物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-4922-1、4、5、6、4923-7、4924-1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「与野」駅 徒歩4分 JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「さいたま新都心」駅 徒歩12分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
53.76m2〜71.44m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万7040円〜2万2650円/月 |
修繕積立金(月額) |
5480円〜7290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベンさいたま新都心 DUAL ARENA口コミ掲示板・評判
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101
マンション比較中さん
線路や墓地に近いことを考えてもここまで安く売り急ぐ理由は無いと色々勘繰ってしまうのですが、考えすぎでしょうか?
今後の市況を考慮してなど会社の方針で全物件共通であれば納得なのですが、他の物件は売り急いでいる印象が無いので・・・
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102
検討板ユーザーさん
第3期まで予定している様ですよ
その間にきっと値上がりもするでしょう
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103
マンション検討中さん
今の市況で2期以降上がらなかったら相当売り急いでますね。
立地の良い周辺中古が多いですから電車の騒音や墓地といった立地に難があるここはリセールは狙えなさそうです。
ただ大宮以南の駅徒歩5分以内の新築でこの価格は殆ど無いので戸数少ないここはすぐ完売でしょう。
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104
匿名さん
売り急ぐだのなんだのと、このスレの人たちはモデルルームにも行かないで騒いでるのが丸わかりですね。話を聞けば値段の算定根拠もきちんと教えてくれるのに。べつに割安でも割高でもなく相応な値段ですよ。
真面目に検討中でモデルルームへ行った皆さんとの意見交換を希望します。
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105
真剣検討さん
>>104 匿名さん
売り急いでいたら期は分けないでしょうね。わたしも値段の根拠など色々質問しましたが、真摯に答えてくれました。大規模や高級マンションほど悠長にコストはかけられないと思いますが、ダレカレ構わずという印象はないです。
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106
名無しさん
浦和区と言っても区名のみで立地も学区も与野ですし、新都心駅も徒歩12分と近くはないので、強気に高値追求するような物件ではないです。これが相応の価格かと
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107
マンション検討中さん
>>105 真剣検討さん
期分けは売上高の調整だから売り急ぎとか売り急ぎじゃないとか関係ないです。
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108
マンション掲示板さん
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109
マンション比較中さん
営業が価格は妥当と言ってたから?そりゃ言いますよね。
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110
マンション検討中さん
>>109 マンション比較中さん
昼間になるとMRに誘導したり安いとかポジティブな書き込みが増えるんだから頑張ってるんだよ。
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111
匿名さん
モモレジブログで解説されてますね。
今どき珍しい「目に優しい価格」とのこと。
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112
通りがかりさん
こちらの物件って「省エネ基準適合住宅」ですか?
住宅ローン控除に関わってくると思うのですが
ホームページには見当たらなかったのでご存知の方いますか?
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113
マンション掲示板さん
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114
匿名さん
>>113 マンション掲示板さん
手続きの種類によっては管轄外の区役所でも可能なものもありますね。てか大部分は市内どこの区役所でも可能かと。
ただ、浦和区役所に行く必要がゼロになるわけではありません。
まあ10年住んで1,2回のことですから大した問題ではないと思いますけど。
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115
マンション検討中さん
>>112 通りがかりさん
適合住宅だそうです。ZEH水準も目指しているとのこと。正確な情報はギャラリーで確認してくださいね。
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116
匿名さん
>>114
もとの話題は
>> 市役所移転で子育て関連の手続きしに行くのが楽になりそう
>
>これ、よく言う人がいますが、本当でしょうか?
でした。どうなんでしょうね。政令指定都市の住民にとって市役所が近い(けど、区役所は遠い)というのはどのくらいメリットがあるのでしょう?
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117
マンション検討中さん
この物件は一度は現地見た方がいいタイプですね。
周辺環境は要チェックです、特に夜。
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118
匿名さん
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119
マンション検討中さん
>>118 匿名さん
それってある意味事故物件。。
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120
匿名さん
>>118 匿名さん
人を部屋まで呼ぶことを考えると南側より北側の環境の方が重要かもしれませんね。
なんでこんな場所買ったんだろって思う人は多そうです。
レーベンさいたま新都心 DUAL ARENA [最終期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1(地番)
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交通:京浜東北線 与野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:53.76m2~71.44m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 39戸
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