ザ・ライオンズ蘆花公園ってどうですか？

すぐ南側の更地が気になります。

何か立ちそうで南向きの部屋を買っても日当たりが悪くなりそうです。

狭い部屋が多く微妙な価格帯ですね。

どなたか今日説明会に行かれた方、所要時間はどのくらいだったか教えていただけたら幸いです。
又、どんな感じだったかレポートをお願いします！！！！

私は来週参加予定です。
主観で結構ですので、ご感想をお聞かせください。

説明会に行ってきました。
所要時間は2時間半くらいでしょうか。
まずスクリーンで物件や立地についての詳しい説明→構造やセキュリティについてと模型の見学→担当者との打ち合わせという流れでした。
価格が低めに設定されているのはいいタイミングで土地を購入できたからだそうです。
この点については詳しく説明があります。
南側の空き地はわりと狭めな上に、2分割で相続されたとかで建ぺい率などからも高層のマンションが建つ可能性は低いとのことです。（建っても3階建てくらい・・・）
今日は千歳烏山から歩いてみましたがやはり歩道は狭め（歩道がないといってもいいくらい！）で交通量は多めだったので危ない感じは否めません。
現地は思っていたよりも閑静なかんじで公園もほんとに近くて立地はとても気に入りました。
東南東は４階くらいから眺望が望めるとのこと。
１階と4階の価格もでてましたよ。

予定を早めたマンションギャラリーということでモデルルームはまだ未完成で見れませんでしたが、要望に応えて早めにオープンする姿勢や従業員の方たちの一生懸命な対応には好印象でした。

>>84さん
詳細の説明ありがとうございます
南側の空き地は気になるので、説明を受けたいと思います
あと日当たり、眺望も。
立地はとても良いのですが、駅からの距離がまだ気にかかります。
100％の物件はないのですが・・・判断に迷います。

〉84さん
南側の空き地は二分割の相続と担当の方から説明があったのですか？
私も気になって烏山の昔からある不動産屋に確認してみたのですが、そのような話はしていませんでした。その上、あの辺りの土地は第一種低層地区ではないので4階以上の建物が建ってもおかしくはないという話でした…
私も今週説明会に行くので聞いてみます。

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二分割相続と説明受けましたよ。
二分割な限りはせいぜい３階建てが建つくらいだろうと。
ただ、相続した人たちが話し合って１つの建物を建てる場合は多少影響を受けるとも言ってましたが今のところその予定はないと・・・

せっかく南向きの部屋を買っても日当たりが悪くなるかもしれませんね。

駅までも時間がかかりますし・・・

決断できそうにありません。

ここは更な気持ちで見れば、いい物件だと思います。あとはライオンズをどうみるか、かな。

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＞８４さん
おはようございます。８６です。
そうなんですね。聞いた話と違っていたので。
駅までの距離も、駅からマンションまでの歩道も気になってはいないのですが、南側の空き地の事ばかり気になり現地に何度か足を運びました…。
説明会で確認してみます。
ご返答をありがとうございました。

説明会に行かれた方、教えて下さい
５月５日の１０時から家族で説明会に参加することになっています
０歳（８ヶ月）の子供も一緒なのですが、会場はバギー移動が可能でしょうか？
若しくは、抱っこ紐で行った方がいいでしょうか？
長い時間の説明会の様なのでグズり出すか心配なのですが…
よろしくお願いします

>>92
そんなことはMRに聞け！！

>>93
92です

そうですね
ごめんなさい

>９２さん

２４日に説明を受けてきました^^

バギー全然大丈夫ですよ～♪

私も子連れでした。（同じく８ヶ月です）でも、所要時間は長いですね^^;

色々話が聞けて楽しかったです。

駅からは少し距離があるので、お天気だといいですね。

>>95さん
92です

教えていただきありがとうございました
同じ様な方がいらっしゃり、ほっとしました
ライオンズにも電話で確認し、大丈夫ですと言ってもらえました
こういった事は自分で確認しなければなりませんね
ご指摘を受け反省しました
ありがとうございました

別に聴いてもいいんじゃない？　ここで。
って思いますけど。

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そうですよ～^^

掲示板ですもん！どんな質問でもかまわないと思いますよ！

答えられないことは書かなければいいだけだし。

お気になさらずに♪

昨日、会社の帰りに千歳烏山の駅から物件まで歩いてみました。
時間は２１時頃で、雨の中傘をさして歩いて、駅から物件までは１５分でした。
いつもは通らない道で、歩き慣れていないせいかもしれませんが、車の通りは多く、歩き易くはなかったです。
雨の日の夜、歩いてみて良かったです。
私も、雨の日や夜に物件まで歩いてみることをお勧めします。