口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-04 00:07:14
バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...
所在地:東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.41㎡~82.39㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:トヨタホーム株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):大和地所レジデンス株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
総戸数:93戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場:17台(平置2台<内身障者用1台>・機械式15台)
自転車置場:139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場:1台
建物完成予定年月:2025年 8月予定
引き渡し可能年月:2025年10月予定
販売開始時期:2024年8月上旬予定
バルコニー面積:8.96㎡~17.12㎡
サービスバルコニー面積;1.04㎡~3.66㎡
専用庭面積:20.60㎡~27.71㎡
ルーフバルコニー面積:12.10㎡~49.36㎡
テラス面積:10.70㎡~12.82㎡
敷地面積:3,062.48m2
建築面積;1,756.29m2
延床面積:7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
OUKA
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台~4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏(地図上で計測した概算)
※2: 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
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所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格:7398万円~1億2198万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:52.27m2~72.37m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 93戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区桜台3-9-7(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分 西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
|
間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
52.27m2~72.37m2 |
価格 |
7398万円~1億2198万円 |
管理費(月額) |
1万6000円~2万2100円/月 |
修繕積立金(月額) |
7320円~1万140円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~17.12平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円(月額) ●専用庭使用料 : 920円・970円(月額) ●管理準備金 : 34,000円~46,200円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年8月中旬予定 入居可能時期:2025年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社 トヨタホーム株式会社 三信住建株式会社 大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
飛島建設(株) |
管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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1001
マンコミュファンさん
>>1000 マンション掲示板さん
どれも、上位1%の人が、日々食べる食事ではないわな笑
大学生の時を思い出す笑
スタバが欲しい
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1002
eマンションさん
>>999 通りがかりさん
そんな事で突っかかってくるあなたがいなくなればいいんですよ。
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1003
マンション掲示板さん
>>1000 マンション掲示板さん
表現が素敵ですね。荒らしたいだけでは無いんですけどね。
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1004
口コミ知りたいさん
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1005
マンコミュファンさん
>>1000 さん
関西も川添いで桜が綺麗な場所多いですよね。
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1006
検討板ユーザーさん
>>1001 マンコミュファンさん
上位一位って言うと、Xで痴態を曝けていた、自称「準富裕層」の丸の内マン思い出すなw
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1007
名無しさん
>>1000 マンション掲示板さん
すっかり関東の人みたい。
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1008
名無しさん
>>1004 口コミ知りたいさん
購入者vsプラウドシティ小竹向原民vs野次馬の三つ巴
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1009
評判気になるさん
>>1008 名無しさん
500世帯もあると変わった人もいるんですね
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1010
マンコミュファンさん
-
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1011
口コミ知りたいさん
>>1004 口コミ知りたいさん
そろそろ、住民板が、開放されないかな?
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1012
評判気になるさん
>>1011 口コミ知りたいさん
まだ第1期でしかも先着販売6戸のまま売れ残ってるから住民版オープンはまだまだずっと先でしょうね
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1013
マンション掲示板さん
>>1012 評判気になるさん
37戸が販売済みということですね
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1014
マンション検討中さん
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1015
職人さん
>>1000 マンション掲示板さん
俺、年収3000万円だけどサイゼは好きだよ。
でもデニーズが一番美味しいかな。サラダがしょぼいけど。
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1016
マンコミュファンさん
>>1014 マンション検討中さん
高騰とか誤魔化さないで、普通に円の価値が下がっていると言えばいいのにね。インフレ補正したドルベースで見たら20年前と値段変わらんし。高くて狭いマンションの本質は国力低下が問題。
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1017
マンション掲示板さん
>>986 さん
あくまで広い間取りの例ね。同じ練馬区内駅近で1億出すなら、中古だけど石神井公園2分で100平米超で29階の方がQOLも良いでしょう。
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1018
匿名さん
>>1017 マンション掲示板さん
築20年だと躯体の劣化も相当進んでいるし、新築の方が良くないですか?
