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Xr7,980万円 R6,450万円です。
Xrは値段が高いため売れ残っているのでしょう。
Rはバルコニーが狭すぎと、2階だけど事実上0.8階だから売れないのでしょう。
個人的には徒歩8分はむしろ近い方ってイメージですね、もちろん近ければ近いほど嬉しいのですが。
ココだったら駅までの道のりもほぼ一本道だし駅周辺で買い物も済ませられる、それなりに利便性は高いと思います。
車移動に関しては確かにあれば便利な場所なんだろうけど環八を頻繁に利用することになりそうなのがちょっと抵抗あるかな。