バウス氷川台ってどうですか？

Name: バウス氷川台
Brand: 中央日本土地建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 01:16:36

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バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/baus-hikawadai/yoyaku_hp/?_gl=1*14sw5q2*_...

所在地：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.41㎡～82.39㎡
売主：中央日本土地建物株式会社
売主：トヨタホーム株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場：17台(平置2台＜内身障者用1台＞・機械式15台)
自転車置場：139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場：1台

建物完成予定年月：2025年 8月予定
引き渡し可能年月：2025年10月予定
販売開始時期：2024年8月上旬予定

バルコニー面積：8.96㎡～17.12㎡
サービスバルコニー面積；1.04㎡～3.66㎡
専用庭面積：20.60㎡～27.71㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡～49.36㎡
テラス面積：10.70㎡～12.82㎡
敷地面積：3,062.48m2
建築面積；1,756.29m2
延床面積：7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
ＯＵＫＡ
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台～4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※2：総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

596 マンション掲示板さん
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>>595 評判気になるさん
今どき遮音性能高いですし、ドラム式洗濯機や浴室乾燥使う人は排気もそこまで気にならないかもですね
597 匿名さん
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荻窪は良いところだと思うけど、JR沿線って埋立地の方とか地歴の悪い所も多い。東京メトロの方が住環境に恵まれたエリアが多いですよ。
598 マンション掲示板さん
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>>595 評判気になるさん

昔環七沿いの駅近マンションに住んでましたが、騒音は窓を閉めてしまえば気になりませんでした。むしろ上階の子どもが走り回る音とかの方がすごかったです。
排ガスはすごいです。通気口もフィルターを貼って1ヶ月足らずで真っ黒でした。網戸も真っ黒で、梅雨時期なんかは雨と排ガスが混ざったヘドロの様なものがバルコニーに溜まってました。
ただうちは完全部屋干しでバルコニーもほぼ使わなかったので、特に気になりませんでした。掃除が少し大変ぐらいです。それよりも駅近で通勤に便利な方がポイント高かったです。
この辺りは人によって許容範囲が変わるので何とも言えませんよね。
- 1
600 管理担当
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[No.573～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
- 2
601 名無しさん
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こんなエビデンスもあるので特に小さなお子様をお持ちのご家庭は歩道の植樹がどれくらい効果があるのかを慎重に検討されてから選ばれた方が良いかも知れません。
https://pulmonary.exblog.jp/20493310/
602 マンション掲示板さん
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道路は早くて7年先。この見えないリスクを受け入れられた人たちにどんな結果をもたらすか楽しみです。よりクリーンな時代になっていると思うので、排気ガスとかも減っているかもしれませんし、静かな車も増えているかもしれない。高齢化で車を使う人も減っているかもしれない。逆に何も変わらない可能性もありますけど、今より悪くなることはないでしょう。
- 1
603 匿名さん
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>>599 匿名さん
新大宮バイパスから池袋駅へ抜ける道が混まないはずがない。いまの川越街道通過車両の半分以上はこっちに移ってくるぞ。
- 1
606 マンション検討中さん
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道路整備するなら早くして欲しいですね
だらだら長期化はやめてほしい
607 マンコミュファンさん
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>>594 匿名さん
荻窪は知らないだろうけど丸の内線も使えるんだよ。
- 2
608 マンション比較中さん
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>>605 口コミ知りたいさん
駅力確かになかったかもしれんが、生活に必要最低限のスーパーや薬局などは揃ってますね。
一日中窓開けっぱなし、涼しい風と静かな環境を求める方に対しては最高ですね。w
休日散歩で池袋まで行けますし、あまり買い物も困らないですね。
- 2
609 マンション検討中さん
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>>607 マンコミュファンさん

