シティタワーズ豊洲　ザ・シンボルPart2

都内の他の物件も見てますが、勘違いをして値上げしている物件などここだけですよ。
確かに地盤と豊洲の風以外と管理修繕の高さ以外は、物件としては魅力ですね。
でもタワーでは特に地盤は重要ですよ。緩んで危険になったら無価値になってしまうから、そのリスクはあえて
取ってまで高い買い物をする意味がわからん。お金あるなら内陸で買ったほうがいいですよ。
以前は発展してなくて生活に不便で、埋め立てということで、
安いから納得できたけど、何を勘違いしてしまったのか・・・まーデベの戦略に皆が乗ったんでしょうね。
いつか痛い目を見そうな地域ですね。
売れ行きは悪そうだから、まー年末か３月末ぐらいには下がるんでないかい？まー相場はわからんけどねー

ＤＷって、住友の場合、ＤＬだけで、寝室はバルコニーがあるからまぶしくないんじゃないの？

人生で二回目の内覧となりましたが一回目よりかなり綺麗に仕上がっていて１０箇所しか指摘しませんでした。
流石竹中と言ったところでしょうか。
「豊洲にしては高価だ」という議論は多いのですがそれなりの人達が住まうことになるのでは？と期待しています。
お買い得な値段で出すと言い方は悪いけど‘それなりの客層’がどうしても集まる気がします。
安価に設定されると子沢山なマンションと化してしまいますよね。
静かに暮らしたいのでシンボルのちょっと強気な価格設定にまんざら反対ではありません。
ツインタワーズと比すればシンボルは少し奥まっているので閑静な一角に佇んでいます。
入居後が楽しみです！

豊洲に集まるそれなりの人ってどんな人ですか？

確かに同じような人が集まる気はするけど。

バルコニーあっても眩しいよ。
毎朝、５時〜６時には起きてしまう。
８時まで寝かせて。。

もう３０年埋め立て地にマンション持っているけど、資産価値、何の問題も無いよ。貸料で数年前に麻布十番に投資用マンション買いました。それらの家賃収入で、いまは埋め立て地ですが、百平米のマンションに二人で住んでいます。
確かに内陸地で住みたい所もあるけど、白金、広尾だから、買えても狭い所になってしまう。
資産価値と連呼するけど、転売や賃貸で儲けるのは、そんなに簡単じゃないよ。
普通にお勤めの人は、資産価値より、住みやすい所を選ぶべき。
資産価値と言う人は、本当に運用したことあるの？
子供に残したいと思っているのかな。

白金、広尾は海から近いので内陸地ではありませんｗ

白金、広尾は湾岸部ですよ。

内陸でも沖積平野だと変わり無いし、
岩盤露頭を前提にすると、ど田舎になっちゃう。
地震が怖けりゃマンションも戸建も止めて
賃貸にすれば良いと思うのだが。
3丁目は液状化しないし、制震だから命は助かる。
家なんかまた買えば良いよ、それで十分でしょ。

内覧は楽しかったですね。初めてご近所様になる方と顔をあわせましたしね。ロビーはホテル並で、入居が楽しみです。

現在のところ何戸売れたのかな？

>上
日経新聞によれば、１９０戸

＞１０箇所しか指摘しませんでした

＞子沢山なマンションと化してしまいますよね。

＞入居後が楽しみです！


あなたみたいのさえ居なきゃなあ・・・

＞＞１０８０
総戸数８５０戸で残りが６６０戸ですか。１年はかかりそう。
買ってすぐ入居できるのはいいね。

ザ・シンボルって名前だけはなんとかして欲しい。
『なんて言うマンション住んでるの？』って聞かれて、【ザ・シンボル】って答える
勇気は無いなぁ。

そのネタは聞き飽きたな。歴史は繰り返すってこういうこと？
貧相な発想の人って可哀想。

>1084
確かに【ザ・シンボル】なんて名前を付けるなんて、メチャメチャ貧相な発想だよね（笑）
可哀想すぎます。

1084が名付け親とか？

ザ・シンボル……私のシンボルもタワー

>1087

嘘つき

シティタワー豊洲と答えればいいんじゃない？
で、「ツイン？シンボル？」って聞かれたら、「シンボルのほうだよ」と答えればいいと思う。

「へえ、竹中のほうね。なんで鹿島のほうにしなかったの？」って聞かれたらどうしますか？

>>1090
そんなの聞く人いないから心配無用

「鹿島もいいけど、竹中のタワーマンションって珍しいと思ってさ。設計の竹中はすごいよ。。。」なんて話題になればいいと思います。すみません、ちょっと素人なので知らないのですが。

