物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-4922-1、4、5、6、4923-7、4924-1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「与野」駅 徒歩4分 JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「さいたま新都心」駅 徒歩12分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
53.76m2〜71.44m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万7040円〜2万2650円/月 |
修繕積立金(月額) |
5480円〜7290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベンさいたま新都心 DUAL ARENA口コミ掲示板・評判
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81
評判気になるさん
>>80 匿名さん
窓を全く開けないならいいかもしれませんね。
電車の音の特に低音部分は二重サッシであろうが距離が近いとかなり響きますので一度似た環境の中古物件内見したほうがいいですよ。
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82
匿名さん
建物の構造やサッシュのグレード、電車との距離、周辺の構造物にもよるので現地で確認しないとわからんよね。
建てる側も素人じゃないから大丈夫とは思う。ただし南側に新マンションが建って音の反響が、、、とかならないかは少し気になる。
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83
マンション検討中さん
線路から距離がごく近い物件で問題になるのは二重サッシでは防げない固体伝搬音です。
これを防ぐのはマンションでもかなり厳しい。
線路は広いが与野駅ホームが物件側なので京浜東北線が一番物件に近い線路を通るので、与野駅建替え等あればもっと西口側にホーム設置してもらいたいですね…
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84
マンコミュファンさん
固体伝搬音に関してはここは防振ゴムたくさん挟んだりでちゃんと対策してるよ
批判したいだけなら全然良いのだけど検討しているのなら話し聞きに行った方が色々教えてくれるから早いと思うよ
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85
マンション検討中さん
>>84 マンコミュファンさん
防振ゴム挟んでも技術的に難しいですが、後から後悔の無いようにしっかり話を聞いて納得の上で購入したいですね。
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86
匿名さん
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87
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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88
匿名さん
>>72 名無しさん
どのぐらいの価格でしょうか?
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89
匿名さん
管理費高いなぁ…
管理費(月額) 17,040円~22,650円
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90
マンコミュファンさん
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91
eマンションさん
>>88 匿名さん
ざっくり第一期"参考"価格(○○万円台表示)で坪単価換算(切捨て)272万~314万
実際の販売価格はもう少し高いと思いますし、第二期は値段も倍率もあがりそうです。それでも割安だと思います。
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92
検討板ユーザーさん
この物件でAタイプとCタイプどちらの方が人気だと思いますか??
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93
口コミ知りたいさん
一般的に南東角のほうが人気ですよね。特にここはA→B→Cと線路から離れるので。その分価格差にも反映されています。通常広さと単価は反比例しますが、ここはBよりCのほうが高いです。価格がネックの人はAが狙い目かもですね。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
子育て世帯目線でポジティブポイント
コクーンやビバホーム、郵便局が徒歩圏内で何でも揃う
市役所移転で子育て関連の手続きしに行くのが楽になりそうで期待値が高い
電車の騒音はどう対策しても完全には消えないので子供が少し騒いだぐらいではご近所問題になりにくい
子育て世帯目線でネガティブポイント
駅までの道は薄暗いので夜子供を歩かせるには少し心配
線路の鉄粉で外干し出来るか気になる(電車の音で窓開ける生活は無いと思いますが)
小学校は周辺の超大規模マンションが学区変更する可能性があり、学区再編されると急に子供が増えて教育に影響が出ないか心配
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96
匿名さん
>>95 匿名さん
> 市役所移転で子育て関連の手続きしに行くのが楽になりそう
これ、よく言う人がいますが、本当でしょうか?
浦和区役所は今の場所に残る予定ですよね?
大宮区役所もできたばかりで動かさないと思いますし、SHINTOCITYの人たちも今より便利にはならないと思う。
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97
検討板ユーザーさん
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98
匿名さん
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99
匿名さん
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100
匿名さん
浦和区役所まではチャリで15分、ちょいかかりますね。
レーベンさいたま新都心 DUAL ARENA [最終期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1(地番)
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交通:京浜東北線 与野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:53.76m2~71.44m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 39戸
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