東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. シティタワーズ豊洲 ザ・シンボルPart2
匿名さん [更新日時] 2010-07-07 22:16:57

豊洲駅徒歩7分。象徴のファイナルタワー。

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩7分
価格:未定
総戸数:850戸
間取:1LDK~4LDK
専有面積:66.22m2~154.45m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-03-14 19:11:45

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
サンクレイドル浅草III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 502 匿名さん

    http://www.ct-toyosu.com/cttnews/pdf/ctt-news01.pdf

    廊下の狭さを隠すような構図での写真撮影や近隣マンションであるPCTの写真を勝手に利用しての比較
    なんだか浅ましくて萎えるな
    そもそもスタイリッシュなマンションなのにパジャマでごみだし行くようなデリカシーのないやつが住むのか・・・

    もうちょっと頑張ってくれよ住友のHP担当・・・
    豊洲盛り上げようぜ

  2. 503 匿名さん

    確かに。
    『パジャパでゴミ捨て』でホテルライクを売りにするのはどんなもんかね。
    HP担当替えた方がいいね。

  3. 510 匿名さん

    内廊下パジャマよりネグリジェの方が詳しく知りたくなるかも

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  4. 512 入居済み住民さん

    >>484
    玄関の巾木がツインの大理石から木製になっていたり、洋室リビングトイレなどの木製ドアがツインの凹凸のあるものから、若干安っぽく見える完全フラットになっていたり、天井埋め込み型エアコンのグレードが…
    バルコニーの手すりがツインが2/3ガラス製の物から完全鉄柵タイプになっているのは相当なグレードダウンと感じます。
    個人的にツインから若干仕様が落ちていると感じました。

  5. 513 匿名さん

    土地の仕入れ価格がツインより高いのに、ツインと同程度の価格で販売するのだから
    仕様が落ちるのは仕方がありません。
    一方、専有面積内での柱の比率がツインより低い部屋が多く、
    実質的な坪単価はツインよりも安いのかも知れません。
    あの太い柱が専有面積に含まれるので、住戸内に柱の部分が多い部屋と少ない部屋では
    同じ80㎡でもかなり違いが出るのではないでしょうか。

  6. 514 匿名さん

    駅からも遠く、眺望も良くない。ツインも大したことないけど。ここは豊洲の限界にいまだに挑戦中って感じで、かわいそうに感じてしまう・・。

  7. 515 入居前さん

    シンボルを検討中のものですが、ツインで仕様の確認を行おうと思い、内覧をしてきました。90㎡前後の部屋を検討中ですが、パンフレット表記の畳数から考えて明らかに小さくないでしょうか。とても表記どおりの畳数には思えないのですがそのように感じている方はいらっしゃらないですか。「営業担当は柱も含まれています」といっていましたが、それならば理解できるかなとも思いましたが、㎡数に柱部分も含まれていることは普通ですが、畳数に柱は含まれないものかと思っていました。リビングも19畳の記載でしたが、第一印象「せまっ」と思いました。19畳と思ってレイアウトを考えるとうまくいきません。さらにシンボルは窓際沿いに高さ20㎝程度、幅30~40㎝程度のカウンターのようなものがありますので、さらに狭いのではと思っています。

  8. 516 匿名

    仕様に関してはとりあえず 大崎や麻布の仕様見てきたら? もちろんここより高いのはわかっているけど湾岸物件全般との仕様の違いを実感するから
    要するに住民層に合わせた仕様という事です
    仕様が良い物件ならばそれなりの場所なんです
    大崎麻布なら仕様良くして高くても売れるけど埋立地物件は仕様良くしても高くすると売れない
    同じ住友でも場所に合わせて仕様をかえます

  9. 517 匿名

    シティタワー仕様

    専有部 麻布>大崎>港南=ツイン>シンボル
    共有部 麻布>港南>大崎>>ツイン>シンボル
    耐震性 麻布=大崎>港南>シンボル>ツイン

  10. 518 申込予定さん

    構造説明会は、参加する価値が十分にありました。
    何より、「液状化」を見越した設計になっている点に関心しました。

  11. 519 匿名さん

    >>516
    大崎は仕様も結構高くして値段も高くしたら悲惨なことになって、過去に一斉値下げした。
    仕様高くしたけど、高く売れなかった住友にとってはやや苦い経験の物件。
    大崎でOKな人間にとってはお買い得感高い物件にはなってるね。

  12. 520 匿名さん

    大崎は仕様を考えると確かにお得だけど、やはり豊洲よりは遥かに高く、管理費+修繕費も高いので一般サラリーマンには厳しい。

  13. 521 マンション住民さん

    大崎、麻布は地権者がなぁ…
    特に大崎は既に地権者が問題になりつつ…
    地権者有り物件住民の友人に散々嫌な話を聞いているのでやっぱりなって感じです。
    占有部の仕様は物件価格差をOP、リフォームに回せばある程度同じぐらいに持っていけますしね。
    麻布十番は元々価格が違いすぎるので検討外ですが。
    港南は駅より焼却場至近のバス便物件、なにより設計自体が古臭いし建物の形がいびつで地震の時怖いので論外。