>>1092
竹中は関西の会社なので、関西では竹中施工のタワマンは割と沢山あると思います。
関東でも、パークシティ武蔵小杉などの施工実績があるはずですので、
竹中のタワマンがそれほど珍しい訳ではないと思いますが。

私のシンボルは超高層？スカイツリーなみ？

>>1094
上司にこういう口の臭いのがいて困る。

市川の鉄筋不足タワーも竹中じゃなかったっけ？

＞1096
清水っぽいですよ。
そういうの間違えて言っちゃうとまずいでしょ…

竹中はスーパーゼネコンの中でも都庁の雨漏り大成や耐震偽装床なり個人情報流失清水より数ランク上でしょうね。
隣の清水物件は雨漏り床なり上階騒音とトラブル続きだし(笑)

でも隣に比べて天井低いし、梁が邪魔だよ。
内廊下もありえないくらい細いし。

＞1096

市川じゃなくって、大阪の千里タワーだよ。

千里タワーはもっと伝説だよね。
隣は遊びに行ったことあるけど、床なりも騒音もなかったけどな〜。

部屋によるのかな？

千里タワーの当時のスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/res/640-1049

なんか、またあおられていますね。

>>1099
TOT住民乙

何故か両隣を常時監視してるいつもの方です。分りやすいですよね(笑)

シエル、ＰＣＴを買い逃しやっとの思いで買ったマンションがマミー、雨漏り、気圧不良、床鳴りや上からの騒音、違法駐車、理事会、コンビニ、個人情報流失、以下略。と問題が沢山ありイライラしているところに後から内廊下でワンランクグレードの高いマンションが隣に建ってしまって面白くないんでしょうかね？

お気持ちお察し致します。

考えすぎ、力抜きましょう。
普通に3つとも見て決めてると思います。
隣は中古がありませんでした。
ご町内仲良くして行きたいですね。

1106は豊洲ネガの工作です。
放っておきましょう。

工作でここまで詳述はしないだろう。
シンボル自慢の契約者だと思います。

時系列合ってないから契約者じゃ無いね。

＞1110
豊洲タワーの悲喜こもごも時系列を知らないのはシンボル契約者のはずはないとおっしゃる訳ですね？

面白い説ですね。
探偵さんですか？

でっかいミスをしてっからw

ここのモデルルームも営業もかなりイマイチ。
売る気があると思えない。東南角部屋はお隣りとものすごく近くてまる見えなのに、認めないし。こっちは実際に隣から見たのに、認めないって意味不明。

んで？

デベロッパとして信頼できない。

1113が客として見てもらえなかったんでしょうけど、なにもそんなに怒らなくても(苦笑)
近所の有明とか辰巳にはあなたの年収でも買えるな物件が有りそうですよ。
すみふさんって買う気があまり無くても買えそうな年収だと売り込みがスゴいですよ？
たぶん1113には何の連絡も来てないと思いますけど(笑)

ＡからＤまでランク付けされてますから。

＞売る気があると思えない。　×
　買える財力があると思われていない。　○

ここに冷やかしに来てるのと同じノリでＭＲに行っちゃったんだろうが
当然のごとく全く相手にされずにまた匿名掲示板でグチグチグチグチ・・・
とりあえずがんばって働け！

東南角部屋が近いと思うなら、やめればいいだけ。
なぜ営業に認めさせようとするのか意味不明。

トヨタワの冷やかしがＭＲと検討板を煽りに来たが営業には相手されずこのスレでは論破され涙目

こういう近所仲悪くしたい豊洲ネガはアク禁ですな。

諸兄の言う通りです。
マンションも含め、この掲示板も、おとなしい方々だけで情報交換していきたいものです。

購入者掲示板が待ち遠しいところです。(小生は、この手のものが素人でして)

源泉徴収見せないと書き込みできないようにすればいいのにね。

豊洲あたりでおさまっているくせに笑わせるな。おまえら50歩100歩だろ。

ニート乙

買えない人乙

>>1124
とうとう豊洲ネガが尻尾を見せました。こいつ最低。

ここは高すぎだよ。有明は最寄り駅は遠いけど、価格や眺望はこちらの方がお薦めだよ。ちなみに有明を検討中。

価格に対して何を基準に高すぎと言う？　
街力、利便性、快適性、マンションのグレード等を単純に比較して豊洲のすみふ物件が有明より高くて当然。
しかし、山手線内側や一般的に人気のある街に建つタワー物件価格と比較すれば、割安な価格。
豊洲が高すぎとは思わないですね。有明は単純に売れないから、安いんですよ。