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1019
匿名さん
>>1018 匿名さん
修繕次第だが、築20年くらいでは全然問題ないのでは。40年超えてきたあたりで中性化の具合が分かる。大阪とか築古多いが、東京は新築神話に毒され過ぎてる人多すぎる。一般的には新築良いかもしれないが、今の時代は狭いし色々スペック下がってる。コンクリートの寿命自体は70年、高強度コンクリートであれば100年持つから。
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1020
匿名さん
>>1015 職人さん
んで、年収3000万さんは、ここのマンションのMRに参加したり、資料を取り寄せしたのかな?
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1021
マンション掲示板さん
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1023
検討板ユーザーさん
>>1020 匿名さん
わざわざ自分から年収3000万と言う人初めて見ましたね。
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1024
匿名さん
>>1021 マンション掲示板さん
広さがワンフロアあたりの広さで、ワンフロア100平米あることに郊外大規模マンションのメリットがあると思う。注文住宅や分譲戸建でワンフロア100平米求めようとすると、土地だけで200平米必要で、練馬区内でもなかなか見当たらない。よほどの豪邸か23区外出ないとなかなか出てこない気がする。
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1026
通りがかりさん
>>1019 匿名さん
築十五年前後の出来のいい名作マンション買いたくてもそいつら高過ぎるんだわ
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1030
名無しさん
>>1024 匿名さん
100平米のマンションに住みたいマンは、今は何平米のマンションに住んでますか?
2フロアもプライバシー性高いメリットはありますけどね。
僕は、70平米以下で、無理なく返済できるマンション買いますわ
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1031
口コミ知りたいさん
>>1026 通りがかりさん
パークシティ浜田山 住みたいですね。
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1033
口コミ知りたいさん
>>1030 名無しさん
110平米、バルコニーも含めたら140平米。なので住み替え場合、100平米以下は検討外です。
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1035
マンコミュファンさん
>>1033 口コミ知りたいさん
バウス氷川台で良い部屋あるといいですね。
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1036
マンション比較中さん
>>1033 口コミ知りたいさん
そもそもこの物件くらい僻地でも大丈夫です?何もないですよ。荒野みたいですけど。
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1037
マンション掲示板さん
>>1031 口コミ知りたいさん
パークシティ浜田山いいですね。
深沢ハウスとか住みたいです。
もっと古くてもビンテージだったら広尾ガーデンヒルズとか一度住んでみたい。
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1038
評判気になるさん
>>1036 マンション比較中さん
城北中央公園ありますよね。一定規模の都立公園があって緑被率・緑視率が高い場所で探しているので、それで氷川台が候補の一つに上がったということです。練馬区内だとあとは光が丘公園、石神井公園、豊島園とかですかね。
-
1039
マンション比較中さん
>>1038 評判気になるさん
なるほど。であれば杉並なんか良さそうですけどね。練馬だと、石神井公園は今度西友跡にトヨタホーム、伊藤忠のJVでますよね。あれなんか立地も含めてとても良さげ。南口再開発の野村のタワーも大きい部屋ありそうですよ。
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1040
マンション検討中さん
>>1039 マンション比較中さん
都内の都立公園はくまなく調べたのですが、都立公園と駅が遠いことが多く、城北中央公園は比較的駅に近いですね。石神井公園はなんか計画中止になったとか見たような気がします。石神井公園好きですけどもね。
杉並だと石神井公園と似て和田堀公園あたりが好みで、プラウド方南町とかグランドメゾン永福町とかありますが、公園がやや駅から遠いので。蚕糸の森公園は駅近ですがやや小さく。
理想は駒沢公園とか代々木公園の周り住めたら良いですが、そもそも物件が無いのと高いのでまあ無理です。あとは林試の森公園とか。
大阪のグラングリーンみたいに東京も緑を中心とした再開発をもっとやって欲しいですね。
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1041
マンション比較中さん
>>1040 マンション検討中さん
分かります。和田堀公園の善福寺緑地側の雰囲気が特に良いですよね。なかなかでないですけどね。プラウドシティ方南町は、私もちょっとないなでした。後は大きく無いですけど太田黒公園周りも個人的に好きかなと。緑のある環境は大事ですね。
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1042
名無しさん
>>1038 評判気になるさん
いずれの公園も歩くにはかなり距離がありますよね。城北中央公園なら上板のPH、都立公園ならオーベル春日町ヒルズなど至近距離の物件もありますが、やはり駅近、メトロ利用、設備面などでこちらが検討対象になりますでしょうか。価格を比べると物凄く割高ですが。
-
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1043
匿名さん
>>1041 マンション比較中さん
