ディアナコート東北沢リビオってどうですか？

うーん、条件悪いところで700なら撤退します。スペックに満足出来ずというところもあって総合的に判断します。これがスタートの単価でも部屋数も少ないので近所の人で賄えるいう事でしょうかね。

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>>201
スペックで満足できなかったのは具体的にどの辺りになるでしょうか？当方あまりマンションのスペックに詳しくなく、参考までにお聞かせいただければ幸いです。

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スペック悪いのは気になるね。
あとどの部屋も角の柱がひどすぎる

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>>197 周辺住民さん
Bタイプそのくらいですね…
土地取得の経緯が競争入札ではない中で周辺物件の相場に合わせてきたという事は結構利益上がるでしょうね…
悔しいです。。

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立地が抜群に良いですからね。高くてもあっさり売れてしまうと思いますよ。

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これまでの書き込みを総合すると
・天井高が２４５で、窓高が１９０で低い印象。
・Ａタイプは柱の食い込みが目立つ
・床スラブが２００とやや薄い？
・エアコンは一部の部屋（Ｂタイプ？）だけ天カセ
・風呂は日ポリ化工じゃない（一部はある？）

スペックでいい部分は
・デザイン性に優れている
・ディスポーザーがある
・駐車場が平置き
・ＺＥＨーＭ

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Bタイプで820程度としたら、高いですね。世田谷アドレスですしマンションの規模感からしても。

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坪800なら瞬間蒸発じゃない？もっと高くても良い立地ですよ。

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>>208 匿名さん
でも、マンションのスペックが……

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スーパーが徒歩圏内にないけど、どこ使う予定？

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800-1000弱くらいといった感じでした

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>206

スラブ厚２００㎜って最低限レベルだけど、今は選択肢ないかな。そこを重視するなら、仕様のしっかりした中古物件。

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非ボイドで200なら優秀じゃないですか？ボイドなら300相当ぐらい。

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平均坪900なら、妥当な感じですね。

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>213

分譲物件で２００㎜以下ってまずお目にかかれないよ。あとボイドはベタスラブより２割程度遮音性能が落ちるとされているんで、ベタスラブ２００㎜相当のボイドスラブは２５０㎜。３００㎜のボイドスラブ物件出たら飛びついてもいいくらい。

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>>207 マンション検討中さん

そうですね。一昔前、世田谷アドレスがブランドっぽい時代もありましたが、都心再開発が進み都心回帰の今では、郊外のちょっと野暮ったい感じのアドレスになってしまいました。今の区長で時代に取り残された感じかな。

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世田谷ってどんどん土地余っていくからバリューがなあ

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やはり、高いですね。世田谷アドレスで企画そのものがそういう中身ではないのに、最近の上原大山とか三菱物件などの値付けを意識して比較しているところが違和感ありますね。数が少ないのでこれでも近隣の富裕層に売れるということでしょうけどね。

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上原も北沢も人気の高いエリアですからね。

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世田谷だし、早期完売でしょうね、

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