シティタワーズ豊洲　ザ・シンボルPart2

>>81
丘陵地や台地は地盤が堅くて地震に強いですよ。
場所的には東京の山の手地区ですかね。
神戸も山手は地震の被害がほとんどなかったですから地盤は重要ですよね。

住所名でけっこう地盤がわかるのですが、最近は住所名が改定されたりわかりにくくなったりしてますね。
昔からの住所で「丘」とか「台」とかつくところは地盤が堅いとわかるし、
「沼」とか「田」や「砂」等がつくところは地盤弱いなとか。

転勤で東京にやってきてマンション購入検討してました、地震のことも考えるとなかなか難しいです。
早く、長周期地震動にも対応した建築基準ができてくれるといいですけどね。
何千万も出して買ったものが壊れてしまったらやっぱショックなので・・・

>丘陵地や台地は地盤が堅くて地震に強いですよ。

断層が無い事が前提だけどね。
それに地震に強くても火災に弱い地域もあるから注意。
地震だけじゃなく悩む要素がいくらでもあるし難しいよね。
まあ、山の手の昔武家屋敷があったあたりに住む財力あるなら何も悩む必要なんか無い訳だが。
がんばってください。

＞山の手の昔武家屋敷があったあたりに住む財力あるなら何も悩む必要なんか無い訳だが

↑そりゃそうですけど、それをいっちゃお終いというか、限られた財力でなるべくいいところに住みたいってのが人情ってもんで…。そんなところに住める人の割合って相当に少ないのでは？湾岸のタワーというのは一つの選択肢だと思います。

液状化するかしないかなんて、専門家にもわからないんだから、ここに書き込んでるど素人のいうことなんて、全くあてにならないよね。
山手が安全というのも、あくまで阪神大震災の時の話であって、それがそっくり東京に当て嵌まる訳でもなく、確率の話で言えば比較的安全かも、というレベルで、100%じゃないし。
そう思う人はそう信じてそういう所に居を構えればいいだけだしね。
かたやこんな埋立地の高層ビルに本社を置いている大企業もあるわけで。
いくら話しても答えのでない話だし、この物件に限った話でもないので、この話題はもう止めません？

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液状化するかしないかなんて、専門家にもわからないんだから、ここに書き込んでるど素人のいうことなんて、全くあてにならないよね。
山手が安全というのも、あくまで阪神大震災の時の話であって、それがそっくり東京に当て嵌まる訳でもなく、確率の話で言えば比較的安全かも、というレベルで、100%じゃないし。
そう思う人はそう信じてそういう所に居を構えればいいだけだしね。
かたやこんな埋立地の高層ビルに本社を置いている大企業もあるわけで。
いくら話しても答えのでない話だし、この物件に限った話でもないので、この話題はもう止めません？

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長周期地震 信 者 のシンボルって病気で液状化してるんでしょ。

>>91
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf
東京の表層の揺れやすさマップです。

液状化しやすいかどうかはボーリング調査でちゃんとわかりますよ

９４
このマップでも東京だと山の手のほうが揺れにくそうだよ

液状化が起きる巨大地震を待つような話は建設的ではありませんしね。

さて、この掲示版をご覧になっている方で、もう要望書を提出した方は、いらっしゃいますでしょうか?パビリオンを見学するごとに(といっても2回しか行っていませんが)、個別ブースのＰＣ画面(部屋欄)に「バラ」が増えていくのを見るのも楽しいです。

豊洲タワーの方がよさそうだよね。
いい部屋まだあるかな

豊洲タワーは億の部屋が１戸残ってるだけだったような。

>>94
じゃあなんでNTTデータやIHI、日本ユニシス、あと、豊洲じゃないけどフジテレビは埋立地の高層ビルに本社を置いてるんだろうね。
不思議だね。

>>100
ビルは相当お金掛けて建設されてるからマンションとは違うよ。

IHI

I 私は
H　エッチな
I　Identity


ケチ川島　ハッタリ重工。

102
まるでマンションは建設基準が低い様な言い方だけど（笑）

ＴＯＴの住民版では周りにヤンキーがいて騒いで困るので１１０するとかいう話がでてるが
ここはどうなのかな

>100
広い土地が安いから。以外に理由がない。

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>>102
それだとこれまでの、マンションも損壊しないとしてもインフラがだめになるから埋立地はNG、っていう論法に対しての答えにはならないよね？

>>106
そんな理由だけで本社所在地を選択するはずないでしょ。
中小じゃあるまいし。

>>105
荒らす気満々って感じですね。

豊洲にある主な大企業

NTTデータ本社
IHI本社
日本ユニシス本社
第一生命(大井町(前本社)の機能移転)
日本IBM
三菱UFJ証券
セブンイレブン1号店(笑)
豊洲周辺

農水省食糧政府倉庫(塩浜)
日本経済新聞印刷所(東雲)日本赤十字血液センター(辰巳)

