ザ・ライオンズ蘆花公園ってどうですか？

>>100さん　99です。
物件周辺は「暗い」とは感じませんでしたが、街灯は少ないです。
雨の夜だったせいか、千歳烏山駅から１０分歩くと、駅から物件方面への人通りはなくなりました。

住宅街ですからね。
私は閑静で良いと前向きにとらえています。
ただ近隣物件の賃料が13万円程度なのが気になります(将来賃貸に回す可能性もありうるので)

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部屋の広さによっても変わるかもしれませんが、駅から距離があるので家賃１３万は妥当な金額だと思いますよ。

近隣に住んでいます。確かにそこで15万では少し高い気がしますね。

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13万円が妥当ですね。
購入時の検討にさせて頂きます。
ありがとうございました！

説明会参加された方にお聞きします。
説明会で購入もしくは見送りに傾いたポイントがあったらお聞かせください
私は1階の価格、東南東の日当たり、各部屋の間取り、近隣の建築が気になっているので、説明会で確認したいと思います。

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購入見送りました。
見送ったポイント駅からの距離。遠い。マンションから南側空き地までの空間。狭い。以上二点。の点については、あくまでも私が想像していた以上に狭かったというだけです。あしからず。

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107
ありがとうございます。
南側が気になりますね。
3階より上なら問題ないかなと思っています。
説明会も追加していて、好評のようですが・・・

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モデルルームに行ってきました！
とても賑わっていて活気があって抽選間違いなし。という感じ。
倍率どれくらいｶﾅ。

やはり抽選になりそうですか…
前回、別物件で抽選に外れているので、今回こそはと思ったのですが
安いですもんね
値下げ交渉等せず、言い値で買っても損はなしと考えていたので、抽選は残念です
もちろん参加はしますが、また外れたらショックだな

新築で値下げ交渉って試されるものなんですか？
私はまだ申し込み検討中です

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本当に抽選になるなら値下げは無理でしょうね。印象をわるくするだけかも。
まあ公平に抽選してくれれば、印象などは関係ないでしょうけど。

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３回くらいモデルルームに行ってきましたが、
購入しようかどうか、まだ迷っています。
東向きと南向きはどちらが人気なのですか？

新築でも値下げ交渉は可能ですよ。しかし、この物件だけは例外ですね。相場に比べて坪単価が安すぎる。

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＞113
どちらが人気でしょうね。値段は東が安いですが…
広さはどちらもあまり変わらないですよね。ちなみにうちは南を希望しています。

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パークホームズとライオンズ両方見ました。
やっぱり価格の差と売主の差でお客さんの層が全く違うんですね。
ライオンズは若い人でパークホームズを買えない感じの人が多いんですかね。

客層の違いはしょうがないでしょうね～。
価格差はそういう部分にも比例します。
実際の間取りを見るとこちらはやはり平凡な田の字プランが多いです。
東向きの一番安いところも田の字じゃなかったかな。記憶が曖昧ですスミマセン。
安さの秘訣は、こういった部分と後は企業努力でしょうか。
あちらは、ブランド名が価格に反映されているのでは。
南空き地の建設予定の共同住宅は３階建てのようで、上階の日当たりは問題ないと思いますよ。

それにしてもこちらは販売までの流れが早いですね。
一生の買い物を残り２０日で決めてしまわなければいけないのか。
ちょっと焦って、うちは毎晩家族会議してます。笑。

そうですね！
優先登録締め切りまで後20日を切りましたね！
どの部屋にするか迷います。

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迷うのと同時に、ローン審査が通るように清い履歴にしておく必要もお忘れなく～。

家族に内緒で消費者金融つまんでたり、延滞履歴があったりする人は要注意。