埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベンさいたま新都心DUAL ARENAってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 浦和区
  7. 上木崎
  8. 与野駅
  9. レーベンさいたま新都心DUAL ARENAってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-04 10:40:52

レーベン浦和上木崎projectについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1(地番)
交通:JR京浜東北線「与野」駅 徒歩4分
   JR宇都宮線・高崎線京浜東北線「さいたま新都心」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK
面積:53.76m2~71.44m2
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-urawakamikizaki/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155042
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000485

総戸数:39戸(他、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:7台(平置4台、軽自動車用平置2台、車椅子使用者優先平置1台)
駐輪場:80台(2段ラック式(下段スライド式)76台、3人乗対応平置4台)
バイク置場:2台
バルコニー面積:11.60m2~13.97m2
敷地面積:635.94m2

建物竣工予定:2025年2月下旬
引渡可能年月:2025年3月下旬
販売開始予定:2024年5月中旬

アドレスは浦和、暮らすのは新都心。

トレンドや情報に流されることなく、
自分らしい生き方を大切にしたい。
タワーマンションよりも、賑やかすぎる都心よりも、
穏やかに心地よく過ごせる住まいと街に暮らしたい。
選んだのは、新都心のとなり、
駅4分のライフステージ。
浦和で見つけた、とっておきの暮らしに、
やっとめぐり会える。

JR京浜東北線「与野」駅東口徒歩4分
JR上野東京ライン「さいたま新都心」駅徒歩12分

- 全39邸のプライベートレジデンス 専有面積53㎡超~71㎡超
- 全邸南向き 明るく開放的な配棟計画
- ワンフロア3邸 豊富な角住戸プラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-02 12:22:19

レーベンさいたま新都心 DUAL ARENA  [最終期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1(地番)
交通:京浜東北線 与野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:53.76m2~71.44m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 39戸
[PR] 周辺の物件
アンビシャスガーデン鶴瀬

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レーベンさいたま新都心 DUAL ARENA口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    2駅徒歩圏内なのはありがたいですね

  2. 42 マンション検討中さん

    ちょっと昔ならマンション名に浦和入れてたと思うけど、今は新都心の方入れちゃう時代なんだな

  3. 43 マンコミュファンさん

    >>42 マンション検討中さん

    さいたま新都心近辺のマンション、軒並み上昇すごいからね

  4. 44 匿名さん

    販売開始が5月中旬から6月下旬に変更になったんでしょうか?まだ価格とかも未定のまま。しかも見学は池袋なんですか?まあ、大事な住まい選びだからモデルルームにも現地にも何度か足を運んだほうがいいとは思うけど。竣工は来年の2月だから、今行っても囲いの中かもしれないけど。街の様子とかは見ておくべきかなと思う。

  5. 45 匿名さん

    >>34 匿名さん
    このサイトによればAとCタイプは6,000万台くらい?

  6. 46 匿名さん

    やる気ないね

  7. 47 匿名さん

    デザインが好き

  8. 48 匿名さん

    価格出ましたね。

  9. 49 匿名さん

    >>48 匿名さん

    第1期登録抽選物件概要
    販売戸数 18戸
    販売価格 4,768万円~6,795万円
    最多価格帯 6,300万円台(4戸)
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 53.76m2~71.44m2

    なんでこんなに安いの? なにかワケあり?

  10. 50 マンション検討中さん

    これは瞬間蒸発やな

  11. 51 マンコミュファンさん

    >>49 匿名さん
    もしかして前建て?

  12. 52 匿名さん

    31さんが言うように、南側に駐車場があるので前建てリスクはあると思います。

  13. 53 匿名さん

    >>51 マンコミュファンさん
    可能性はありますよね。駐車場と横の戸建ての土地でこちらより横幅ある建物が建つ。商業地域だから日影規制ないし。発売が1か月遅くなったのもその計画を見極めるため?まあ私の想像でしかないですが。
    こちらの敷地計画で駐車場を南側にもってきたのも前建てのリスクを織り込んだものでしょう。

  14. 54 マンション検討中さん

    前には駐車場、後ろにはお墓

  15. 55 職人さん

    そういう目で見ると駅にかけてドミノになりそう。
    本当は駅からこのへんまで再開発で高度利用すりゃいいんだが、さいたま市が提案してる与野駅東口駅前広場整備計画がショボすぎて泣けてくる。

  16. 56 匿名さん

    1期販売は抽選だね

  17. 57 マンション検討中さん

    二期も抽選だろうな

  18. 58 匿名さん

    2期は値上がりしそうですね

  19. 59 匿名さん

    墓、前建て、一日中電車の騒音

    買ったあとがたいへんそう

  20. 60 マンション検討中さん

    今朝折込チラシが入ってました。14階建マンション外観イメージ写真の後ろに、さらに背の高い建物が建つかのような、高層建築物を表す白いラインが入ってました。現地の状況を見る限り、すぐ後ろに高層建築物が建つようには思えないので、チラシの間違いだと思いますが、岩手山と岩木山の間違いがあったばかりなのに、大丈夫なのでしょうか?売り急いでいる感があって、確認作業を怠っている気がします。慎重に検討です。

  21. 61 検討板ユーザーさん

    もう半分近く売れちゃったからな

  22. 62 マンション掲示板さん

    >>60 マンション検討中さん
    白いラインは形からして線路超えたところの日本郵便の建物ではないかと
    なぜラインで表示してるのかは不明ですが

  23. 63 検討板ユーザーさん

    これ?

