リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1R、1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.10平米～98.78平米
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-12 13:50:26
第1期7次の1戸の抽選販売が発表されました。
現在、販売中の在庫は
先着順
6戸 販売価額8,398万円～14,008万円
(8278万から価格変更？、もしくは１戸売れて１戸追加か？)
第1期7次
1戸（2階）販売価額 10,158万円
2024年12月6日（金）11時～12月7日（土）12時
これまでに販売されたのは38戸/50戸、
契約済み31戸、在庫は先着順6戸、抽選1戸。
ここと同じ徒歩4分のシティハウス調布南ステーションコートが11800万で中古が出てました。
こちらと比較するとどうなんでしょ
ちょっと高騰しすぎてくらくらしてきました
>>446 検討板ユーザーさん
何処に住むのか自由になったので、
世界で比較すれば物価が安い東京が買われるのは自然なこと。
一般人の住む住宅が１億なら世界相場の半値です。
アジア圏でもタイ、香港、マレーシアの方が高いです。
>>447 eマンションさん
要するに団地的な物ですか？それだとかなりの競争率になるでしょうし収入条件もあるでしょうし、それよりそれがいつ建っていつから入居できるようになるかが問題ですね。このマンション高騰化はまだ続きそうな気がしますが。
先着順から１戸、１期7次の1戸が売れました。
第2期1次の2戸の抽選販売が発表されました。
現在、販売中の在庫は
先着順
5戸 販売価額8,398万円～14,008万円
第2期1次
2戸 販売価額 11,158万円・13,628万円
2024年12月13日（金）11時～12月15日（日）12時
これまでに販売されたのは40戸/50戸、
契約済み33戸、在庫は先着順5戸、抽選2戸。
安いマンションに住む住民は治安悪いよ
多摩川住宅
>>449 マンコミュファンさん
団地というよりかは、過剰な共用施設とか華美な装飾とか不要な実需向けの堅実な間取りのマンションですね。少し前のURが供給していたような分譲住宅を現代的にアップデートするような形だと思います。あくまでも住宅は投資用ではなく居住用ということです。
>>454 匿名さん
今はそのようなことが可能か検討するだけの段階で、
民間から出資者を募る夢物語です。
すでに都営住宅やURがあるのに、新しい天下り先を作るだけだし、
分譲となると一部の人だけに利益を与える不平等政策です。
地域住人の差別意識を生むし、実現は難しいと思います。
>>455 匿名さん
アメリカでは既に普及しているので、夢物語でも何でもなく実現不可能ではないです。むしろ今の高騰する新築マンションの方が異常です。あと都営やURは賃貸なので。分譲にして転売規制や年収制限などきちんとルールにすれば、不平等ではなく社会福祉政策になります。住宅が投資対象になる方が極めて不健全です。というか本来それを晴海フラッグでやるべきだったのですが。
>>453 マンコミュファンさん
格差が拡大し過ぎると都市全体の治安が悪くなるので、一定の格差是正は必要です。ここの物件だけ、エリアだけ治安が良くても、他が悪化したら闇バイトのように他からやってきますから。今は格差拡大の方向にどんどん過熱化しているので、バブルの時みたいに規制するべきでしょう。
全然妥当と思えない。
このスペックで2億円とか。そりゃ、いくら何でも、ひどいよ。
>>459 匿名さん
①安かろう良かろう
②高かろう良かろう
③安かろう悪かろう
④高かろう悪かろう
郊外は今までは③が多かったのに急に④みたいなのが増えてますね。高いから良い訳でもなく、ただただ酷いだけというか。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