有明売れてますよ。後、豊洲で300万円以上/坪価値有りますか？５年前は200万円前後でした。ラストだと言って住友は強気です。また値上がりしたし。。有明も８割は売れましたよ。

有明８割が売れたという主張は、もう少し具体的な根拠が欲しいところですよね。
豊洲に坪単価３００万円以上の価値があるかという質問も、唐突、そして具体性に欠けていますよ。
不動産価格の妥当性を考えるのに５年前の地価データと単純に比較しても意味がないように思います。
もし、２０１０年６月現在、豊洲２，３丁目のすみふタワマンで坪単価が２００万円前後だとしたら、、、、
そんな話はないですよね？　

別に豊洲が好きなら住めばいいじゃないですか？ 豊洲は内陸より高くなってるのでどうかなぁと言っただけです。

内陸ってどこのことですか？あなたの主張は一貫して具体性に欠けますね。
別に～ってくだりは、いかにも＊＊＊らしくて好きですけど♪

江東区内でも豊洲は高いですよね？東陽町や清澄白河辺りを比較して下さい。暮らしについても同じように思われます。豊洲は盛り上がり過ぎです。若い人達が集まり過ぎです。確かに豊洲は全てにおいて便利です。でも内陸には適わない点は多いです。

>>1134
清澄白河の地所タワーの坪単価は豊洲と変わらない
門仲だったら豊洲より高い物件もある
永代あたりが区内だと一番高い
東陽町より東へ行くと安くなるけどね

若い人達が集まりすぎ…ってなんかいけないんですか？
内陸には適わないとか、そういう問題ではなく買う人は買ってると思うんですが。

＞１１３４
豊洲の平均不動産価格を東陽町や清澄白河に建つ不動産と単純に比較すると、
豊洲の不動産価格は高いでしょう。議論は単純に価格を比較することではなくて、
価格に妥当性があるかどうかでしたよね？

更に、街が盛り上がりすぎ、若い人たちが集まりすぎということをネガティブに捉える主張も理解に苦しみます。マンション供給が過剰で、生活のインフラが追いつかないといった視点であれば理解できますが、、、、
一般的には人が集まる、特に若い人口が増えるということは、街の活性化につながり、街独自の新しい文化
や流行も発信していきます。更に労働力人口が増えれば街の税収も増えインフラが整います。

豊洲は全てにおいて便利って、、、、全てにおいてと言い切るのは如何なもんでしょうか。
土地それぞれの価値があるかと思いますから、どちらが勝っているという話ではなく、
もう少し大人に論じたいものですね。

豊洲より清澄の方が安いよ、１割くらい。

若い人が集まりすぎというよりも同じ世代が集まりすぎということでしょう。
同じ世代が集まるのは弊害が大きいですよ。
子供が小さいうちは保育園不足、年取れば老人ホーム不足。
住民が特定の年齢層に固まってるのはなにもいいことありません。弊害だらけです。
でも無人だったところを切り開いて人が住めるようにしたニュータウンの宿命なんですよね。

でもファミリーマンションじゃないので、入居時から世代のバラつきが
ある程度あるよ。豊洲３は２LDK主体だしね。

シニア賃貸があることご存じないのかな・・・

豊洲は高い。何が良いの？同世代が多いから？多いと良い事も有るけど、嫌な事や子供教育に対してライバルが多くて疲れそう。

悪くないと思いますよー。
街はきれいに整備されてるし、運河沿いの散歩コースも見事。
ショッピングセンターやホームセンターもあるし、おいしいイタリアンレストランもできた。
通勤もそんな不便じゃない。

うーん、悪くないと思うんだけどな。

豊洲は若い方も多いですが、定年を迎えた年配夫婦の二人暮らしもいますし、子供夫婦に明け渡して地方に、って話しも聞きます。
2LDKが多いので、家族が増えて売却する人も居るでしょうし、広めの2LDKは3LDKにリフォームして住み続けるける人も居ると思います。
数年で住居数が増えた新しい街なので世代に偏りが有るのだと思いますが、少しずつバラけて来ると思ってます。

