理	中央日本土地建物株式会社トヨタホーム株式会社三信住建株式会社大和地所レジデンス株式会社
施工会社	飛島建設(株)
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス(株)

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