口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-21 08:07:09
ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台
完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬
バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）
1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。
- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩1分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩7分
京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩9分 （東口）
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩9分 （東口）
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩12分 （西口）
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩12分 （西口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
[売主]日鉄興和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
ライト工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
デベや施工会社を売りにするのは埋立地とかの立地条件の悪い物件の話だよ。ここみたいに立地が良い物件には当てはまらないですよ。
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363
検討板ユーザーさん
>>358 検討板ユーザーさん
「買い物して時間を調整し、小田急各停で帰ります。」と書いてありますよ？
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364
マンション検討中さん
代々木上原で一時的に降りるって不便すぎるだろ。
そこまでするなら東北沢でなくてもよくね。
金もかかるし。
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365
eマンションさん
>>364 マンション検討中さん
ケチつけたくて仕方ないのね。一生そうやって生きろ。
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366
検討板ユーザーさん
>>364 マンション検討中さん
そう思います。駅徒歩1分の旨みが少ない。よほど東北沢自体が好きでないと住む意味がないかと。
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367
匿名さん
買える人は買い、早期に終わり、また市況が上がる。ただそれだけの話。
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368
353
>>364 マンション検討中さん
まあまあ。蓼食う虫もといいますから?
東北沢、『私は』不便とは感じませんよー。
ただここはpricing 間違えていると思われる。
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369
匿名
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370
匿名さん
デベとか売りにしてるマンション、立地がダメなんだろうなと予感させるからむしろマイナスまである。立地で勝負できない不動産は負けですよ。
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371
匿名さん
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372
評判気になるさん
これから世田谷区は土地がどんどん出てくるから世田谷に住みたいなら5年くらい待った方がいいと思う
もっと安くて良い物件買えるよ
今は材料費や円安でクソ仕様の物件ばかりなんだって。
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373
匿名さん
賃貸マンションですらタイル張りなのに、分譲は吹き付け仕上げ。
ZEHを喧伝してるけど、間取りはお定まりの田の字で億ションでござる。思わず●●仕様の物件ばかりと言いたくなるのも、うなずける。
便乗値上げが見え見えでも、いま買うか、ですね。
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374
匿名さん
立地、立地と言ってるのに、この立地を高く評価してるのが滑稽。
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375
マンション検討中さん
立地が勝負なのはわかりますが、建物の仕様がイマイチなら、坪単価に数十万から百万で影響するのは当たり前なのでは。この場所にオプレジ建つのとリジェ建つのとで価格が同じなわけないでしょう。その上で今回の物件、立地がいいとしても、あの仕様であの坪単価はあり得ないのでは。だって、天カセ、日ポリなのはBタイプだけでしょ。天井も2.5が普通になる中、それに達してないし、、、
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376
匿名さん
立地マンは、この立地なら、もう後は関係ないとおっしゃってます。
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377
匿名さん
でも実際、今分譲してるマンションでここより立地条件の良い物件はかなり限られるのでは？
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378
口コミ知りたいさん
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379
口コミ知りたいさん
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380
マンション掲示板さん
ここの立地はものすごく稀有な気がしてきた。
駅周りに何もないがゆえ、駅近なのに閑静な環境。
駅近ってどこでも騒がしいでしょ？
と思うようにしてみたら？
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381
匿名さん
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