JRとメトロの2路線使えるのでね。
そういう、便利な駅はたくさんある。
610 匿名さん
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荻窪は高級住宅街だし、坪単価も相当高いですよ。
611 マンション検討中さん
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>>610 匿名さん
特に大田黒公園周りはね。
ただなんでこんな話になってるから知らないの？昨日の夜承認欲求のバケモノみたいな荻窪在住のおばさんが来て、氷川台と小竹向原をこけおろして行ったんだよ。それはそれは恐ろしい事件だったよ。
- 6
612 eマンションさん
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>>608 マンション比較中さん
一種低層住居専用地域の良さって真面目にそういうとこよ。開発の余地がどうたらみたいな人は特別工業の巨大幹線道路横に住めばいいのよ。
- 3
613 マンション掲示板さん
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>>611 マンション検討中さん
荻窪おばさんww
- 3
614 評判気になるさん
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>>611 マンション検討中さん

氷川台スレでついでに叩かれる小竹向原かわいそう
- 2
615 名無しさん
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>>611 マンション検討中さん

荻窪在住と書いたものです。
おぢです。

それぞれの駅に長所があるので、長所をみましょう。
616 マンコミュファンさん
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>>614 評判気になるさん

有楽町線沿線のしょぼさが、叩かれているから仕方ない。
617 マンション掲示板さん
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人によりますよね
使う路線はそれぞれだし
私は有楽町線も副都心線も最高だなと思います
618 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>616 マンコミュファンさん
使わない路線ならしょぼいと感じるし、人それぞれかと思います

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バウス氷川台

所在地：東京都練馬区桜台３-9-7（地番）

交通：東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：52.27m²～70.96m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 93戸

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お知らせ

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バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	未定
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	7戸/総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町三丁目
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07平米～80.07平米
	総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南3丁目
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46平米～75.04平米
	総戸数 67戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30番1、26
	8980万円
	4LDK
	73.69平米
	総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台1丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27平米～72.79平米
	総戸数 36戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子3丁目
	4998万円・5998万円
	3LDK
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ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口3丁目
	4950万円・7540万円
	2LDK、3LDK
	47.88平米～70.90平米
	総戸数 63戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷四丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88平米～208.17平米
	総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川4丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89平米～89.61平米
	総戸数 522戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	5798万円～7298万円
	2LDK+S～4LDK
	55.04㎡～84.63㎡
	総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	43.42m2～53.60m2
	総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目
	3900万円台～5300万円台（予定）
	3LDK
	56.87㎡～68.69㎡
	総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
	4900万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.80平米～70.20平米
	総戸数 177戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里六丁目
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02平米・52.63平米
	総戸数 58戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里二丁目
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	50.11平米～66.93平米
	総戸数 65戸

ルジェンテ上野松が谷

	東京都台東区松が谷二丁目
	6690万円
	1LDK～3LDK
	32.77㎡～67.25㎡
	総戸数 32戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原一丁目
	5568万円～7648万円
	3LDK～4LDK
	66.72㎡～93.35㎡
	総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２丁目
	未定
	3LDK
	55.92㎡～63.18㎡
	総戸数 78戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.10平米～130.24平米
	総戸数 815戸

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プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4290万円～9490万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

物件概要
所在地	東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
交通	東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩4分西武池袋線桜台駅徒歩19分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	52.27m²～70.96m²
価格	未定
管理費（月額）	1万6000円～2万1700円／月
修繕積立金（月額）	7320円～9940円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.27平米～17.12平米 ●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額） ●専用庭使用料 : 920円（月額） ●管理準備金 : 34,000円～46,200円（一括） ●インターネット利用料 : 1,980円（月額） ●顔認証サービス使用料 : 367円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	93戸
販売戸数	7戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年8月中旬予定入居可能時期：2025年10月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	中央日本土地建物株式会社トヨタホーム株式会社三信住建株式会社大和地所レジデンス株式会社
施工会社	飛島建設(株)
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス(株)

バウス氷川台ってどうですか？

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バウス氷川台