リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

>>340 マンション検討中さん
19日の抽選で売り出す29戸が全て売れるなら、
あなたの相場認識が正しい。

>>340 マンション検討中さん
一億の価値が低くなる以前に、かつて同じ相場帯に比べて、スペックや間取りが悪くなってると言うか。色々下手になってると言うか。

>>340 マンション検討中さん
こう言う独房みたいなのが一億円するが、資産性wに囚われ過ぎて、我慢大会みたいになっているのではw
https://x.com/konantower/status/1845997908572987473?s=46

極小3LDK独房付きマンションは10年後には黒歴史になっていると思う。
そんなもの買うなら程度の良い中古買った方が絶対良い。

ちょっと前には、ついに調布も坪単300万超えかぁと思ったものですが、
いよいよ調布も億の時代に突入ですか。

>>341
さすがに全部は売れないでしょう。
でも、世田谷の烏山地区でも条件の良い部屋はもう億超えが当たり前なことを考えれば、
調布で条件の良い部屋なら億超えはおかしくないと思いますね。
１億の価値が下がっているのもそうですし、中古も含め全体の相場が上がっています。

>>345 坪単価比較中さん

で、ここの1億円超えの部屋は、間取りを見れば分かりますが不整形な部分が多くてガタガタしています。面積効率が悪くて、同じ1億越えの部屋でももっと良い選択肢があるように思われます。

この価格だとアトラスシティ千歳烏山やプラウド八幡山、プラウドシティ方南町もいけるかな？
調布にこだわりがなければ千歳烏山でも良いと思う。
でも駅近の魅力も捨てがたい。

>>347 口コミ知りたいさん
定借でよければパークタワー渋谷笹塚、朝の激混み京王線乗らずに済むのは何より。

>>348 名無しさん
流石に坪単価がワンランク上なのでは・・・
予算を変えずに狭い部屋で我慢するならいけなくもないかな。

都内(23区内)でここより安い物件はいっぱいあるけど、
そういうところはだいたいハザードマップに色がガッツリついたり、あるいは駅遠やマイナー駅最寄だから、こことは比較対象になり得ないと思う。
23区じゃなきゃ嫌だ都下は嫌だって言うならそういうところにすればいいんじゃないかな。
その替わり生活利便性かハザードマップのどちらかはここより確実に落ちると思う。
今の市況では23区内でハザードマップOKで駅近、商業も充実してるとなると最低坪500～600は見ないといけない気がする。
その上で調布でなければならないか？は良く考えれば良いのではないか。

>>303 匿名さん
男800、女500のどこがパワーカップル？

>>349 マンション検討中さん
渋谷笹塚、1億出せば70平米弱ですよ。

>>351 買い替え検討中さん
3組に1組が離婚するのに今の若い人たちってフルレバでペアローンよく組めますね。

プラウド八幡山
歩道橋を渡るのしんどく無いかな？

>>354 マンション検討中さん

環八沿いで空気悪い

>>351 買い替え検討中さん
年齢にもよりますね

>>356 マンション掲示板さん
フルリモートならともかく子育て世代共働きが調布に住むとしたら大変ですよ。朝夕ラッシュの混雑さを座れないで立ってることになるので一日の中で最も消耗することになります。

>>352 名無しさん

やっぱり定借は割安なのね。

>>352 名無しさん
買いですか？

第１期：2024年10月12日（土）～10月19日（土）12時
29戸　販売価額 8,178万円～22,800万円
第1期2次：2024年10月18日（金）～10月19日（土）12時
1戸（4階）販売価額 3,858万

追加するぐらいだから安い1戸は売れたようです、
他はどうなったんですかね？