シティタワーズ豊洲　ザ・シンボルPart2

…そこに１人の英雄があらわれた。

リーマンで全く下がらなかった地域が少ないながらもいくつかあるけど豊洲もその一つだよね。
アドレス等のネガより街の魅力が上だったと言うことかな。
あ、デベがすみふとか三井だからってのもあるか(笑)

ここも直ぐには完売しないだろうけど下の値段からどんどん売れていくんだろうね。

551さん、おもしろかったです!

さて、シンボルの要望書の提出状況、どんな感じですか?ＭＲの花の着き具合ご存じの方、いらっしゃいますか?

毎週、ビバの2Ｆでツインのパンフ配りをやってるのをみると、
とても9割売れてるとは思えない。
あれを見て、買った住人はどうも思うのだろうか・・・。

>>554
なんでパンフ配ると9割売れてると思えないんだ？
残り1割としても100戸有る訳だが。
100戸売るならパンフくらい配るだろ。

通勤で毎日通る道沿いの中古マンションの一部屋、仲介業者がかれこれ半年くらいチラシ配ってるし、客寄せしてるよ。
電柱に貼紙だらけ。
ちなみに渋谷区です。

豊洲の交差点でも残り一桁のビーコンも二桁のブリリアマーレも配ってるけどな。
アンケートで物件知ったのは街頭チラシをもらってからってのが多いからだろうな

↑

営業さんがんばってるね。人気ないのは事実でしょ？

ここは宣伝しなくても、MRに行く人は多いんじゃないですか？ひやかしが９割以上かもですが。

電柱広告って違法じゃなかった？

今どき風俗店も捨て看なんてやらないよ！

>>561
この人、おもしろいと思っているのかな。
そんなセンスのない批判ばかりだと、家族すら相手にしてくれないのではないですか。

561さん

ちなみにブリリアマーレは中国語でなんていうの？

時々、光虫とか売ってたりする、あの･･･。

最近、画像アップザ価格表スレに誰も価格表をアップしなくなった。つまんないから、誰かスキャナー持っているエロい人は、ここの価格表アップしてくだされ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/

>>563
中国語でもBMAはBMA↓

http://dj-re.jp/sumai/?bn=D20090623144958

シンボル思ったより高いですね。やっぱり買えないかなぁ。

みんなブリリア有明に流れてるのかな。あっちは思ったより割安ですね。
スーパーもできるし、有明はちょっと便利になるかも。

豊洲のほうが欲しいけど、有明が異常に安い値段で出してきたので迷うわ。

安いのには訳がある

でも、それにしても有明は安いですよ。東京建物、弱気すぎ。
もうちょっと豊洲が安くなってくれると買いやすいんだけどな。

本音は豊洲が欲しい。住友がめつすぎる。

有明と豊洲とで、そんなに違う気はしないのですが…。
安い方がよくない？

豊洲だろうが有明だろうが住民が揃いも揃って、同じようなマンションに住み、同じような店で買い物をして、同じようなチェーン店で食事をしている光景に抵抗を感じるなあ。徒歩10圏内で用がすむって言うけれど、要は同じような思考回路の画一的な子供たちを大量生産していくってことでしょう？何だか気味が悪い。

↑
知能低すぎ、反論すらするきにならない。

>>575
御意！

まったく意味がわからん。
もっと論理的に述べられないでしょうか。

隠れた前提として、
・チェーン店にいくと画一的な子供が育つ
・徒歩１０分圏内の店にしかいかない。他の店には行かない。
・同じようなマンションしかない。

ってのがあるわけですよね。
それぞれに反論もあるかもしれないけど、この隠れた３つの条件によって、
・豊洲では画一的な子供が大量生産される。

ってことになるわけですよね。

うーん、まずは隠れた前提から考え直したほうがいいんじゃないかなぁ。

>>578

触れないであげて！

豊洲は利便性
有明は眺望
これで良いんじゃない？

いくら便利で安くても、汚い街は生理的に受け付けないよ。
ネガさんはまた違った感想を持つのかもしれないけどね。

カオスな人はカオスな場所が落ち着くのでしょう。

豊洲はまだまだ本当の意味での知名度は低いと感じています。
豊洲の様に広々と自然が楽しめ、生活環境および治安が整っている場所があるでしょうか。
私も住む前までは「豊洲がイイらしい」程度でしたが、住み始めて本当の良さを心から実感しています。
STT住民に聞いてみてください、豊洲に嫌いな人、住んでみて後悔している人、もしかしたらひとりもいないのでは？

