口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-21 23:20:54
ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155095
総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台
完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬
バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）
1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。
- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39
ディアナコート東北沢リビオ [第一期二次]
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所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地番）
-
交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格：9,190万円～2億1,890万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：43.96m2～80.55m2
-
販売戸数/総戸数：
11戸 / 23戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢１-495-3（地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分
(2)京王井の頭線、小田急小田原線「下北沢」駅東口徒歩9分
(3)小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口徒歩12分
(4)京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.96m2〜80.55m2 |
| 価格 |
9190万円〜2億1890万円 |
| 管理費（月額） |
1万8500円〜3万3900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5930円〜1万870円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判
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524
匿名さん
大手分譲でない物件に、そこまで出すか。まさに価値判断の分かれ目。
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525
eマンションさん
>>524 匿名さん
確かに、
代々木大山は都内有数の高級住宅街で、大手デベロッパーの高級物件なので直接の比較にはならないですが、三菱地所や
大和ハウス 積水ハウス などが、この物件から十分圏内のマンションが軒並み坪1000万円をゆうに超えて来ているのを見ると、実はDCも安かったなぁと振り返る時が来るのかもしれないですね。インフレが始まったのか、急激な価格上昇に判断がついていけないです。
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526
職人さん
購入はゴールではない。住んでから先々のことを考えると、大手物件は、ある意味の保険。
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527
マンション比較中さん
>>525 eマンションさん
「安かったなあ」と振り返るには、少なくとも、そのマンションの建物としてのクオリティーが素晴らしい内容であることが前提になるかと思います。
果たしてＤＣがそう思えるマンションなのかどうか……。近隣のプレミストやパークハウスなどと比較すると、設備の充実度で見劣りがするので、そんなに「買えば良かった……」とはならないかなと思います。
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528
匿名さん
ここって、１期１次で、一体何戸販売したんでしょう。
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529
口コミ知りたいさん
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530
名無しさん
株大暴落してるから今家を買ったのは失敗だったね
これから中古物件が売れなくなりジワジワ下がっていくでしょう
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531
通りがかりさん
>>530 名無しさん
マンション価格って株価に遅れて連動するって言われてますが、やはり、影響するんですかね。
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532
名無しさん
ピアース杉並方南町を購入したものです。マンションのクオリティには満足しましたが、営業の人の対応や施工管理の対応には非常に憤りを感じました。入居後の突貫工事の後があったり、不具合にも手紙での通知のみ。この物件も魅力的ですが、気をつけてください。
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533
マンション掲示板さん
>>532 名無しさん
それがあるから私は一流デベからしか買わないことにしてます
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534
評判気になるさん
>>533 マンション掲示板さん
同じく。ひどい営業ですね
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535
匿名さん
立地的には悪くないと思いますが、間取りはごく普通な感じかな。
小規模物件なので、長く住んでいくには心配なことも多そうなイメージ。
みなさんのご意見も様々ですし、総合的に考えなくてはいけないのかなと思いますね。
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536
マンション比較中さん
無理した間取りが多いので、確かに長く住むとなると苦しいかもしれない。
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537
匿名さん
高級住宅街かつ駅前という立地を考えたら明らかに安いよね。間取りも良いし売れない理由がないと思う。
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538
マンコミュファンさん
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539
買い替え検討中さん
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540
口コミ知りたいさん
>>537 匿名さん
安かろう悪かろう、、、別の場所ではトラブルも起こしている、、、、
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541
口コミ知りたいさん
>>532 名無しさん
こちら、モリモトが何かやらかしたんですか？ とても不誠実な対応が行われたようですが、、、、
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542
マンション勉強中さん
>>541 口コミ知りたいさん
夏季休業連絡の手紙が届きましたね。
『第1期第一次は大変多くのお客様よりご好評いただき全戸完売』と書いてありますね。
私は三菱地所の家に住んでいますが、モリモトさんの対応も悪くないですよ。社員教育は行き届いている感じで好感が持てます。
ちなみに、この近辺は戸建ての高級住宅街が多いですが、坂が多いので近隣の平坦で便利な場所に移りたいという、価格を気にしない層の方が一定数いらっしゃるようです。
参考になればと思います。
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543
マンション検討中さん
ディアナコート東北沢リビオ [第一期二次]
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所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地番）
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交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格：9,190万円～2億1,890万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：43.96m2～80.55m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 23戸
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