東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート東北沢リビオってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 19:44:12

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地名地番)
交通:小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
   京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
   京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
   小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.96m2~80.55m2
売主:株式会社モリモト
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
設計・管理:株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:23戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:7台(平置駐車場6台、身障者用駐車場1台)
自転車置場:36台(スライドラック33台、平置3台)
バイク置場:3台

完成予定日:2025年3月下旬
引渡予定日:2025年4月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬

バルコニー面積:4.80m2~12.24m2
建ぺい率:80%(準防火地域内耐火建築物及び角地による20%加算)
容積率:200%
敷地面積:769.76m2(実測面積)(建築基準法上有効面積769.34m2)
建築面積;406.22m2
延床面積:1,983.32m2(容積対象外面積445.07m2含む)

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅1分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩1分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台~80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39

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ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判

  1. 444 通りがかりさん

    >>442 評判気になるさん
    デベはそのやめられるのが嫌なんでしょ。何言ってんだか。

  2. 445 マンコミュファンさん

    人気ないみたいですね。
    まあ立地が中途半端なので仕方ないですね

  3. 446 マンション比較中さん

    >>445 マンコミュファンさん
    後から販売しているプレミストが、もう1期終わってますからね。あのクオリティーを見たら、萎えますよ。

  4. 447 評判気になるさん

    >>445 マンコミュファンさん
    何を根拠に人気がないと? まだ買えるチャンスはある?

  5. 448 匿名さん

    第1期第2次って時点でだいぶ売れ残ってるんだろ

  6. 449 匿名さん

    駅近で割安感もあるし、あっという間に完売してしまいそう。

  7. 450 名無しさん

    >>448 匿名さん
    抽選会が盛況と言ってたのは一体何だったんでしょうね。苦戦してそうですね。

  8. 451 名無しさん

    >>450 名無しさん
    苦戦が嬉しそうですが笑 抽選会はそもそも無いから。

  9. 452 eマンションさん

    >>451 名無しさん
    あ、そうだった。抽選はするけど、顧客が参加できる抽選会はないんだった笑

  10. 453 評判気になるさん

    >>449 匿名さん

    もう、あっという間は、とうに過ぎてる。

  11. 454 匿名さん

    一期一次で半分、一期二次でもう半分を売るので、あっという間かどうかは一期二次次第ですかね

  12. 455 匿名さん

    株価は史上最高値更新してるし、楽勝じゃないですかね。

  13. 456 マンション検討中さん

    自由が丘テラスがあの価格で完売したので、なんだかんだ言ってこちらもすぐ完売になると思う

  14. 457 マンコミュファンさん

    >>452 eマンションさん
    抽選も無いよ。まず購入できる条件をいち早く揃える事ができる人を優先。ここもその進め方で早晩完売でしょう。

  15. 458 名無しさん

    >>457 マンコミュファンさん
    抽選はありますよ。説明会行かれました?

  16. 459 買い替え検討中さん

    >>458 名無しさん
    モリモト購入経験者ですが、抽選はありませんでした。

  17. 460 通りがかりさん

    >>459 買い替え検討中さん
    同じモリモト購入経験者ですが、抽選でしたよ。
    モリモトもマンションによって抽選制のパターンあるのはご存知ない?

  18. 461 名無しさん

    >>459 買い替え検討中さん
    だから、今回はあるって話。モリモトが一般的に抽選しないなんてことはみんな知ってるので、そんな一般論を語られても全く意味がないんですよ。今回はJVということもあり、やることになったんですよ。で、その抽選がどんな具合だったか知りたいわけです。

  19. 462 口コミ知りたいさん

    へー。で、倍率はついたの?秘密主義なのか知らんけど誰も答えないね。

  20. 463 匿名さん

    1期1次は全部売れたんですかね?

  21. 464 匿名さん

    >>462 口コミ知りたいさん
    抽選はないから、倍率は不明。

  22. 465 検討板ユーザーさん

    >>464 匿名さん
    抽選やると言っといて、やらなかったということは、人気じゃない、ということか。やはりみんなが言うように、値段の割に、、、なんだな。

  23. 466 eマンションさん

    >>465 検討板ユーザーさん
    はいはいはい
    ここめっちや売れ残ってます
    それがどうしても聞きたいよね
    買えないとこが売れないといいね

  24. 467 匿名さん

    シリーズがどれも、まそっくりで、金●郎●
    そろそろ飽きられてきているかも
    高掴みしたくないのが本音?
    大手デべは、良くも悪くも、物件ごとに差別化している

  25. 468 口コミ知りたいさん

    >>466 eマンションさん
    ええ!ここ、めっちゃ売れ残ってるんですか?