あーあの辺り、荻外荘とか旧近衛邸とかあって良いですよね。和田堀公園の最後、荻窪まで歩いていく途中に色々いい場所ありますね。その手前にあるシャレール荻窪も目の前の道幅とか沿道の緑とか低層の感じがとても良いですがUR賃貸ですね。あとシエリア高井戸は駅近で100超の部屋もあって良いのですが、北側に栗農家さんの畑があって、微妙に公園ではないのが惜しいですw
スーモとか駅検索ありますが公園検索はないのでw自分で地図見ながら割り出すしかなく、探し方が難しいですねー。
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1044
名無しさん
>>1042 名無しさん
上板PHは公園近いようでちょっと距離あるんですよね、オーベルは間取りが今ひとつ、ここは駅近で良くルーバルのある部屋が気になりましたが、駅前道路拡幅後の交通量がどうなるかが懸念点かなと。
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1045
職人さん
>>1020 匿名さん
現地は見に行ったけど、MRはまだ行ってないですね。
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1046
マンコミュファンさん
>>1036 マンション比較中さん
この人は目が見えないか、本当の荒野にお住まいなんですかね
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1047
匿名さん
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1048
マンコミュファンさん
>>1037 マンション掲示板さん
大規模好きなら、違うところ、買ったら良いのでは?
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1049
マンコミュファンさん
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1050
eマンションさん
>>1048 マンコミュファンさん
緑が多い場所が良いという話の流れでは?
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1051
匿名さん
-
1052
評判気になるさん
-
-
1053
匿名さん
-
1054
評判気になるさん
>>1053 匿名さん
たくさんあるか?広い公園名、たくさん挙げてみて。
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1055
口コミ知りたいさん
>>1052 評判気になるさん
元の流れで城北中央公園とか書いてない?
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1056
評判気になるさん
>>1041 マンション比較中さん
プラウドが今一番良い気がする.....
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1057
マンコミュファンさん
>>1055 口コミ知りたいさん
バウスからはちょっと遠いですね。
パークホームズ城北中央公園なら近くて便利ですが。
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1058
検討板ユーザーさん
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1059
通りがかりさん
駅近はすごく良いが
排気ガス騒音近はものすごく嫌だ
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1060
匿名さん
-
1061
評判気になるさん
>>1060 匿名さん
飛行機騒音?清掃工場?氷川台に関係ない。
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1062
口コミ知りたいさん
>>1061 評判気になるさん
拡幅後の駅前道路の交通量が気になる。
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1063
ご近所さん
>>1061 評判気になるさん
羽田新航路をご存じないのですか?あちゃー・・・
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1064
匿名さん
>>1061 評判気になるさん
毎日3時間程度?飛行機は飛んでるらしいですね。
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1065
マンコミュファンさん
近隣で住み替え検討してる周辺住民だけど、かれこれ飛行機の音とか気になったことないんだが。より羽田に近い目黒とか高度が低くなる時になるんじゃないかな。神経質な人は現地で飛行機来るまで川沿い散歩してみたら?
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1066
検討板ユーザーさん
>>1049 マンコミュファンさん
検討してないなら静かにおねんねしましょうね^^
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1067
匿名さん
-
1068
匿名さん
-
1069
通りがかりさん
>>1068 匿名さん
目黒住んでた時、マンション最上階14階だったけども、全然気にならなかったけども
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1070
匿名さん
長年このマンションの近くに住んでるが、新しい航路になってから旅客機騒音を感じたことはただの一度も無い。あるのはたまに飛んでくる自衛隊関係の大型機の爆音。あれは家の扉や壁の一部がビリビリと振動するからな。ただ事ではない。数年に一度だからまあいいが。考えてみれば下からは幹線道路の車の騒音(これは避けられないだろう)、上からは飛行機の騒音ということになったらもはや人の住む環境ではないぞ。羽田新航路の音に関しては(今のところ)まったく問題ないというのが現場の率直な感想だ。
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1071
通りがかりさん
>>1004 口コミ知りたいさん
検討は終って買ってるからさ。
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1072
名無しさん
この位置関係で飛行機騒音全くしないの?
