シティタワーズ豊洲　ザ・シンボルPart2

仕様は大差無い印象かな。
車で都心部に向かうなら、ツインは一旦枝川方面に向かわないといけないから、シンボルの方が出易そう。
豊洲駅を利用する場合は、やっぱりツインかな。

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制震の低層は耐震よりまずかったりしますかね。
耐震の高層は想像もつきません。

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辻さやか好きな豊洲住民がいる？

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似たような層の住民ばかりなのは、子供の成長上はあまり好ましいことではないように思えてしまうのだが、そうでもないのかな？

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公式に値段出ましたね。

367
シェルみたいな分譲＆賃貸や辰巳ベルタワーみたいな都民(家賃補助有り、無し)や潮見のタワーみたいな都民＆都営(家賃格差大)のタワマンに知人がいるんで話を聞いたけど所得格差と言うかマナー意識の差と言うかとにかく酷いみたいです。
まあ分譲タワマンでも最上階と低層を比べたら価格の格差はあるわけですが最上階抜いて平均を考えたら同じ感じですしマナーのレベルで考えたらかなり高いですよ。
うちのマンションがたまたまかもしれませんが…

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西より東のほうが高い価格なんですね。

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西で遠くまで広く眺望が抜けるのは、高層階くらいだからでしょう。

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西で遠くまで広く眺望が抜けるのは、高層階くらいだからでしょう。

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やっぱ、ツインより高いんですね・・・

まぁ思ったよりは安いような。

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リーマンショック後より金利低いのね。

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３１階だと平均＠３００ぐらいのイメージなんですね。
微妙ですが、間取りや仕様の良さ等考えると、必ずしも高くないような・・・
まあ、ここらあたりまでが実需の限界でしょうけどもね。

今後大きく相場が上がることも下がることもあまり考えにくいので、じっくりと選ぶにはいい頃合なのかも。

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1億で33坪でしょ。坪300は安い気がしますけどもね～。

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豊洲はこれからガッツリ踏み上げますよ

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明日はMRがグランドオープン。
行けるのは来週以降になるので、見てきた方の感想に期待。

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豊洲を買うなら今しかない！
ｉｓｏｇｅ！(←豊洲風におしゃれに)

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豊洲でおしゃれって＾＾；；
キャナリーゼという言葉が懐かしい

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キャナリーマンとウメタテーゼ

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>>386は自分で隠語作ってご満悦です。
2007年からネガやってるみたいですね。すごい忍耐で感心します。
http://www.unkar.org/read/money6.2ch.net/estate/1190396664

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112
世田谷真っ赤っかというと飛んできますのでご注意を。

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残念ながら運河に河原はないのでした。

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今日、ＭＲ行かれた方、要望書が提出されて「花」が着いている住戸数、どのくらいでしたでしょうか？

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いいスレタイだねぇ。
戦艦大和、って感じかぁ。

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ここひやかし客は多いよ。私も安く買った組だけど、見るだけみた。眺望も大したことなく、この値段はすごいなーって印象。

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免震じゃないんだ(笑)じゃシンボルでもなんでもないやん

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早く他のデベに出てきて欲しいね
それから対岸の開発を進めて欲しい

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ここが有明よりもいいところってなんですかね？

眺望最低だな。。

有明が多分都内でトップでしょ。

ここってただ豊洲駅に近いくらいしか、利点が見あたらないね。

買う人、大丈夫？？

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駅に近い利点は大きいと思うが。
そんなに不満なのに契約済みなの？
まだ契約が済んでしまう段階では無いと思うけど。

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さて問題です。397さんはどれでしょうか？
①とても買えないので４丁目のURを契約いたしました。→倍率1.5倍
②とても買えないので有明GGの中古にいたしました。→倍率5.5倍
③とても買えないので東雲BTRの中古にいたしました。→倍率12倍
④どれも買えないので悔しくてネガってしまいました(都営在住)。→倍率0.75倍
さあ張った張った！

シンボル2LDK60㎡超が5000万ぐらいからあるみたいなので5000万～6000万クラスは倍率高そうですね。

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ビバホームで住友の社員？が、
シンボルのビラ配りしている？らしい。

http://maruhikabu.seesaa.net/?1270437191

ＭＲは人気だそうだが、売れ行きはどうなんだろう？

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>>399
残念ながら全部ハズレです。
間違いなく有明セレブなＢＭＡ人ですね。

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>>397
正気な書き込みですか？
有明も豊洲も興味ないけれどついうっかりここを見てしまったので書き込みさせて頂きます。
どちらにしても興味のない中立な立場で考えると有明は豊洲以下の最低な場所だと思います。
私は何もない荒野にマンションを購入する勇気はありません。

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買えなくて悔しいというのは収入のある人間でないと言う資格ない。

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購入する勇気というのはモデルルームでまともな接客される人間以外言う資格なし。

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404がアメリカ大陸を発見できなかったことは確か

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４０４は人が住んでる地域を最低と言う程度のレベル。そうやって人を中傷したりすることに鈍感。
中立が聞いてあきれる。