  26. 469 eマンションさん

    ここは完売するでしょうねー

  27. 470 名無しさん

    >>469 eマンションさん
    ここは完売するでしょうねって、マンションは完売するもの笑

  28. 471 匿名さん

    >>470 名無しさん
    この試合はゲームセットするでしょうね、って言ってますよね。この人。笑ってしまいました。

  29. 472 通りがかりさん

    完売は時間の問題です。みたいなw

  30. 473 口コミ知りたいさん

    抽選に当たりました購入者です。
    皆さんの参考になると思いますので投稿しますね。

    抽選はありましたが、非公開でした。
    販売担当者から当日に当選の連絡をいただきました。

    倍率はやはりBタイプの最上階が一番高くて7倍
    平均で4から5倍だったと伺いました。
    一期一次は完売で、二次は8月の予定らしいですが、一次に落選した方で埋まりそうというお話でした。

    若い方からシニアの方まで幅広い年齢層の方に売れており、今回は投資目的で購入される方はいらっしゃらなかったということでした。

    あと、現金で購入される方とローンを組まれる方の比率は半々ということでした。

  31. 474 名無しさん

    >>473 口コミ知りたいさん
    ここは完売するでしょうねー、とか適当なこと言う人が多い中で、信頼できる情報感謝です。やっとまともな投稿が出てきた。

  32. 475 検討板ユーザーさん

    >>473 口コミ知りたいさん
    抽選の様子を希望者が確認できない点で、どこまでデベの話を信じるかは悩ましい限りですが、有益な情報ですね。ちなみなAやC、Dはどれくらいの人気なんでしょうか?

  33. 476 匿名さん

    相場と比べても明らかに安いからな。モリモトは一気に売らないデベなんだけど、他だったら全戸即日完売していてもおかしくない。

  34. 477 匿名さん

    販売順調なようですね。
    だいぶ前に、坪700後半から最上階だと900ぐらいまで妥当、と予想した者です。結果的には外れてさらに上を行ったようですね。。足元の上昇ぶりが凄まじすぎる。

  35. 478 検討板ユーザーさん

    >>475 検討板ユーザーさん

    おっしゃる通り公開抽選ではないため倍率は売主が如何様にも言えますんで信用性に欠けると思います。信じる信じないはあなた次第ですね。
    本当に売れてるなら「一期完売」とホームページに記載しそうですが。。

  36. 479 評判気になるさん

    >>478 検討板ユーザーさん
    Bタイプ以外は凡庸な部屋なので、Bだけの人気なのかもしれませんね。

  37. 480 検討中さん

    ここ販売中のところをギリギリ買う人がいるくらいだって他社デベの担当者から聞きましたよ。私は予算オーバーで撤退して、他社でそのこと話した時に聞きました。

  38. 481 マンション比較中さん

    >>480 検討中さん
    やはり、そうなんですね。こういう時の他社デベの声って信憑性高いですよね。

    これまでに発売されているディアナコートブランドに比べ。部屋の設備がいま一つの印象。なのに、駅近1点突破で異常に価格が高い。「この程度の部屋で、これほどのお金を掛けるなら……」という気持ちで撤退している人は結構いるのではないかな、と思いました。

  39. 482 マンコミュファンさん

    >>481 マンション比較中さん
    自ら出向いて確かめるのが、一番かと。

  40. 483 名無しさん

    ディアナコートってこんなもんじゃなかったですかね?モリモトは上位ブランドにディアナガーデンありますし、中級ブランドであるディアナコートは今作ぐらいが標準的かと。

  41. 484 マンション検討中さん

    >>482 マンコミュファンさん
    あなたは出向いて確かめましたか?

  42. 485 評判気になるさん

    >>484 マンション検討中さん
    あなたと同じでアポ取って直接デベと会ってません。そもそも予算的にまず無理なので笑

  43. 486 マンション掲示板さん

    >>485 評判気になるさん
    買う気がなくても、あーだこーだ言いたい時はあるんです笑

  44. 487 マンション検討中さん

    >>486 マンション掲示板さん
    苦笑

  45. 488 口コミ知りたいさん

    >>483 名無しさん
    お風呂が日ポリ化じゃないし、Bタイプ以外は天カセじゃないし、キッチンの換気扇もグレードが低い。最近のディアナは似たり寄ったりなのかもしれませんが。

  46. 489 マンション検討中さん

    すぐ近くで、リーフィアが70平米台・1億8千で売りに出てるね。こっちは渋谷区で、グレード高いから、お金があれば、こっち買うよなあ。

  47. 490 マンコミュファンさん

    >>489
    それめちゃくちゃ安くないですか?

  48. 491 マンション検討中さん

    >>490 マンコミュファンさん
    コンシェルジュがいて、部屋のグレードも高級で、金があれば、こっち買いますよね。渋谷区で駅も近いし。管理費などのランニングコストが高いのでしょうが。

  49. 492 マンション掲示板さん

    >>490 マンコミュファンさん
    買うの?

  50. 493 マンコミュファンさん

    >>489 マンション検討中さん

    道の反対側ですがリーフィアもいい物件ですよね。
    100平米 3億8000万の物件しか出てこないですが、
    どこで出てますか?

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