  14. 522 匿名さん

    DWは好きだけど港南のガラスは遮熱効果が弱いので優先度落としてます。
    大崎のLOW-Eが良さそうだけど物件自体が高いので、豊洲の遮熱シート。
    LOW-Eほどの効果は無いかも知れないけど、12年毎に張替え。
    12年後はもっと遮熱シートの技術が向上してるかも知れないし、シート費用を入れても管理費+修繕費は大崎より安い。
    買える方は大崎良いと思うけど、私的には豊洲が良い落とし所です。

  15. 523 匿名さん

    >>521さん
    地権者いるとどういう問題になるんですか?
    いろいろゴネるのかな?

  16. 524 匿名さん

    豊洲は住まい探しの落としどころとしては良く出来ている

    都心ほど物件価格が高くもなく
    都心ほど生活物価やそれに付随する費用が高いと思うこともない
    かと言って郊外ということもない
    とりあえず通勤地獄からは開放される

    上を見れば限りないので「この辺で」という落とし所としては
    これ以上ない場所だと思うんだ

    だから高止まりしているわけだし中古も取引が盛ん
    望むらくはららぽとビバだけでなくて
    もうひとつくらい目玉のものがあるといいよね

    それが市場だったんだろうけど正式決定はまだ先で不透明なのがなあ

    あと落とし所の場所なのでいわゆるプレミアフロアの動きが鈍い
    この辺を何とかしたいってのはデベの共通の悩みだろうね
    共通って言っても今は住友だけか

  17. 526 匿名

    524さんの論旨は的を射てると思う。
    無駄に刺激的な表現を使わずに住人への配慮も感じられるし。

    『庶民に手の届くリッチ』、だから真の富裕層は買わない。「セカンドなら」「永住でないなら」
    買ってもいい、という傾向はここに限らず、湾岸一帯の眺望や最新設備を魅力と評価する向きにある種共通の意見。
    だから値付け高過ぎるプレミア住戸は、買える人なら他が買えるし、金額的には買えても値崩れや転売時の高リスクを考えれば手を出しづらい。

    最新設備や物件の略称とかに、門外漢には分からない横文字が並ぶのもこの近隣住人の一大特徴。
    逆に上物除く土壌・環境・長期的市場価値に関して、冷静かつ明晰な客観的意見を述べられると途端に歯切れが悪くなる、のもここら辺の一大特徴。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  18. 527 匿名

    私が湾岸埋立地を買った友人から聞いた話では湾岸埋立物件は地権者がいないので理事会がまとまらず皆好き勝手な意見ばかりで 住民も若者ばかりで挨拶も少なく雰囲気が悪いと嘆いていました
    理事会で活躍したい人は地権者のいない埋立湾岸の方が自由に活躍できるかもしれません

  19. 528 住民さん

    ツイン住民ですがうちの理事会は非常に上手く機能してますよ~
    住友の安売りしない販売方式は非難される事が多いけど同じ意識と生活のレベルが近い住民が集まるのが最大の利点でしょうね
    シンボルも同じ様になると良いですね

  20. 529 匿名さん

    豊洲の住民板みると理事会が機能してるようには思えないんだが。

  21. 531 匿名さん

    理事会が機能しているマンションも、機能していないマンション有るでしょ。
    豊洲の住民板」って。
    何それ。

  22. 532 匿名

    ツインの入居者・契約者専用板のことでは?
    文脈から明らか。

  23. 533 匿名さん

    ツインの住民板からは理事会が機能していない様子は見て取れません。
    文脈から明らかと言うより、そうも取れる文脈で書き込む事に悪意を感じます。

  24. 534 申込予定さん

    正直なところ、シンボルの価格は、坪単価的には割高に感じます。
    あとは、それを補うことができる要素があるかどうかですが。。
    ところで、坪320万くらいで、80平米くらいだと、他にどんなマンションがありますかね?

  25. 535 匿名

    543さん 大崎買えば? 後はWCTかな?