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有明が機能的な街に進化するまで時間かかるよ。
また何かのスポーツ大会の誘致に都が立候補してるから、有明は現状を極力維持したまま行きます。
選手村を作るのか、競技場を作るかしらないけど、更地でKEEPです。
それら全てに敗れたあと、やっと街化していくでしょう。15年、いや20年先でしょうか。

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なら、ここに来なきゃ良いのに。
ネガさんの行動はワカラン。

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>>410

お前がそう思ってれば問題ないんじゃないか？そう思えない事実があるんだろ？

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すみません。南西角の１００平米のお部屋はおいくらですか？

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デベロッパに聞け

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ここは価格表公表じゃないんだ。

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なんで、高いんでしょうか。
ここ、今後下がったり、しないんですかね。
せめてツイン程度にしてほしい！

かえそうな部屋（６０平米）はトランクルームを考えると
さすがに狭いような気がするんですよね、長期的に考えると。

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ＭＲの「南西角の１００平米」なら、確か7600万円程度だったような。プレミア住戸ではありませんが。

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私は基本的に、南向き物件が好きなんですけど、
豊洲、有明のマンション群は、北西、または西向きの物件じゃないと、良い夜景が見れなくないですか？
もちろん、角部屋などはちょっと条件変わってくると思いますが。

江東区の西寄りか、中央区なら南向き、南西方向で虹橋や湾岸夜景が綺麗に見えそうですね。
最初、豊洲は乗り気でしたが、今かなり悩んでます。

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>>410
豊洲はどう見ても君の町より廃れてることはないと思うよ。

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西と南は5月あたりから40℃超えるけど大丈夫？

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>>421
ここの位置なら南側でも虹橋見えるハズ。

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>>423
去年の夏頃は何度もツインの南側を見に行ってた。
確かにベランダ有りの部屋と比べれば多少室温は高かく感じたが、カーテン無しでそんなもん。

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南側でレインボーみたいなら晴海・勝どきでいいんじゃないですか？
そっちからみるとまだ何にもなくてさびしいくらい抜けてますよ。

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あ、東京の夜景を見たいなら、有明の北側がいいと思いますね。
南向きではさびしい感じでしょう。

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多少？正直、夏はクーラーガンガンです。もちろん個人差はあるでしょうが。

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４２０さん、１００平米、それも南西角で７６００万円のわけないだろう。
頭、大丈夫か？

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”７”と”９”を書き間違えたのでしょう。

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実はバーゲン価格？

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日曜日、11日にMRに行きます。100m2 南西角部屋で7600万円は有り得ないです。有明なら考えられますが、豊洲なら9600万円以上すると思います。ちなみに大崎なら億ションです。南西角部屋 高層階 82m2なら考えられます。こちらの相場坪単価が280～310万円位でしょう。自分も7000万円台前半で中層～高層階の南西角狙いです。夜景が最高でしょう。ただ来年、再来年と駅近くに有楽町線出入口が出来きますが、75m前後のタワーが３棟建ちます。その為、20階以上では無いと素晴らしい夜景が壁で見えなくなります。後は価格との勝負です。既にMRに行かれた方、南西角部屋(モデルルームと同じ間取り)の価格如何でしたか？要望を提出率は如何でしたか？ MRに参加されてた方は多かったですか？ 価格については営業担当は強気でしたか？ 大崎に比べて共有施設や室内装備はどうでしたか？ 分かる方が居れば教えて下さい。

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ここでも1億超えるでしょう。PCTの東向中住戸90でも1.3億ですよ。

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うらやましいね。ここに住める人。
すごくうらやましい。

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豊洲って4丁目のハセコだと坪170万くらいだったんでしょ
それがいまや坪300だなんて倍近いやないですか

仕様は違うといえども
そんな急に上がっちゃうと揺り返しが怖いね

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420です。
プレミア住戸の33階あたりと比較して、おや、少し背伸びすれば、との「記憶」に基づき数字を記載したばかりに、多方面にご迷惑をおかけしたようで失礼しました。
ＭＲの角住戸は、居室から東京タワーが見えたり、バスルームが広かったり、収納スペースが広く、また、価格的にも「がんばってもいいかな」価格だったのですが、最終的にプレミア住戸を購入したいと思いました。確かに、記憶では、購入希望の住戸より高額の価格だったと思います。失礼いたしました。

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ここは相変わらずゴーストマンションなの？

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ツインと間違えたよ

失敬

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ツインの価格表見たけどいつの間にか９割売れたみたいだよ

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中国人に人気らしいです。
近年では晴海や有明も中国人購入者が多いです。

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中国人ってそんなにお金を持っているの？

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墓標みたいなマンションだね

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ひたすら失礼極まり無い人の発言だね。

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未来永劫、永住志向物件てことですよね。転売厳禁

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HPに３タイプのモデルルームアップしましたね。今週末MRに行って来ます。

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冷静に考えてだけどやっぱ同じ値段でも勝どきよりこっちのがいいもの？
駅距離や公園や区を優先かブランドを優先かどうなんでしょう？

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墓標というよりモノリス

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