ディアナコート東北沢リビオってどうですか？

ここから徒歩圏内の新築マンションが出てきましたね。パークシティ笹塚。購入層は案外被らないのかな。

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マンション立地において、世田谷アドレスはマイナス。マンションなら、都心３区又は６区で買った方がよい。

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世田谷アドレスは利点はもうあまり…保育園問題も酷いですね。
東北沢は本当何もなくちょっと歩くと下町感あり、
代々木上原実質徒歩15分以上かかり普段使いは無理、下北沢は電車混んでるし民度、相場は下がるしで…
ここに800～は考えられないですね

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現地見ましたが周りマジで何にもないね。
駅前もスーパーすらない。

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住んだら不便そうなので離脱しました

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パークタワー渋谷笹塚の方が良さそう

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>>226 検討板ユーザーさん
あちらは定借とはいえ、デベは三井、大規模タワー、渋谷区なので、同じ坪単価ならありかと思うけど、そもそも検討層が被らないくらいマンションの属性が違う。好みの問題かな。

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笹塚も立地的にはかなり魅力的ですね。値段次第ですが定借とはいえ安くはないと思いますよ。

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結局、こちらの物件、Ａタイプ、Ｂタイプ、Ｃタイプ、Ｄタイプとありますが、それぞれどういう価格帯になったのでしょうか？　どなたかわかる方いませんか？

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AもBも800以上からと言うことでは。Bもそんなにプレミア付けていない感じですかね。

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>>230 匿名さん
これは、推測ですか？

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Bの方が坪単価は高いですが、予想ではなくてそういう水準ということかと思います。

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>>232 匿名さん
ありがとうございます。ＡタイプもＢタイプは８００未満の部屋はないということなんですね。なかなか凄いです……

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住所に世田谷区って書くのが恥ずかしい。

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>>234 匿名さん
誰に対して？誇れる生き方できてないからそんなことで？かわいそうに。

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世田谷区は企業少ないから法人税収入ないし行政的にも23区で下位だからね
空家も激増してるし

渋谷区とは雲泥の差

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>>236 通りがかりさん
正にそこがポイントです。そういった衰退している場所は、イメージも悪いし、結局は資産価値保てないですよね。

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>>234 匿名さん
強い言葉で人の神経を逆撫でさせて、気持ちよくなりたい、厨二サブカル人間に特有の行動ですな。中学男子で昔、こういうの、よくいましたよね。そして、そこから成長が止まったままの人、私の周りにもよく見かけます。端的に日本の教育のエラーを感じさせるような、象徴的な書き込みです。

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東北沢駅徒歩1分がそもそも魅力に感じない
駅力0だからな
中途半端な層が買うんだろうな

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>>238 匿名さん
すばらしい考察ですね！根拠薄弱で、あまり説得力のない飛躍した論理。

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ここは完売でしょうねー

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>>240 匿名さん
根拠を相手に列挙させた上で、それを否定してやり込めたい！みたいな感じですかね。SNSで絡んでくる人の典型的な所作ですね。

というか、何でもかんでも根拠を求めるところに、厨二の幼児性が現れてますね。そんな考えだと、社会では通用しませんよ。

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モリモトから価格の大枠が示されたことで、購入に前向きな層の大半は、この板を離脱した感じでしょうか。残ったのは、買えなかった人の、謎の世田谷批判を通じての涙ぐましい市場操作（ただし、実効性は薄い）の投稿だけ、、、、、切ない、、、、

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さすがに強欲すぎないか？

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世田谷は農道をそのまま舗装しただけだから、道幅が細く、ぐちゃぐちゃだからな。

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道幅が狭いと言ったら番町や3Aの方が狭かったりする訳で。逆に湾岸の道幅広い道だとダンプやゴミ収集車が大量に走って臭かったりしますよ。

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結局いくらなんだろう…

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さすがにぼったくり価格だと考え、リセールもつきにくいため買うことを絶対やめようと思った
世田谷区で1番単価高いのは絶対納得できない

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パークハウス代々木大山レジデンスと同じ坪単価なのは流石にぼったくりですよね。
それなら代々木大山レジデンス買うよ

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>>249 名無しさん

坪単価と同じのは、TPH代々木大山レジデンスの1期ですか、2期ですか？

向こうもだいぶ値上げしたから。2期なら流石にぼったくりです。

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一番高いので1000万／坪くらいです。さすがに呆れますね。

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どっひゃーーーーーー


自由が丘の価格からして予想はしてたけど…

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そんなにするとは世田谷ですからね。価格に対して批判的なコメントが目立ちますが、こういうスレに加わらない層でなんとか埋まるんでしょうね。自分は半分は資産として見ているのでこの単価なら中身としての納得性もないので買わないですけど。

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1番狭くて条件悪い部屋で700くらいです

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1番狭い部屋も坪1000って聞いたよ

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>>255 マンション検討中さん
ちゃんとディアナコート東北沢のモデルルームで聞きました？それは嘘ですよ...苦笑

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ここがリセールバリューあるとは思えない
東北沢駅行ってみ

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通勤する人って東北沢駅使うの？
各停だから代々木上原で乗り換えなきゃいけないし、代々木上原駅は乗り換えで激混みだし不便ですよね。
あと普段使いのスーパーはどうする予定？
駅前にないからどこかで買ってから帰るしかないかなと思っているが。。

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下北沢に5年ほど住んでおり、東北沢周辺をよく散歩している者です。
確かに東北沢駅周辺は少々静かな雰囲気ですが、近くに商業施設のreloadがあり、reloadの綺麗な道を抜けるとすぐに活気ある下北沢に着きます。
スーパーですと、下北沢のオオゼキがありますので、休みの日に自転車で行けば、3分ほどで着きますのでそこまで負担は大きくないかと思います。
こちらのマンションに住めば、下北沢にも代々木上原にも徒歩で行けて、非常に充実した休日になると思いますよ。
あくまで個人的な意見で失礼しました。

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土日買いだめしとかないといけないのか。
近くにスーパーないのは経験したことないから不便さが未知数

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>>246 匿名さん
番町のどこが道幅狭いのか具体的に述べよ
来たことないだろうから言えないだろうが

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>>260 匿名さん

両方に徒歩で行けるというより、行かざるを得ないって感じかな。

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番町住んでるけど狭い道多いですよ。

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説明会にも行きましたが申し込みやめました。
ちょっとさすがに高すぎるなと思ったのと、毎日不便になると感じたからです。

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2LDKの53平米Cタイプ希望で価格を聞きに行きましたが、1億2000万円くらいとのことで辞めました。良いマンションだとは思いますが流石に高すぎると感じます。買う人がいるならいいのでしょうが。実際の売れ行きが気になります。

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駅力がもっとあればねえ

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>>266
情報ありがとうございます。
それだと坪750万円ぐらいですので、今の相場からするとそこまで高くないような気もしてしまいます。

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９０００万の部屋が狭くても南向きできれいな出っ張ってない間取りだったらよかったんだけど

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