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1073
評判気になるさん
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1075
検討板ユーザーさん
>>1072 名無しさん
自衛隊や米軍機 騒音気になる
旅客機 騒音まったく気にならない
というかそんなに聞こえるのか逆に聞きたい
どこに住んでるの?練馬の上空は聞こえないんだけど。
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1076
マンション掲示板さん
-
1077
マンション検討中さん
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1078
マンション検討中さん
引っ越す前には道路工事終わってるということかな?令和7年3月までってことは、、
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1079
検討板ユーザーさん
>>1078 マンション検討中さん
拡幅後の騒音や排気ガスは気にならないですかね
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1080
匿名さん
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1081
検討板ユーザーさん
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1082
マンション掲示板さん
>>1079 検討板ユーザーさん
開通は7年後ですね!
静かな時と賑わった街両方楽しめるのは最高です
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1083
評判気になるさん
-
1084
匿名さん
薄めているだけでダイオキシンは放出されていますよ。ダイオキシンは猛毒なので、少しでも人体への影響を緩和するために高い煙突を建てて放出してるのです。
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1085
マンコミュファンさん
-
1086
評判気になるさん
>>1085 マンコミュファンさん
港清掃工場などが発表している周辺環境に対する影響に関する調査資料。
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1087
評判気になるさん
上記資料で周辺環境に影響がないとされている法律での排気ガスに含まれるダイオキシン排出規制値は1ナノグラム/?、実測値は規制値1ナノグラム/?の33万3000分の1。
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1088
匿名さん
ダイオキシンは微量でも奇形児の原因になったりするからね。大型の清掃工場は、必ず人が住んでいない土地に作られる。これには理由があるのですよ。
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1089
評判気になるさん
>>1088 匿名さん
あなた何も知らないんだね。目黒清掃工場は高級住宅地港区三田にある。渋谷清掃工場が高級住宅地渋谷区桜丘のすぐ隣にある。
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1090
匿名さん
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1091
匿名さん
目黒清掃工場は小型だからね。23区で大型の清掃工場があるのは品川埠頭と夢の島ですよ。この2か所は産業廃棄物の受け入れもしてるから排煙に含まれる有害物質の量も多い。
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1092
評判気になるさん
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1093
評判気になるさん
>>1091 匿名さん
目黒清掃工場の横は芸能人も多く住んでいる三田の高級住宅街、この坂を上りきると恵比寿ガーデンプレイス。
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-
1094
評判気になるさん
>>1091 匿名さん
>>1091 匿名さん
氷川台に清掃工場とか関係ないし、品川埠頭とか夢の島とか全く関係ない人の住んでないエリアの話をして何がしたいん?削除依頼しときますね。
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1095
名無しさん
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1096
マンション掲示板さん
>>1089 評判気になるさん
>目黒清掃工場は高級住宅地港区三田にある
三田は三田でも、目黒区三田ですね。どうでもイイけど
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1097
マンション掲示板さん
マンション前面の道路工事が引き渡し前に終わっているのは高ポイント!
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1098
職人さん
>>1097 マンション掲示板さん
つまり、めちゃくちゃ車が走るってこと?
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1099
eマンションさん
>>1079 検討板ユーザーさん
そうですよ。4車線以上に拡幅されて、しかも外環道や関越道への抜け道になるので、大型トラックがバンバン抜けるでしょう
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1100
マンション掲示板さん
道路完成と合わせて街並みも綺麗に変わるし、駅まで1本道になるし、新しい商業施設とか飲食店ができるでしょうね!楽しみです!
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1101
検討板ユーザーさん
最近の販売状況わかる方いますか?
どのくらい成約済みなのか気になります
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1102
マンコミュファンさん
93戸のマンションだから、急いだ方が良いよ。
晴海フラッグスカイデュオから、流れてくるよ。
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-
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1103
検討板ユーザーさん
この前の週末は第1期7次とかでしたよね。
永遠に第1期先着の戸数が変わらないのはどういうことなのでしょうか?直近営業さんと話す方いらっしゃれば聞いていただきたいです!
