東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス氷川台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-21 19:29:25

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地:東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.41㎡~82.39㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:トヨタホーム株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):大和地所レジデンス株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:93戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場:17台(平置2台<内身障者用1台>・機械式15台)
自転車置場:139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場:1台

建物完成予定年月:2025年 8月予定
引き渡し可能年月:2025年10月予定
販売開始時期:2024年8月上旬予定

バルコニー面積:8.96㎡~17.12㎡
サービスバルコニー面積;1.04㎡~3.66㎡
専用庭面積:20.60㎡~27.71㎡
ルーフバルコニー面積:12.10㎡~49.36㎡
テラス面積:10.70㎡~12.82㎡
敷地面積:3,062.48m2
建築面積;1,756.29m2
延床面積:7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
OUKA
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自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台~4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏(地図上で計測した概算)
※2: 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
バウス氷川台

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格:7398万円~1億298万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:52.27m2~70.96m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 93戸
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バウス氷川台

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

  1. 1051 匿名さん

    氷川台は広い公園も多くて住みやすい街ですよ。

  2. 1052 評判気になるさん

    >>1051 匿名さん

    氷川台のどこに広い公園が?

  3. 1053 匿名さん

    氷川台周辺、広い公園たくさんありますよ。

  4. 1054 評判気になるさん

    >>1053 匿名さん

    たくさんあるか?広い公園名、たくさん挙げてみて。

  5. 1055 口コミ知りたいさん

    >>1052 評判気になるさん
    元の流れで城北中央公園とか書いてない?

  6. 1056 評判気になるさん

    >>1041 マンション比較中さん
    プラウドが今一番良い気がする.....

  7. 1057 マンコミュファンさん

    >>1055 口コミ知りたいさん
    バウスからはちょっと遠いですね。
    パークホームズ城北中央公園なら近くて便利ですが。

  8. 1058 検討板ユーザーさん

    公園より駅近の方が断然価値ある

  9. 1059 通りがかりさん

    駅近はすごく良いが
    排気ガス騒音近はものすごく嫌だ

  10. 1060 匿名さん

    飛行機騒音とか清掃工場の排煙が近い方が嫌だよ。

  11. 1061 評判気になるさん

    >>1060 匿名さん

    飛行機騒音?清掃工場?氷川台に関係ない。

  12. 1062 口コミ知りたいさん

    >>1061 評判気になるさん

    拡幅後の駅前道路の交通量が気になる。

  13. 1063 ご近所さん

    >>1061 評判気になるさん
    羽田新航路をご存じないのですか?あちゃー・・・

  14. 1064 匿名さん

    >>1061 評判気になるさん
    毎日3時間程度?飛行機は飛んでるらしいですね。

  15. 1065 マンコミュファンさん

    近隣で住み替え検討してる周辺住民だけど、かれこれ飛行機の音とか気になったことないんだが。より羽田に近い目黒とか高度が低くなる時になるんじゃないかな。神経質な人は現地で飛行機来るまで川沿い散歩してみたら?

  16. 1066 検討板ユーザーさん

    >>1049 マンコミュファンさん

    検討してないなら静かにおねんねしましょうね^^

  17. 1067 匿名さん

    >>1063 ご近所さん

    共産党みたいな扇動家

  18. 1068 匿名さん

    羽田新航路下のマンションの轟音はガチできついぞ。

  19. 1069 通りがかりさん

    >>1068 匿名さん
    目黒住んでた時、マンション最上階14階だったけども、全然気にならなかったけども

  20. 1070 匿名さん

    長年このマンションの近くに住んでるが、新しい航路になってから旅客機騒音を感じたことはただの一度も無い。あるのはたまに飛んでくる自衛隊関係の大型機の爆音。あれは家の扉や壁の一部がビリビリと振動するからな。ただ事ではない。数年に一度だからまあいいが。考えてみれば下からは幹線道路の車の騒音(これは避けられないだろう)、上からは飛行機の騒音ということになったらもはや人の住む環境ではないぞ。羽田新航路の音に関しては(今のところ)まったく問題ないというのが現場の率直な感想だ。

  21. 1071 通りがかりさん

    >>1004 口コミ知りたいさん
    検討は終って買ってるからさ。

  22. 1072 名無しさん

    この位置関係で飛行機騒音全くしないの?

