東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-13 09:54:01
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リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。

所在地：東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1R、1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.10平米～98.78平米
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-12 13:50:26

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リーフィアレジデンス調布小島町口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション比較中さん

    >>94 匿名さん
    布田駅の物件も坪400万なので価格帯はここと被っています。
    売値も考えるなら、こちらの方が良いと思います。

    • 1
  2. 102 マンション比較中さん

    >>100 マンション掲示板さん
    延べ床は5051平米、10F建ての共同住宅99戸で
    2割程度は共用部分なので、平均床面積は40.8平米、
    あちらは分譲では無く賃貸かもしれませんね。

    • 3
  3. 103 通りがかりさん

    >>101 マンション比較中さん
    ありがとうございます！
    向こうもそんなに高いんですね…リサーチ不足でした…

  4. 104 マンション検討中さん

    布田側の物件はサイズが単身者、DINKs向け？って感じなのでこことは検討者層が違うと思いますが、坪単価400以上当たり前みたいな凄い時代に突入しちゃった感が。。

    • 1
  5. 105 通りがかりさん

    もはや何年後だよって話ですが、私は京王多摩川の再開発に期待かなあ
    来年夏に、約260戸の分譲マンションの建設始まるみたいです

  6. 106 検討板ユーザーさん

    >>105 通りがかりさん

    東急ストアの建て替えも

  7. 107 通りがかりさん

    >>105 通りがかりさん

    競輪場の隣にあった公園？みたいなところが住宅になるんですね！
    すでに土地取得できてるプロジェクトなら、販売が数年先でも安いことを期待したいですが、結局時代の流れでそれなりの値付けされそうだなとも思ったり・・・

    • 1
  8. 108 マンション比較中さん

    >>105 通りがかりさん
    土地は京王が所有で、調布市が土地を借り上げて、
    福祉センター、高齢者住宅、障害者住宅を作ることがメインです。
    一般向け住宅はおおそらく定期借地権で京王閣を隠す為の衝立となります。
    まだまだどうなるかは分かりません。

    • 1
  9. 109 マンション検討中さん

    パークタワー渋谷笹塚のHPがオープンしてる。(同じ京王線沿い)

    • 1
  10. 110 マンション比較中さん

    >>109 マンション検討中さん
    あれは残念ながら定期借地なんですよね。

    • 1
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  12. 111 マンション検討中さん

    見に行ってきたのでお裾分けです

    1. 見に行ってきたのでお裾分けです
    • 9
  13. 112 マンション比較中さん

    普通に考えれば、こんな物だよね。

    1. 普通に考えれば、こんな物だよね。
    • 3
  14. 113 評判気になるさん

    坪単価的にはなかなかですね。

    • 1
  15. 114 マンション比較中さん

    新築売値は坪440～550万なので、周辺相場や評価額と大差ある状況です。
    消費税、宣伝広告費が載ったプレミアム価格だとしても、
    都内の他の物件が十分狙える価格で郊外調布の物件を買うのは？？？
    ブランズのように価格改定で値下げがあるかな？

  16. 115 通りがかりさん

    他、狙ってみようと思います

    • 1
  17. 116 マンション比較中さん

    >>115 通りがかりさん
    1億ちょっとで湾岸タワマンがゴロゴロありますし、
    1.5億なら最上階付近も狙えます。
    調布より、そちらの方が人気あって売れやすいです。

    • 1
  18. 117 マンション掲示板さん

    京王多摩川のほうの再開発はこの方がブログで詳しくまとめてくださってますね。
    つい先日説明会があったようで、賃貸の方の間取りとかスーパーの建設予定が共有されたようです。
    https://heraherasikajika.com/055-keitamateien-2024-02-0203/#toc5

    • 3
  19. 118 マンコミュファンさん

    近くを通ったので共有です。
    周りに木を植え始めてました

    1. 近くを通ったので共有です。周りに木を植え...
    • 1
  20. 119 契約者さん1

    道路から結構近いですね

    • 2
  21. 120 匿名さん

    説明会動画見ました。
    トリエの駐車場に面してる側（南東）は予定1億超えなんですね。
    北西向きの前のマンションor駐車場側？でも最低8000万円からとは…。
    今まで出てきた調布駅新築マンションの中でも飛び抜けてターゲット高めですね。

    • 5

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