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1104
検討板ユーザーさん
>>1103 さん
この掲示板に貼られていた先着住宅の写真みると、先着住宅の価格帯が変更されています。
なので、一期6次の売れ残りが新たに先着住宅に組み入れられたのでしょう。
そして、二期が始まりましたね。11月中旬までありますから、
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1105
通りがかりさん
>>1104 検討板ユーザーさん
記憶が正しければ一期7次は1戸だけでした!
第一期先着は先月から6戸と記載されているので、◯次で売れていても永遠に6戸になるように調整しているのかもしれません。となると第二期以降の販売個数は結構少ないかもしれませんね。
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1106
通りがかりさん
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1107
匿名さん
>>1106 通りがかりさん
MRに行くのは、面倒なのは、分かる。
62平米で8398万ですか。
適正価格とは思いますが、一階とかなら嫌ですね。
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1108
マンション検討中さん
昨日40戸完売御礼というメールが来ていましたのでそれくらい売れたのだと思います。
引き渡しまで後1年ほどで半分近く売れているのですから、好調なのだと思います。
クリオもあっという間でしたね。
どこも高騰している中で、有楽町線副都心線沿線で徒歩4分というのは魅力的なのでしょうね。
-
1109
マンション掲示板さん
>>1105 通りがかりさん
来年8月に施工完了なので、まだまだ、焦る時期ではないですからね。
エリア的にも、地元、近隣需要が強そうなので、ゆっくり販売していくのではないかね。
プラウドシティ小竹向原だって、先着住戸は各期でずっと出ていた気がする。
-
1110
口コミ知りたいさん
>>1108 マンション検討中さん
どこからきたメールですか?
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1111
匿名さん
>>1110 口コミ知りたいさん
エントリーした人向けに送られるメール、
バウス氷川台マンションギャラリーからです。
(メール添付したあった画像部分スクショ)
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-
1112
検討板ユーザーさん
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1113
評判気になるさん
池袋の再開発も控えていますから、底堅いですよ。
中野の再開発は、先行き不透明になりましたね。
-
1114
評判気になるさん
レーベン和光も結構いい値段しますね。有楽町線のマンションばんばん建たれると、朝さらに混みそう、、しかし沿線が賑わうのは良いこと。ワンチャン氷川台の新しい道路にチェーン店増えて欲しい
-
1115
eマンションさん
>>1114 評判気になるさん
3LDKが6000万円台で買えそう。
埼玉県に入ると、ガクッと落ちるね。
やはり、都民になりたいよ。
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1116
検討板ユーザーさん
和光で資産性があると判断されれば氷川台はもっと資産性高まりますね
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1117
マンション検討中さん
Eタイプ
205
-
-
1118
マンション検討中さん
坪単価はこちら
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-
1119
名無しさん
-
1120
通りがかりさん
-
1121
マンション掲示板さん
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1122
検討板ユーザーさん
>>1121 マンション掲示板さん
板橋ナンバーが耐えられない
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1123
マンション検討中さん
>>1121 マンション掲示板さん
そりゃ一駅でも都心に近い方がな笑
そんなこと分かりきってますよ
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1124
評判気になるさん
プラウドシティ小竹向原って外観はカッコいいのに、間取りと設備が本当にしょぼいよな
残念すぎる
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1125
eマンションさん
>>1124 評判気になるさん
その分、割安なんだから、仕方ない。
大山なんて高すぎる
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1126
匿名さん
-
1127
マンション検討中さん
>>1125 eマンションさん
転売用なら良さそうですね!
自分が住む用ならテンション上がらない
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1128
検討板ユーザーさん
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1129
eマンションさん
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1130
匿名さん
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1131
eマンションさん
>>1129 eマンションさん
なんで、会社の隣近所に、すまなきゃあかんねん笑
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1132
検討板ユーザーさん
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1133
マンション検討中さん
>>1130 匿名さん
それはテンションあがらないと思う笑
というかテンション上がる立地って何笑
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1134
匿名さん
>>1126 匿名さん
大山も氷川台も人気の高い街だという根拠は何ですか?
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1135
マンション掲示板さん
>>1127 マンション検討中さん
バウス氷川台住んだら、テンションは上がる?