    1. この位置関係で飛行機騒音全くしないの?
  23. 1073 評判気になるさん

    >>1072 名無しさん

    これだとプラウド小竹の真上では

  24. 1075 検討板ユーザーさん

    >>1072 名無しさん
    自衛隊や米軍機 騒音気になる
    旅客機 騒音まったく気にならない

    というかそんなに聞こえるのか逆に聞きたい
    どこに住んでるの?練馬の上空は聞こえないんだけど。

  25. 1076 マンション掲示板さん

    >>1073 評判気になるさん
    まさにそう笑

  26. 1077 マンション検討中さん

    >>1073 評判気になるさん

    「飲食店はほぼない」小竹向原は、住むとちょっといい街”だ

    https://news.yahoo.co.jp/articles/1d5441ddeff75f38769952fde5c3b547a082...

  27. 1078 マンション検討中さん

    引っ越す前には道路工事終わってるということかな?令和7年3月までってことは、、

    1. 引っ越す前には道路工事終わってるというこ...
  28. 1079 検討板ユーザーさん

    >>1078 マンション検討中さん
    拡幅後の騒音や排気ガスは気にならないですかね

  29. 1080 匿名さん

    清掃工場のダイオキシンの方が遥かに有害ですよ。

  30. 1081 検討板ユーザーさん

    >>1080 匿名さん

    練馬区には、練馬駅近くと、石神井駅近くにありますね。

  31. 1082 マンション掲示板さん

    >>1079 検討板ユーザーさん
    開通は7年後ですね!
    静かな時と賑わった街両方楽しめるのは最高です

  32. 1083 評判気になるさん

    >>1080 匿名さん

    清掃工場からダイオキシンは出ません

  33. 1084 匿名さん

    薄めているだけでダイオキシンは放出されていますよ。ダイオキシンは猛毒なので、少しでも人体への影響を緩和するために高い煙突を建てて放出してるのです。

  34. 1085 マンコミュファンさん

    >>1084 匿名さん
    ファクトありますか?

  35. 1086 評判気になるさん

    >>1085 マンコミュファンさん

    港清掃工場などが発表している周辺環境に対する影響に関する調査資料。

    1. 港清掃工場などが発表している周辺環境に対...
  36. 1087 評判気になるさん

    上記資料で周辺環境に影響がないとされている法律での排気ガスに含まれるダイオキシン排出規制値は1ナノグラム/?、実測値は規制値1ナノグラム/?の33万3000分の1。

  37. 1088 匿名さん

    ダイオキシンは微量でも奇形児の原因になったりするからね。大型の清掃工場は、必ず人が住んでいない土地に作られる。これには理由があるのですよ。

  38. 1089 評判気になるさん

    >>1088 匿名さん

    あなた何も知らないんだね。目黒清掃工場は高級住宅地港区三田にある。渋谷清掃工場が高級住宅地渋谷区桜丘のすぐ隣にある。

  39. 1090 匿名さん

    あの頃は間違いなく、俺らが最強だった。

  40. 1091 匿名さん

    目黒清掃工場は小型だからね。23区で大型の清掃工場があるのは品川埠頭と夢の島ですよ。この2か所は産業廃棄物の受け入れもしてるから排煙に含まれる有害物質の量も多い。

  41. 1092 評判気になるさん

    >>1091 匿名さん

    目黒清掃工場は超大型です。

    1. 目黒清掃工場は超大型です。
  42. 1093 評判気になるさん

    >>1091 匿名さん

    目黒清掃工場の横は芸能人も多く住んでいる三田の高級住宅街、この坂を上りきると恵比寿ガーデンプレイス。

    1. 目黒清掃工場の横は芸能人も多く住んでいる...
  43. 1094 評判気になるさん

    >>1091 匿名さん

    >>1091 匿名さん

    氷川台に清掃工場とか関係ないし、品川埠頭とか夢の島とか全く関係ない人の住んでないエリアの話をして何がしたいん?削除依頼しときますね。

  44. 1095 名無しさん

    この物件の周りにないから、よかったですね。

  45. 1096 マンション掲示板さん

    >>1089 評判気になるさん
    >目黒清掃工場は高級住宅地港区三田にある
    三田は三田でも、目黒区三田ですね。どうでもイイけど

  46. 1097 マンション掲示板さん

    マンション前面の道路工事が引き渡し前に終わっているのは高ポイント!

    1. マンション前面の道路工事が引き渡し前に終...
  47. 1098 職人さん

    >>1097 マンション掲示板さん
    つまり、めちゃくちゃ車が走るってこと?

  48. 1099 eマンションさん

    >>1079 検討板ユーザーさん

    そうですよ。4車線以上に拡幅されて、しかも外環道や関越道への抜け道になるので、大型トラックがバンバン抜けるでしょう

  49. 1100 マンション掲示板さん

    道路完成と合わせて街並みも綺麗に変わるし、駅まで1本道になるし、新しい商業施設とか飲食店ができるでしょうね!楽しみです!

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所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線副都心線 氷川台 駅徒歩4分
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