リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1R、1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.10平米～98.78平米
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-12 13:50:26
>>100 マンション掲示板さん
延べ床は5051平米、10F建ての共同住宅99戸で
2割程度は共用部分なので、平均床面積は40.8平米、
あちらは分譲では無く賃貸かもしれませんね。
布田側の物件はサイズが単身者、DINKs向け？って感じなのでこことは検討者層が違うと思いますが、坪単価400以上当たり前みたいな凄い時代に突入しちゃった感が。。
もはや何年後だよって話ですが、私は京王多摩川の再開発に期待かなあ
来年夏に、約260戸の分譲マンションの建設始まるみたいです
>>105 通りがかりさん
競輪場の隣にあった公園？みたいなところが住宅になるんですね！
すでに土地取得できてるプロジェクトなら、販売が数年先でも安いことを期待したいですが、結局時代の流れでそれなりの値付けされそうだなとも思ったり・・・
見に行ってきたのでお裾分けです
普通に考えれば、こんな物だよね。
坪単価的にはなかなかですね。
新築売値は坪440～550万なので、周辺相場や評価額と大差ある状況です。
消費税、宣伝広告費が載ったプレミアム価格だとしても、
都内の他の物件が十分狙える価格で郊外調布の物件を買うのは？？？
ブランズのように価格改定で値下げがあるかな？
他、狙ってみようと思います
京王多摩川のほうの再開発はこの方がブログで詳しくまとめてくださってますね。
つい先日説明会があったようで、賃貸の方の間取りとかスーパーの建設予定が共有されたようです。
https://heraherasikajika.com/055-keitamateien-2024-02-0203/#toc5
近くを通ったので共有です。
周りに木を植え始めてました
道路から結構近いですね
説明会動画見ました。
トリエの駐車場に面してる側（南東）は予定1億超えなんですね。
北西向きの前のマンションor駐車場側？でも最低8000万円からとは…。
今まで出てきた調布駅新築マンションの中でも飛び抜けてターゲット高めですね。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