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1136
職人さん
>>1124 評判気になるさん
ここは更にしょぼくて人造石の台所にタッチレス水栓もなしか・・・
そりゃテンション上がらないわな。
小竹向原はハイグレード御影石天板で浄水機能付きタッチレス水栓付いてるのにね。
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1137
eマンションさん
価格表でたけど、結構、高いね
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1138
口コミ知りたいさん
>>1136 職人さん
練馬の各停駅で高値をつけるなら
せめて設備は頑張らないとね
72平米で一億円超えるのに
手動水栓とかシャレにならない
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1139
eマンションさん
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1140
匿名さん
飛行機騒音が問題になるのは高度の低い品川や大井町。この辺は静かですよ。
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1141
マンコミュファンさん
>>1138 口コミ知りたいさん
そんなのオプションやリフォームでどうにでもなるでしょ
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1142
名無しさん
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1143
匿名さん
>>1140 匿名さん
飛行機騒音が問題になるのは高度の低い大井町。品川やこの辺は静かですよ。
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1144
匿名さん
C滑走路の品川はA滑走路の大井町と比べて着陸本数が2倍以上あるから、むしろ品川の方が騒音大きいぞ。
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1145
匿名さん
>>1144 匿名さん
品川駅周辺ではまだ飛行高度が400m以上あって高さがあるので騒音問題にはなっていません。
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1146
通りがかりさん
>>1141 マンコミュファンさん
ついでに排ガス用の特別なフィルターもつけてもらおうよ
150万円くらいで
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1147
eマンションさん
>>1140 匿名さん
外の騒音ではなく上階の騒音の話ですよ
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1148
eマンションさん
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1149
マンション検討中さん
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1150
職人さん
>>1142 名無しさん
10万円ですらデベはケチるんか・・・
天然石はもうちょいするけどな
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1151
マンション検討中さん
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1152
匿名さん
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1153
匿名さん
>>1149 マンション検討中さん
既に言われてることだけどプラウドシティ小竹向原の住民でしょ
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1154
口コミ知りたいさん
>>1151 マンション検討中さん
それは、勝手に改造できないね
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1155
通りがかりさん
メジャーセブン並、いやそれ以上の高値をかますなら模造大理石とか手動水栓とかやめて仕様設備をしっかりと整えればいいのに。駅近しか取り柄のないマンションかよここは。
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1156
名無しさん
>>1155 通りがかりさん
ここの坪単価程度で、他におすすめのマンションありますか?
晴海フラッグは、終わりましたよ。
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1157
口コミ知りたいさん
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1158
匿名さん
>>1155 通りがかりさん
なんでそんなに天板と水栓にこだわるの?上でも書かれてるけど気に入らないなら後からどうにでもなるでしょ
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1159
通りがかりさん
こだわるんじゃなくて取るに足らないことすらレベルが低いという話なのでは
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1160
マンション比較中さん
>>1158 匿名さん
このグロス帯のマンションにふさわしくないっていう意味でしょ。普通1億近くのマンションなら最低限このくらいの設備は欲しいねって話してるのになんで理解してあげないの?
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1161
通りがかりさん
(客)
えっカウンター模造大理石なんですか?
えっタッチレス水栓じゃないんですか?
(マンション営業)
そんなのオプションでなんとでもなりますよ
(客)
なるほど標準設備はグレードを落として価格を安く販売してるんですね。8000万割るくらいですか?
(マンション営業)
1億円です
(客)
・・・
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1162
マンション比較中さん
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1163
通りがかりさん
賛否両論あるのかなくらいの認識でしたが、
御影石 > フィオレストーン
って結論がやっぱり品質、価格共に間違いないんですかね?
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1164
マンコミュファンさん
>>1163 通りがかりさん
賛否両論も無いでしょ。天然御影の方がそれは高いですよ。圧倒的に。
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1165
マンション検討中さん
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1166
口コミ知りたいさん
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1167
匿名さん
>>1165 マンション検討中さん
価格を考慮しなければ悪くない
価格を考慮すると悪い
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1168
匿名さん
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1169
名無しさん
>>1163 通りがかりさん
品質はともかく価格は一桁違いますよ
天然石は結構丁寧な扱いが求められます
フィオレストーンの方が雑な人にオススメ
安いのでリノベもしやすい
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1170
口コミ知りたいさん
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1171
匿名さん
不動産の価値は99%立地で決まるからね。忌避施設の近くとか、立地が悪くて設備で誤魔化すしかないような物件はむしろ避けた方が良いです。
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1172
匿名さん
>>1161 通りがかりさん
(客)プラウドシティ小竹向原の中古とどっちがいいですか?