585
嫌味ですか？　SはShityの略（本当はCity)

shity tawars TOYOSU

私も含めオッチョコチョイは居ますが好い人ばかりですよ♪

Shittyとは自虐的ですね。
豊洲に帰るとホッとします。やはり良い街です。

CTTですね・・・失礼しました。
六本木や世田谷の一等地よりも豊洲に住んでいたい私ですが
以下、個人的な豊洲のマイナスポイントです。

・VIVAホーム駅側の交差点の強風
　→ あれは何であんなに強いのでしょうか・・

・食事処のやや不足
・大型のゲームセンターやスポーツセンターなどのアミューズメント施設がない
　→ まだ開発可能な土地が残っているので、そこに期待しています

あとはもう最高ですよ♪
近年中に横浜みたく電柱・電線が地下に埋まりますし街の美観もアップです。

>>589
イオンの前にあるウェアハウスはゲームセンターとしてはなかなか大きいです。
知ってたらごめんなさい。

確かに、3丁目は雰囲気創りましたよね。

確かに3丁目は豊洲橋や朝凪橋から見るとタワマンの林立する姿が壮観です。
しかしシンボルの宣伝のパンフなどで、TOTが幽霊のようになっているのは嫌いです。

>>589
同感です。
強風についてですが、ツインの真横の三ツ目通りの中心には立派な木が並んでますが、あの木を三ツ目通りの中心や歩道に並べて行けば、同時に>>590の指摘されている部分も緩和されると思うんですよね。
風対策も含めてもっと立派な木を増やせばタワーから見下ろす景気も緑が多くて気持ち良くなると思います。

ここ、欲しいけど高いですよ。
安く出してくれると期待してたのにがっかりです。

うちは有明に行くしかないですね。残念です。

アミューズメント？ゲーセンについては当方が30代であるせいか全く必要性感じません。
ららぽーととビバのゲーセンで十分です。子供がいるのでもっと明るい雰囲気の遊び場はあってもいいと思いますが。
ドレミファ島はクローズになったし、スナモにあるようなボーネルンドの遊び場もあえて作らないのでしょうかね。
今は豊洲内賃貸にいますが、家賃も高いしここの値段が出るのを待っていました。
期待していたより高かったです(笑)東狙いですが営業さん曰わく抽選になるのは間違いないそうです。

豊洲はエロ成分が足りない。

>>595
現在、木場の賃貸に住んでいて、豊洲を狙っています。
高い、ということに関しては私も同感です。
５，６年前に買っておけばよかったとやや公開しています。
でも「徹底分析　豊洲のタワーマンション市場」を読むと、
今後ゆるやかにではありますが、価格は下落するとのこと。
もう少しゆったりと構えて待つことにします。
いくらなんでも、今のシンボルは高くて買えません。

商業施設の充実にも期待したいところですが、銀座、丸の内、六本木、新宿や渋谷近辺にも30分掛からず行けてしまいます。
これは大きな利点ですが、それらの街と集客を取り合う事にもなります。
現状でも他の地域からの集客無しでは維持が厳しくなる規模の商業施設は有るので、
「住民や豊洲勤務の方の利用で維持出来る、ニーズに応じた施設」
「都内の大規模な繁華街と競合しない施設」
等の考慮すると、アミューズメントやレジャー、LaQuaのようなスパ等も案としては有りかと思います。
有楽町線は乗り換えも含めると誘惑が沢山有るので、途中下車せず豊洲まで来て貰えるような、他には無い魅力が出来ればと思います。

豊洲の歩道橋という歩道橋は皆ぼろぼろですよね？区に早く修繕して欲しいと思います。

シンボル的には2丁目と3丁目を繋げる
歩行者デッキができたら、
歩道橋は眼中に入らなくなりますね。

その時は世田谷全域の燃えカスと一緒に埋め立てるので、
もう一つ島を作れますね。

>>604

おまえ　正真正銘のクソ野郎だな！

>>598
本当に下落するの？
Ｓ氏だけじゃないの、そんなこと言っているのは？

>>606
>>603にアンカーを貼らずに言っても無駄。
頭冷やせ。

ワシもそう思う。
Ｓの言うとおりなら、もうさがっとるハズ。
現実はあがっとるやないか！

榊みたいなインチキ野郎を野放しにしてるから、不動産はいつまでたってもよくならない。
榊が良いと紹介するマンション、ダメマンションだらけだろ。

地盤がゆるいから動いちゃうんです

地盤がゆるいってのは事実だね
この地域の某スーパー前の歩道橋を歩いたら一発でわかるけど。
下の道を小さい車が通っただけで、歩道橋全体が揺れまくる
大げさな表現でも何でもなくて、まるでトランポリン
に乗ってるような感じで、歩調が合わなくなって気分
が悪くなった

最新の耐震技術はわかるけど、正直あんなプリンのようなとこに
５０ｍとかの杭打って超高層建てて大丈夫なのかよと・・・個人的に思いました。

一度お試しあれ！

豊洲の歩道橋はきゃしゃだし古いからねぇ。
私は何度も利用した事有るけど、そんなの一度も感じた事無いけどね。

新宿のJR東京総合病院付近にある立派な歩道橋の方が立ちくらみ？と思うほど揺れる。

豊洲を擁護するつもりはないが、さすがに歩道橋の揺れで地盤の強度を語るのは無理じゃないか？

同じく豊洲を擁護する派ではありませんが、613さんの立論は無理がありすぎるでしょう…。

それにしても、豊洲の歩道橋に古いのがあるんですね。
いったことないし、あまり関心もないのですが、豊洲はわりと最近できた街
（で、街はピカピカ）なのかと思っていました。