  26. 536 匿名さん

    おおざっぱですが、豊洲300、大崎400、麻布十番500、のようです。
    豊洲も300以上なら大崎が見えて来そうですが、大崎の場合、東と北はビルが接近しているため眺望にはかなり制限が出ますが、価格的に豊洲と比較対象になりえるのはこの辺にだとと思います。
    ただ、仕様は大崎の方が高そうなので、何を優先するか次第ですね。

  27. 537 匿名

    大崎とシンボルで悩んでます。確かに大崎の設備や共用施設は最高だと思います。でも大崎で7000万円台で買える部屋が有るのでしょうか?価格表見ると8割以上が販売済みです。東や北向きはSONYの壁だし、買える額だと中層階70m2前後の部屋になります。勤務先が汐留だから交通も便利です。一方、シンボルの場合は7000万円台だと高層階 南東角 83m2が買えます。勤務先は近いですが、江東区でカーナンバーは足立になるし、埋立地で、まだ子供の居ない私達には不安が色々あります。今、妻と頭悩ませながら考えてます。妻は専業主婦です。シンボルの良い所は間取り、高層南東角部屋が買える、広さと無駄の無い共用施設で管理費がリーズナブルです。

  28. 538 匿名さん

    なんで住友のタワマン縛りなんだろこの人 ↑

  29. 539 匿名さん

    ネットの掲示板ばかり見てるからだよ

  30. 540 匿名

    多分538はこの人は住友の営業だと言いたいんだろう。

  31. 541 匿名さん

    もう20年居ますが豊洲かなりのオススメですよ♪

    ①街全体が再開発されてきれい。買い物もスーパーはもとより日用品、電気、家具はては車まで全て豊洲で揃う(全部徒歩余裕の10分圏内)
    ②至近に体育会系の幼稚園とお受験系の保育園有り
    ③信号無し徒歩2分弱に江東区で一番優秀な小学校有り(しかも学区域はほぼ高額分譲マンションのみ)
    ④徒歩圏内(6〜7分)に建て直される区内最大の昭和大学付属病院あり(しかも産婦人科と小児科に力を入れるらしい)
    ⑤地権者無し自治会無し

    個人的に病院と小学校はかなりポイントが高いと思います。
    勿論大崎も良い場所ですから後は個人の考え方ですけどね♪

    なんか思いっきりデベの営業みたいですがただの一般人です(笑)

  32. 542 匿名さん

    私も以前、3年ほど前、2年間ほど豊洲に住んでいましたが、当時は、マンションの建設がボコボコ始まったり、ビバホームが完成したり、ららぽーと建設が始まったり、ゆりかもめが延伸してきたり、シムシティーみたいに街が建設されていく様子がとても印象に残りました。埋め立て地という点を考慮しても良いところだと思います。
    なお、ただの一般人です(笑)

  33. 543 匿名さん

    >>537
    その二択は悩みますよね。
    わが家も子供が居ない二人暮らしで、537さんと同じところで悩みましたが、今のところは豊洲が優勢です。
    理由は・・・

    車を所有する予定が無いため、子供を授かった場合、長距離移動が大変。
    ある程度日常生活に必要な物は徒歩圏内に揃っていて欲しい。

    電車、バス、タクシー、以外の移動手段は、徒歩、自転車、バイクくらいなので坂道が少ない方が良い。

    とは言え、車を所有したとしても、移動し易く道も走り易そう。

    などです。
    今と将来の生活スタイルを考慮した上で、同額程度の住居を比較した場合、わが家ではこんな感じになっています。

  34. 544 匿名さん

    >>538
    デサインとかDWが好きだからでしょ。
    好みは人それぞれだけど、私はスミフのデザイン好きですよ。

  35. 545 匿名

    大崎のデザインは未来都市みたいで好き。
    ソニーのビル建設で、山手線からは見えなくなってしまったが。

  36. 546 匿名

    541
    ブルーカラーのみ、日夜強奪が繰り返される
    20年前から住んでいたことに敬服です。
    とてもまともに住める場所ではなかったはず。

  37. 547 匿名

    そんなトゲの有る言い方しなくても・・・。

  38. 548 匿名さん

    ツインの住民です。
    これだけの人数がいるのだから、多少のゴタはありますよ。
    でも、比較的うまくいっている方だと思います。
    それよりも、知り合った住民の間では「シンボルって売れてるの?」という話題が多いですね。
    こっちよりも高いそうじゃないですか。
    いろいろネットで調べると、榊さんという人は「そのうち値引きが始まる」と盛んに吹聴しているそうです。
    住友さんに限ってそんなことはありません。
    ツイン同様に好調に売れてほしいというのが私たちの願い。
    ついでに、中古価格が坪500万円くらいまで上がってくれるとうれしいですね。

  39. 549 匿名さん

    ツインは既に9割さばいちゃいましたからね〜
    先日MR行ったら営業さんツインに対してはやたら楽観的でしたよ
    シンボルも坪単価は高いけど狭い分、絶対的価格は安いわけでプレミアムと角部屋以外は速攻でさばけちゃうと思います♪
    結局豊洲は全く落ちなかったし数年後5丁目に大学病院と何棟かのオフィスビルとマンションが建ってそのまた数年後に大学病院跡一帯の4丁目付近が再開発されるみたいだから6丁目もあるし、まだまだ上がる要素の方が強すぎますよね〜
    かなり少なく見ても20年は安泰でしょう。

  40. 550 匿名

    …しかし大自然には勝てないのであった

  41. 551 匿名

    …そこに1人の英雄があらわれた。

  42. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