口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-08 10:20:48
バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...
所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台
建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定
バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2
桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE
自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。
流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。
池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2： 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
西武池袋線 桜台 駅徒歩19分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
52.27m2～70.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万6000円～2万1700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7320円～9940円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.96平米～14.22平米
●ルーフバルコニー使用料 : 860円・1,080円（月額）
●専用庭使用料 : 830円～1,000円（月額）
●管理準備金 : 34,000円～53,600円（一括）
●インターネット利用料 : 1,980円（月額）
●顔認証サービス使用料 : 367円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年9月1日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中央日本土地建物株式会社
トヨタホーム株式会社
三信住建株式会社
大和地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
飛島建設(株) |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス氷川台口コミ掲示板・評判
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161
マンション比較中さん
>>160 名無しさん
上板橋と比べても・・・アクセス面が全然違う
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162
名無しさん
上板橋は準急が止まるから
池袋まで7分で着いちゃうんだよね
氷川台からは池袋まで9分だっけ
もちろん乗り換えの手間はあるけど
同じメトロの2路線にアクセス可能
上板橋は再開発されるけど
ここは車の走行音と排気ガスのリスク
そもそもメジャーセブンじゃない
セカンド（サード）ブランド
それにしちゃ随分高いって話かな
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163
マンション検討中さん
上板橋のパークホームズは坪370くらい
ここは480？～500？
100万以上高いってのはやりすぎ。
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164
マンション検討中さん
相場7500万円の物件に1億の値段つけたら買わないでしょ
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165
通りがかりさん
氷川台と上板橋を比べたら、駅周辺環境では上板橋が完全に上
ただし総合的な駅力なら圧倒的に氷川台
東武東上線は古い汚い池袋縛りと都内最低クオリティ
東武東上は絶対後悔するから辞めるが吉
西武に絞れば氷川台氷川神社が大好き、なんとしても練馬アドレスという以外に小竹向原に勝てる要素はない
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166
マンコミュファンさん
上板橋は再開発されるからね～
氷川台は何もないというか
どでかい幹線道路の工事を控えて
うるさいし排気ガスもヤダよね～
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167
マンション検討中さん
氷川台は道路っていう印象しかないのが難点ですよね
この価格で買わざるを得ない人がかわいそう
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168
名無しさん
パークホームズ上板橋は安いですよねー！
あの物件には、普通の共働き子育て世帯がなんとか買える価格の4LDKがある・・・
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169
匿名さん
>>165 通りがかりさん
ここの価格がこれなら同じブランドの大山は穴場に感じてきた
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170
匿名さん
>>169 匿名さん
大山はまち自体はめちゃくちゃいいよ池袋も歩いていけるし
ただし東武東上線なのが不幸
自分ならこのあたりなら小竹向原も大山も選ばず環境が良い加賀に住んで、王子十条仲宿大山を使い分けるかな
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171
eマンションさん
ネガばかりで、人気なさそうで安心しました。
環境が少し劣る分、安い価格設定になってるかと思いますよ。タワマンより全然安いですし、タワマンを求めてないのでありがたい価格設定だと思いました。
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172
匿名さん
氷川台は有楽町線と副都心線の二刀流で都心に自由自在にアクセスが出来る。上板橋は東上線なので池袋止まりです。鉄道の利便性なら上板橋より氷川台だよね。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
城北中央公園まで
めちゃ遠いな
三井のPHの方がいいかな
価格が横並びなら
氷川台も検討するけど
2000万も高いのは論外
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176
買い替え検討中さん
>>165 通りがかりさん
駅前が商業皆無かつ区境で駅前に小学校2つあって開発余地皆無で石神井川の桜並木もない小竹向原さん。。
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177
通りがかりさん
62～63平米プランが供給数としては多く、5階～6回を除けば坪単価は440～450くらいかなと感じました。
70平米越えだと、グロスで結構なお値段っぽいですね！
分譲面積抑えめでも、アウトフレームなので壁芯表記以上に広く、使いやすい部屋の形かなと思いました。
あと、キッチン天井が230cmと高めだったのも良さそうでした！
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178
マンション検討中さん
ここは流石に高すぎる
これ買うのは相当勇気いるね
しかも中央日本土地建物管理悪いって噂だね
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179
口コミ知りたいさん
ワイこれと同じ値段で10年前に麻布のマンション買ったわｗ
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180
匿名さん
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所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 氷川台 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.27m2～70.96m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 93戸
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