口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-21 23:20:54
ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地名地番)
交通:小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.96m2~80.55m2
売主:株式会社モリモト
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
設計・管理:株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155095
総戸数:23戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:7台(平置駐車場6台、身障者用駐車場1台)
自転車置場:36台(スライドラック33台、平置3台)
バイク置場:3台
完成予定日:2025年3月下旬
引渡予定日:2025年4月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬
バルコニー面積:4.80m2~12.24m2
建ぺい率:80%(準防火地域内耐火建築物及び角地による20%加算)
容積率:200%
敷地面積:769.76m2(実測面積)(建築基準法上有効面積769.34m2)
建築面積;406.22m2
延床面積:1,983.32m2(容積対象外面積445.07m2含む)
1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅1分のプレミアムレジデンス。
- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩1分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台~80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39
ディアナコート東北沢リビオ [第一期二次]
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所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番)
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交通:小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格:9,190万円~2億1,890万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:43.96m2~80.55m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 23戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区北沢1-495-3(地番) |
交通 |
(1)小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分 (2)京王井の頭線、小田急小田原線「下北沢」駅東口徒歩9分 (3)小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口徒歩12分 (4)京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.96m2〜80.55m2 |
価格 |
9190万円〜2億1890万円 |
管理費(月額) |
1万8500円〜3万3900円/月 |
修繕積立金(月額) |
5930円〜1万870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判
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521
マンション勉強中さん
>>520 マンション比較中さん
丁寧で分かり安い説明ありがとうございます。
元々、再開発が進むエリアに注目しているのですが、東北沢は小田急線の地下化と近隣道路の拡幅で迷路みたいだった街が変わりつつあり、近隣にパークハウスなどの高級マンションも立ち始めたので今後が面白いですね。近くで建設中のプレミストも40平米位が大半のようなので、都心に通うパワー会社員をデベロッパーはメインターゲットと思っていそうですね。
確かにCタイプはワイドスパンで一人暮らしで住めれば良いですよね。2人だともう少し大きければ…
ありがとうございました。
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522
匿名さん
>>372 評判気になるさん
世田谷区全体で土地が出てくるという話と
このマンションの立地良し悪しは関係ないでしょう。
東北沢1分の立地は限られるんだから。
まぁそれでも高いと思うけども。
今はどこも売り急がないというか、この価格でも買ってくれるひとが出てくるまで待つ、って感じよね。
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523
マンション検討中さん
小石川の価格も見ましたが、あちらは更に高いですね…
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524
匿名さん
大手分譲でない物件に、そこまで出すか。まさに価値判断の分かれ目。
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525
eマンションさん
>>524 匿名さん
確かに、
代々木大山は都内有数の高級住宅街で、大手デベロッパーの高級物件なので直接の比較にはならないですが、三菱地所や
大和ハウス 積水ハウス などが、この物件から十分圏内のマンションが軒並み坪1000万円をゆうに超えて来ているのを見ると、実はDCも安かったなぁと振り返る時が来るのかもしれないですね。インフレが始まったのか、急激な価格上昇に判断がついていけないです。
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526
職人さん
購入はゴールではない。住んでから先々のことを考えると、大手物件は、ある意味の保険。
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527
マンション比較中さん
>>525 eマンションさん
「安かったなあ」と振り返るには、少なくとも、そのマンションの建物としてのクオリティーが素晴らしい内容であることが前提になるかと思います。
果たしてDCがそう思えるマンションなのかどうか……。近隣のプレミストやパークハウスなどと比較すると、設備の充実度で見劣りがするので、そんなに「買えば良かった……」とはならないかなと思います。
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528
匿名さん
ここって、1期1次で、一体何戸販売したんでしょう。
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529
口コミ知りたいさん
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530
名無しさん
株大暴落してるから今家を買ったのは失敗だったね
これから中古物件が売れなくなりジワジワ下がっていくでしょう
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531
通りがかりさん
>>530 名無しさん
マンション価格って株価に遅れて連動するって言われてますが、やはり、影響するんですかね。
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532
名無しさん
ピアース杉並方南町を購入したものです。マンションのクオリティには満足しましたが、営業の人の対応や施工管理の対応には非常に憤りを感じました。入居後の突貫工事の後があったり、不具合にも手紙での通知のみ。この物件も魅力的ですが、気をつけてください。
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533
マンション掲示板さん
>>532 名無しさん
それがあるから私は一流デベからしか買わないことにしてます
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534
評判気になるさん
>>533 マンション掲示板さん
同じく。ひどい営業ですね
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535
匿名さん
立地的には悪くないと思いますが、間取りはごく普通な感じかな。
小規模物件なので、長く住んでいくには心配なことも多そうなイメージ。
みなさんのご意見も様々ですし、総合的に考えなくてはいけないのかなと思いますね。
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536
マンション比較中さん
無理した間取りが多いので、確かに長く住むとなると苦しいかもしれない。
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537
匿名さん
高級住宅街かつ駅前という立地を考えたら明らかに安いよね。間取りも良いし売れない理由がないと思う。
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538
マンコミュファンさん
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539
買い替え検討中さん
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540
口コミ知りたいさん
>>537 匿名さん
安かろう悪かろう、、、別の場所ではトラブルも起こしている、、、、
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541
口コミ知りたいさん
>>532 名無しさん
こちら、モリモトが何かやらかしたんですか? とても不誠実な対応が行われたようですが、、、、
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542
マンション勉強中さん
>>541 口コミ知りたいさん
夏季休業連絡の手紙が届きましたね。
『第1期第一次は大変多くのお客様よりご好評いただき全戸完売』と書いてありますね。
私は三菱地所の家に住んでいますが、モリモトさんの対応も悪くないですよ。社員教育は行き届いている感じで好感が持てます。
ちなみに、この近辺は戸建ての高級住宅街が多いですが、坂が多いので近隣の平坦で便利な場所に移りたいという、価格を気にしない層の方が一定数いらっしゃるようです。
参考になればと思います。
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543
マンション検討中さん
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544
マンション比較中さん
>>542 マンション勉強中さん
1期1次って、一体いくつ販売したんですか?
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545
検討板ユーザーさん
>>544 マンション比較中さん
3階5階6階を1次で販売予定と聞いたので約半分の12戸じゃないでしょうか。2次で残り11戸を販売する予定だと思います。
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546
マンション検討中さん
>>543 マンション検討中さん
まさか。とても、心配していて、夜も眠れないほどです。一体どんなトラブルがあったのか、、、、
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547
通りがかりさん
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548
マンション検討中さん
>>547 通りがかりさん
メールの無視だけならまだしも、共用部分が完成してないのに引き渡ししてるらしいです。また営業の人は平気で嘘つくらしいです
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549
マンション検討中さん
>>548 マンション検討中さん
自作自演で演技してませんか?
エビデンスに基づかないネガティブな情報をネットで流すのはやめましょうね。
何か社会に不満でもあるのかな?
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550
評判気になるさん
>>549 マンション検討中さん
本当に。悪質の場合、特定すれば良いのに。
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551
匿名さん
>>550 評判気になるさん
デベ側も限度超えたら、やるかもね。
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552
マンション掲示板さん
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553
マンション比較中さん
>>552 マンション掲示板さん
1期2次までは販売を終え、もう2期に入っているのですか? 何に手こずっているんですか?
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554
名無しさん
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555
評判気になるさん
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ディアナコート東北沢リビオ [第一期二次]
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所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番)
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交通:小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格:9,190万円~2億1,890万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:43.96m2~80.55m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 23戸
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