東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート東北沢リビオってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-08-21 23:20:54

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地名地番)
交通:小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
   京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
   京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
   小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.96m2~80.55m2
売主:株式会社モリモト
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
設計・管理:株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155095

総戸数:23戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:7台(平置駐車場6台、身障者用駐車場1台)
自転車置場:36台(スライドラック33台、平置3台)
バイク置場:3台

完成予定日:2025年3月下旬
引渡予定日:2025年4月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬

バルコニー面積:4.80m2~12.24m2
建ぺい率:80%(準防火地域内耐火建築物及び角地による20%加算)
容積率:200%
敷地面積:769.76m2(実測面積)(建築基準法上有効面積769.34m2)
建築面積;406.22m2
延床面積:1,983.32m2(容積対象外面積445.07m2含む)

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅1分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩1分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台~80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39

ディアナコート東北沢リビオ  [第一期二次]
所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番)
交通:小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
価格:9,190万円~2億1,890万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:43.96m2~80.55m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 23戸
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ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判

  1. 281 通りがかりさん

    そうかもしれませんね。日鉄と価格は協議してという話でした。住友さんのように高く付けて時間かけて売るのでしょうか。数少ないからと言っても駅力、仕様からして近隣の人がターゲットでしょうけど埋まらない気もします。

  2. 282 匿名さん

    いやこの立地なら問題なく売れるでしょう。むしろかなりの倍率になるのでは?

  3. 283 マンション検討中さん

    こちらの立地をバカにしている方は、この辺に土地勘が無い方なんでしょう。周辺を少しだけ見て何も無いと発言しているだけかと。東京出身者なら、渋谷区と同じとまでは言いませんが高級住宅街もあり良い場所であることは知ってる。

  4. 284 匿名

    今は世田谷アドレスはちょっとね。特にマンションだと尚更。ちなみに、この周辺の世田谷アドレスで、有名な高級マンションありましたっけ?土地勘ないんで教えてください。

  5. 285 名無しさん

    >>283 マンション検討中さん
    東北沢周辺の高級住宅街は例えばどの辺りでしょうか?

  6. 286 マンション検討中さん

    こことパークホームズ代々木西原だと皆さんどちらを取りますか?

  7. 287 マンション検討中さん

    世田谷アドレスを避けたい理由を知りたいです。地方出身なのでその辺の感覚が分からず…。

  8. 288 eマンションさん

    代々木上原の大山町に10年ぐらい住んでいますが東北沢駅周辺は高級住宅街ではありませんよ。
    東北沢駅周辺歩いてみれば分かりますよ。
    築古のアパートや家屋ばかりです。
    区画も全く整備されてません。

  9. 289 通りがかりさん

    東北沢自体は高級住宅街ではありませんね。この辺の高級住宅街といえば、目黒区になってしまいますが旧前田邸近辺や、あとは池ノ上を過ぎて代沢あたりのことですかね?代々木上原の方にも素敵な邸宅が沢山ありますね。この辺りに家を構えることができるのは羨ましい。

  10. 290 通りがかりさん

    東北沢自体は高級住宅街ではありませんね。この辺の高級住宅街といえば、目黒区になってしまいますが旧前田邸近辺や、あとは池ノ上を過ぎて代沢あたりのことですかね?代々木上原の方にも素敵な邸宅が沢山ありますね。この辺りに家を構えることができるのは羨ましい。

  11. 291 マンション検討中さん

    ここに住んで渋谷区にふるさと納税して、ハチペイポイントもらって笹塚で買い物するのがいいと思う。

  12. 292 通りがかりさん

    >>273 eマンションさん
    違うスレへどうぞー

  13. 293 匿名さん

    この辺が高級住宅街でないとしたら、どこが高級住宅街になるのだろう。

  14. 294 通りがかりさん

    東北沢駅の各駅停車って朝混雑するの?
    代々木上原での乗り換えが必要なことと、10分毎しか来ないことがネックです。
    今は千代田線で5分毎にくるから、10分毎は相当なストレスになりそう。

  15. 295 ディアナ経験済

    他のディアナコートに以前住んでいましたが、コンクリ厚が素晴らしいと思いました。(確か標準の分譲マンションより+5センチでしたっけ?詳しくなくてすみません)他のゼネコン数社のマンションも経験しましたが、モリモトに勝るものはありませんでした。子供が飛び跳ねても何をしても全く聞こえませんので、そこのマンション全体が住民トラブルなど一切ありませんでした。

    恵比寿エリアのオ○プンレジデンスの80-90平米ものに住んでいる友人は、地下フロアの住民(子なし夫婦)から子供の歩く音について脅迫まがいの注意を受けていて、かなり窮屈な暮らしをしています。マンションの造りでここまでQOLが違うのか、という印象。。

    長文すみませんでした。失礼致します。

  16. 296 匿名さん

    >>295 ディアナ経験済

    スラブ厚やコンクリートの善し悪し、かなり断定調ですねw

  17. 297 匿名

    >>293 匿名さん
    この辺の渋谷区アドレスの中には、確かに高級住宅街はあるので、「この辺が高級住宅街」は正しいですが、ただし、どさくさに紛れてここを含めてはいけません。笑

  18. 298 マンション検討中さん

    ここの80㎡の部屋っておいくらでしたか…?

  19. 299 マンコミュファンさん

    頼むから東北沢駅行ってみてくれ
    どれぐらい不便か分かるから。

  20. 300 マンション掲示板さん

    東北沢が高級住宅なわけないだろ
    ネットで検索してみろ

ディアナコート東北沢リビオ  [第一期二次]
所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番)
交通:小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
価格:9,190万円~2億1,890万円
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