    1. これ?
  24. 64 検討板ユーザーさん

    最初はこうだったみたい
    邪魔だからじゃないか?

    1. 最初はこうだったみたい邪魔だからじゃない...
  25. 65 匿名さん

    >>56 匿名さん
    この値段なら前建てリスクがあろうと買いたい人は多いだろうね。
    やっぱり大宮以南は便利だから。

  26. 66 販売関係者さん

    14FAタイプ6180万円メモ

  27. 67 マンション検討中さん

    14FのAタイプはもう売れてるの?
    と言うか1期でどの間取りが売りに出てたのだろうか

  28. 68 名無しさん

    1期の販売は約半分だそうです。タイプごとの数は分かりません。一部の部屋は抽選になったとのこと。少しでも気になる人は早めにギャラリー行くことをお勧めします。割安感の理由も聞けば教えてくれましたよ。

  29. 69 匿名さん

    >>68 名無しさん
    約半分って総戸数の半分ってこと?
    それとも1期18戸の半分が売れたってこと??

  30. 70 匿名さん

    >>68 名無しさん

    総戸数の半分が販売対象で、おそらくそのすべてに希望が入っていると思います。

  31. 71 匿名さん

    気に入ったポイント。
    個室含めて全窓二重サッシ。線路の騒音対策もだけど、断熱効果が段違い。
    一括浄水とミラバス。
    バルコニーガラス張り(一部の部屋を除く)。

  32. 72 名無しさん

    電車音や将来的な前建て懸念はあれど、与野駅4分と将来性しかない新都心駅12分の強さ、このご時世でこの割安価格。総合的に見てアリよりのアリ。

  33. 73 匿名さん

    焦ってますね

  34. 74 匿名さん

    買えるかどうか

  35. 75 検討板ユーザーさん

    2期は7月中旬くらいらしい
    既に埋まりはじめてるとのこと

  36. 76 匿名さん

    浦和区の人口が増えてしまう

  37. 77 通りがかりさん

    2LDK53平米って狭く感じますが子無し世帯にはちょうどいいかもしれませんね。

  38. 78 通りがかりさん

    >>77 さん

    ワイドスパンで無駄なスペースが少なく、数字より広く感じるのではと思います。

  39. 79 マンション検討中さん

    騒音はほぼ24時間近く走っている京浜東北線だけでなく、近くの東西に跨る高架は日赤に向かう救急車のルートで結構頻繁に通るよ。

  40. 80 匿名さん

    >>79 マンション検討中さん
    全ての開口部が二重サッシだから音の問題は大丈夫。

  41. 81 評判気になるさん

    >>80 匿名さん
    窓を全く開けないならいいかもしれませんね。
    電車の音の特に低音部分は二重サッシであろうが距離が近いとかなり響きますので一度似た環境の中古物件内見したほうがいいですよ。

  42. 82 匿名さん

    建物の構造やサッシュのグレード、電車との距離、周辺の構造物にもよるので現地で確認しないとわからんよね。
    建てる側も素人じゃないから大丈夫とは思う。ただし南側に新マンションが建って音の反響が、、、とかならないかは少し気になる。

  43. 83 マンション検討中さん

    線路から距離がごく近い物件で問題になるのは二重サッシでは防げない固体伝搬音です。
    これを防ぐのはマンションでもかなり厳しい。
    線路は広いが与野駅ホームが物件側なので京浜東北線が一番物件に近い線路を通るので、与野駅建替え等あればもっと西口側にホーム設置してもらいたいですね…

  44. 84 マンコミュファンさん

    固体伝搬音に関してはここは防振ゴムたくさん挟んだりでちゃんと対策してるよ
    批判したいだけなら全然良いのだけど検討しているのなら話し聞きに行った方が色々教えてくれるから早いと思うよ

  45. 85 マンション検討中さん

    >>84 マンコミュファンさん

    防振ゴム挟んでも技術的に難しいですが、後から後悔の無いようにしっかり話を聞いて納得の上で購入したいですね。

  46. 86 匿名さん

    ネガで盛り上がるのは人気マンションの証

  47. 87 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  48. 88 匿名さん

    >>72 名無しさん
    どのぐらいの価格でしょうか?

  49. 89 匿名さん

    管理費高いなぁ…
    管理費(月額) 17,040円~22,650円

  50. 90 マンコミュファンさん

    第1期即完、第二期は絶対価格上がるよなー

レーベンさいたま新都心 DUAL ARENA  [最終期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1(地番)
交通:京浜東北線 与野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:53.76m2~71.44m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 39戸
[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

3900万円台~7400万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~83.69平米

総戸数 62戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73平米~70.50平米

総戸数 191戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4800万円台~6400万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4900万円台・5900万円台(予定)

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

3690万円~3990万円

3LDK

59.93平米~70.71平米

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2998万円~5598万円(うちモデルルーム価格4298万円、うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円)

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5700万円台~7200万円台(予定)

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.14平米~61.62平米

総戸数 38戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

7188万円~8628万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2丁目

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86㎡~59.49㎡

総戸数 113戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

4200万円台・4800万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3890万円・4968万円

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

2LDK・3LDK

55.12平米~70.20平米

総戸数 19戸

[PR] 埼玉県の物件

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4098万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~100.2m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