(マンション営業)
小竹向原は、駅前何もないですよ。
(客)
氷川台だって、、、そこまでないじゃん。
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1173
マンション検討中さん
>>1172 匿名さん
(客)むしろバルコニー面が幹線道路になって取り返しのつかない騒音じゃん。2度と窓開けて静かな日曜日の午後をすごせないじゃん。設備でも誤魔化しきれてないし、、、
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1174
匿名さん
>>1171 匿名さん
不動産の価値は99%立地で決まるから資産価値を最重視するなら無理しても都心3区買うべき。
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1175
マンション検討中さん
>>1174 匿名さん
都心3区で人間らしく暮らせる広さな家買える?
50m2は欲しいぞ?
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1176
匿名さん
>>1173 マンション検討中さん
(客)小さくジャズを流して、台所から聞こえる包丁のトントントンって音が愛おしくて、子供の顔見ながらなんから幸せだなっていうあの時間の全てが無くなるってことですか?
(営業)利確距離は取れてますし、何より駅近の資産性があります!池袋まで出やすいので売ったら貸したりしやすいですよ!
(客).....うざいんだけど、、、
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1177
匿名さん
>>1174 匿名さん
都心は、投機対象なので景気によって価値が大きく変わりますよね。
好景気なら資産価値は上がっていきます。
他方で、不景気になって、株価や不動産価格が10年前の価格に近いたら、都心の物件の方が、損する可能性高いと思いますけど。
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1178
マンション掲示板さん
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1179
eマンションさん
>>1160 マンション比較中さん
わかるわー
この辺りの郊外で1億近いなら、商業一体、再開発、充実の共用部、内廊下、第1種換気、24時間各階ゴミ置き場、各戸宅配ボックス、天カセ、この中の3つは欲しいよね。
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1180
通りがかりさん
>>1178 マンション掲示板さん
浄水器付き水洗としか、設備に記載されていないですね。
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1181
匿名さん
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1182
匿名さん
PC小竹向原のタッチレスじゃない水栓は地権者仕様と思います。
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1183
口コミ知りたいさん
>>1179 eマンションさん
プラウドシティ小竹向原はいくつ該当するの?
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1184
eマンションさん
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1185
口コミ知りたいさん
プラウドの地権者用住居を駅距離を1分だけ遠くしてやがて車の騒音と排気ガスが発生する1億円のマンションがここ
そう考えておけば何の問題もない
蓼食う虫も好き好き
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1186
口コミ知りたいさん
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1187
検討板ユーザーさん
>>1185 口コミ知りたいさん
プラスで、マクドナルドとバーガーキングかな。
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1188
匿名さん
>>1175 マンション検討中さん
忌避施設の集まるような港区の埋立地なら氷川台より安いけど住環境があまり良くない。
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1189
検討板ユーザーさん
>>1188 匿名さん
晴海フラッグは良さそうだったけどねー。
中古は、ここより高いから、アウトだね
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1190
匿名さん
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1191
匿名さん
湾岸なら豊海タワーも狙い目。臨海地下鉄も予定されないて資産性はかなり高いと思う。
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1192
マンション検討中さん
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1193
マンション検討中さん
>>1192 マンション検討中さん
バウスが笑える高値で売り出したから
強気になったのだろうw
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1194
匿名さん
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1195
マンション検討中さん
いや全然人気ないでしょ
様々なランキング見てきてるが
氷川台の「ひ」の字も見たこと無い
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1196
匿名さん
氷川台に住みたいという人は多いですよ。利便性も高いし住環境も恵まれてる。
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1197
検討板ユーザーさん
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1198
評判気になるさん
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1199
名無しさん
>>1193 マンション検討中さん
相場ってこうやった上がっていくんですね
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1200
名無しさん
>>1192 マンション検討中さん
家具見るとしっかり、住んでるっぽいね。
離婚か転勤か、売却して、賃貸か。。。
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所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格:7398万円~1億2198万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:52.27m2~72.37m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 93戸
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