>>610
営業さん、相当S氏にドタマきてますねｗ
そんなにヤラれてるのですか？
N社の担当はブチキレ状態でしたけど。

＞＞６１３
東雲橋でしょ?
橋っていうものは自らたわむことによって衝撃を逃がす構造ですよ。
首都高なんかメチャクチャたわんでたりしますよ。
構造力学勉強して見ましょう。

613
燃えカスって言われて頭にきたんだろ。

目黒の歩道橋歩いてたら、自分が歩くだけで、揺れが来る。
目黒も地盤弱いのかな

最新の耐震技術はわかるけど、正直あんなプリンのようなとこに
５０ｍとかの杭打って超高層建てて大丈夫なのかよと・・・個人的に思いました。

>>613は脳みそがプリンなんだよ。

622
ここシンボルを施工した天下の竹中工務店の技術力を侮るのかい？　いくら大阪の超高層マンション千里タワーで座屈を起こしたとは言えども。

>>623
ちゃんと上から読んだほうが。
流れに乗れてない。

千里タワーの「座屈」って何ですか？　大きな問題になっているんですか？

千里タワーでググれば一発

時に、豊洲に行く度(特に、ビバ付近)に思いますが、小さなお子さま(＋ベビーカー)持ちの方が多いですね。
20代後半から30代の御夫婦で豊洲在住の方で、パークシティ、ツイン、豊洲タワーの方と思われますが、20代後半から30代でマンションを購入しているのですから、親から頭金を拠出して頂いた方か、それなりの収入(もとより、麹町や麻布を購入する方々は除きますが)の方が多いのでしょうね。
そうすると、それなりのステイタス・クラスが集まるのですから、そのスパンには異論があるとしても、現在のインフラ、予定されているインフラも考えれば、住環境はこれからも向上するのではないでしょうか。
地震云々の議論は尽きませんが、1923年の関東大震災後、87年間に、「海」から「陸」になった地域は豊洲に限らないから「豊洲アレルギー」には根拠がなさそうですしね(杭は、埋め立て層の12倍近く深くまで打ってあるようですし)。
良い土地で良いマンションに住むことが楽しみです。

ところで・・・・売れているの？
営業さんは必死で書き込みしているけれど、
「豊洲タワーマンション市場」はまだまだ割高、
という説が一般的なようですが・・・

↑また、S氏来てる。
仕事無いだろうな。
あれじゃぁ、仕方ないか。

＞(杭は、埋め立て層の12倍近く深くまで打ってあるようですし)。

それだけ異様に長い杭を打たなければ、少し硬い目の土にも届かないってことだよね？
何十メートルもブヨブヨの豆腐みたいな地面の上に載ってるんだもんね。

埋立地の全てが危険とは思わないけど、競技用プールの全長よりも長いような杭を
打たなければならないほど厚い軟弱地盤層の上に超高層マンション建てちゃって本当に安全なの？

↑
少なくてもあなたの頭の中身よりかは安全かなと。笑

あ、あと財布の中身も付け足しておこう。

＞６１３
に一斉に喰らい付いてるのが笑える。
地盤関連には反応が速いね。分単位で・・・
それだけ不安に思ってるし、ヤバイってことだ。笑

人の家の地盤の心配をしていても自分の将来の不安は感じない件について。

いや、629は、投稿時間みても、営業ではないだろう。勤務時間終わって家に帰って深夜までこの板で営業するか、普通？

日本国の象徴と同じく、選ばれた湾岸8000戸のさらに象徴ですからね。

杭が長い（おおむね50ｍ以上）と、NHKでもやっていたけど、大地震による液状化の中でも特に湾岸地域に起き易い「側方流動化」で杭に大きな損傷を受けるという。
こうした大きな損傷を受けた杭は1回目の大地震ではマンション自体にさほど影響は与えないけど、2回目に大地震が来た時には持ち堪えられなくなって大変らしい。でも、一生のうち、大地震なんて2回も来ないだろうけどね。

焼きプリンが地震を語るの巻は
もう飽きました。他の話題無いの？

ここは確かに高いと思いますが、もう直ぐ生まれて来る赤ちゃんには良い環境だと思います。ワイフも専業主婦だし、夜も街灯が明るく、女性一人歩きでも安心です。豊洲は治安も良いしね。因みに仮審査は千葉銀行の特別金利0.775%もクリアしたし、待ち遠しいです。高層階 南東角部屋狙いで行きます。 年内入居だからローン控除も一番良いしね。明日は東京アーバンクルーズ行って来ます。

>>639
選ばれたオメデタイ人々。(笑)

豊洲だと地盤は悪くないので、杭の長さは２０メートルくらいだったと思いますけど。
５０メートル以上ってどこのこと？
てか、杭が長いからどうのこうのって、、、、素人さんなの？

地盤の話もういいんだって！空気を読め

クルーズ、参加された方、楽しかったですか？

また痴呆の焼きプリンが同じ事を繰り返してる。
アク禁に出来んのかな。