豊洲の街には若い人が集まってるけど、マンション購入者は結構バラけてますよ。
どんどん高くなっちゃったんで、若い人に買える人が少なくなっちゃったって理由もあるかもだけど。
豊洲のマンションのモデルルームにいくと、ちょっとお年を召した方が多かったです。
有明は若い夫婦が多かったな。

>>1144
悪い街が住みたい街Top10に入る訳が無いでしょう。

ここは3-1街区の建設まで引っ張って売ったのが幸いしてるのか。
街の伸び代を実際に見ちゃうと、検討者も力を入れざるを得ない。

確かに皆さんが言う通り安くはないけど、便利てすよ、やはり。近隣の中古を見ても値段変わらないでしょ。

ここで文句を言った所で価格が下がるわけではないし、豊洲に魅力を感じている人はジワシワ買ってくのだから、早く見切りをつけて身の丈にあった物件を検討したらいかがですか？

ザ・ツインの住人です。

シンボルのパーティールームが共有スペースとして
使えると聞いてますが、いつから使用可能かご存じのかた
がいらっしゃいましたら教えてください。

MRで会った老夫婦は、地方の一戸建てを売ってこっちに越してくるって言ってました。
奥様曰く「近くに病院もお店もあって、車がなくても外出できるのは、年寄りには便利よ」。
なるほどねー。

>>1151
契約者へのシンボルの引渡しは最速で7月31日なので、8月からなら利用できるのではないでしょうか。
具体的な日付までは分かりませんが・・・モデルルームに聞いてみると良いかもしれません。

>>1147
そんな事はない。
巨人ファンが一番多いが、アンチも一番多い。

>>1152
地方の人は高層ビルに憧れますからね。
埋立地のタワマンに憧れるのは田舎者がほとんどです。
東京の人は高層ビルなんてめずらしくもなんともないし、ああいうのは仕事する場所であって住む場所じゃありません。

1155みたいなのは、自分で言っていて
恥ずかしくないのかな。

１１５５
私も戸建売ってタワマンにしようかなあと考えてます。でも田舎者ではありませんよ。

東京出身者は、それ以外の出身者より格上で有る事が前提での上からの発言。
どれ程の大都会で育てば、恥ずかしげも無くそのような発言が出来るのでしょうか。
そんな大都会でお育ちになった方が、今日はどう言ったご用件でこちらの検討掲示板へ？
まさか！検討！？？？

1155は戸建でも買えばいいじゃない？

あ、戸建批判なわけではないです。念のため。

私は地方出身の会社員です。
地方の戸建てで育った私には、狭い土地で細長い戸建て何倍も高額を払う事に抵抗が有りマンションに絞って探しています。
地方のような戸建てを都内に建てる収入は無く、勤務地からあまり遠過ぎるのも困るので、豊洲辺りでこれくらいの価格のマンションを販売してくれるのは助かります。
私にとって安くは有りませんが折り合いの付けれる価格帯です。

契約された方、引っ越しの日程など決まりましたか？
また、どういうオプションなどを検討し、選択されたか、話ができれば幸いです。

(契約者の掲示板って作成されるのでしょうか？)

>>1162
引越し日は決まりました。
7月31日、8月1日の土日は非常に混雑しているので平日にしました。
シスコンのインテリアはカーテン、洗濯機置き場上の吊戸棚などを注文しました。

ここは相変わらず高いままですか？たぶん売れてないんだろうなー
最近湾岸中古も下がってきてますね。小杉も。辰巳はすでにやばそうです。
豊洲もどっかで暴落しますよきっと。
久々のぞいたのでネガってみました。でも中古市場が下がっているのは明白だよ。それをどうとらえるかですね。

ここは相変わらず高いままですか？「たぶん」売れてないんだろうなー
「最近湾岸中古も下がってきてますね。」小杉も。辰巳はすでに「やばそう」です。
豊洲もどっかで暴落しますよ「きっと」。
久々のぞいたのでネガってみました。「でも中古市場が下がっているのは明白だよ。」それをどうとらえるかですね。


とっても××な印象を受ける内容ですねｗ
確信があるのやらないのやらｗ

>>1163
私は、２ＬＤＫ購入ですが、マルチエアコン(三菱)の御見積って幾らでした？それと、キッチンの作り付け食器棚を薦められたのですが、結構高いのですね。

今って、豊洲中古の値段っていくらくらい？
ヤフー不動産とか見れば分かるかな。