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知り合いが豊洲・東雲に住んでてよく遊びに行くけど豊洲良い所ですよね。
感化されて検討中です。

でも企業がオフィス移転するのは大半がコストダウンを第一目的としてます。
都内に散らばってるオフィスの統廃合するためにまとまった土地やビルを探すケースです。
その土地に縁があるからというケースも当然ありますけど。
上記のうち3社の元社員が同僚にいますので概ね正しい理解と思ってます。

食糧倉庫とか公的なものはよくわかりません。

>豊洲にある主な大企業

よく言うよ。

これらの大半は、豊洲にタワーマンションが作られる前からあった企業で、

千葉にも拠点が普通にあるような企業。

つまり、土地が安いから豊洲に有るのですよわかりますか。

何に絡んでるのかよくわからん。

ここ買うなら、
同じ住友のシティタワー麻布十番買ったほうが全然良いとおもうけど。
値段もたいして変わらないし。

坪単価290と450が変わらないとはねぇ。
金があれば麻布十番は絶対お買得だと思うが。

日本不動産研究所が１７日まとめた２００９年下期（７～１２月）の東京２３区マンション市場調査によると、千代田区など都心５区で新築の価格が、０９年上期（１～６月）に比べ１０％超値上がりし、０７年下期以来２年ぶりに上昇に転じたことが分かった。

住不のおかげです。

中古は下がり続けているのに、新築は１０％値上がりって極端だと思わないか？

このニュースのトリックは、あくまでも「売り出し値」なんだよね

最近は高く出しておいて、後で価格交渉が入る売り方に変わってきたからなぁ

しかも、２００９年に新築の多くは２００７年ごろのプチバブルに土地を仕入れたものを多く含んでいて、安く売るにも売れなかったという典型例。

値段は違うでしょ（少なくとも一般人にとっては）。高いところ買った方が結局はお得なのはマンションに限らずだけど、絶対的な金額の壁は越えられません。

その都心5区に江東区は入ってなかったよ。。。残念。

まあ、便利だから住んでいるだけで、都心というステータスには拘らないけど。

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>>118
都心じゃないよ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83
豊洲に住んでる人は「都心」だと思って住んでない
ここに住む目的は「便利だから」
ステータスとか看板が欲しいわけじゃない
実利を取ってるんだよ

私も豊洲を都心と思っていませんが『都心』の言葉にこだわっている人って千代田区、中央区、港区に住んでいる人が多い気がします。
ムキになるのも何となく分かる気がしますね(笑)。

私の場合も119さんのおっしゃる通り非常に便利な街なので購入しました。
隣の駅から引っ越しですが、すべてにおいて予想以上に便利で満足度はかなり高いです。
今や豊洲は港区中古や中央区も買える価格帯になってしまいましたがステータスを除くトータルパフォーマンスは非常に高いと思います。
特に丸の内、霞ヶ関への通勤超快適過ぎ。

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>>120
正確には、港南、芝浦の人たち。

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私はここの北西中層～高層かな。
中々の開放感を味わえそう。

しかし、
>天井高約2,530mm（ただし、一部住戸は2,420mm）
ってちょっとダメじゃない。

有楽町線はマイナーだけど通勤時間も混んでなくて快適。
もう激混み路線には戻りたくない。

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建設的な話をしたいのですが、要望書を提出した、または、今週末、提出予定の方はいらっしゃいますでしょうか? 先週ＭＲ行った時は、南西角部屋の高層階の部屋に既に要望書が提出されていたり、ぼちぼちぼち始まっているんですかね。楽しみです。

>>127
またＭＲ行ってバラを見て楽しんできて下さい。

129
お宅みたいな二流会社を引き合いに出されても
困ります。
一般的な会社ならそんなことしない。

>>130
残念ながら、今豊洲にある諸々の会社よりは
多少マシな会社です。
なので本体ではなく格落ちの子会社が豊洲に行ったのです。

131
本体とかグループとか無関係です。
しかもグループ内で格落ちとか言えてしまう浅はかさ。
あなたの様な質の悪い社員がいる時点で、
組織風土も含めて一流とは言い難いね。

せいぜい本社にしがみつけるよう、
頑張りたまえ。

実際豊洲に本社のある住民ご自慢の大企業は賃料の安さが最大の魅力で立地してるのは猿でも分かる明白な事なんだけどね。

だから豊洲信者とか言われる(笑)

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129
もしかして業界2位若干落ちめ企業のグループ会社ですか？
そんな子会社業界人しか知らないのであえて載せなかったんですが。

MUFGグループより多少ましってどんなだよ！とも突っ込んどこう。

しかしながら、このスレには購入検討者が存在しないのですな。