口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-11 09:29:49
プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番）
交通：小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.71m2～83.51m2（トランクルーム面積が含まれます）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032
総戸数：29戸（別途管理事務室、ワークスペース各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：9台 機械式：8台、身障者用平置：1台
駐輪場：50台 平置：3台、2段ラック式：47台
バイク置場：2台（ミニバイク）
工事完了予定年月：2024年 6月予定
引渡可能年月： 2024年11月予定
販売開始予定時期：2024年 9月中旬
バルコニー面積：7.45m2～19.02m2
ルーフバルコニー面積：4.51m2・34.98m2
専用庭面積：8.40m2～22.11m2
トランクルーム面積：0.41m2～1.80m2
サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2
テラス面積：7.11m2～10.34m2
敷地面積：1,652.90m2
凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL
麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス
麗しく、暮らしが磨かれてゆく。
躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3
※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分)：小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時（平日11:00発～15:59発）のものであり時間帯により異なります。
乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32
プレミスト世田谷梅丘 [第1期5次]
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
-
交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億1,990万円・1億4,990万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：61.71m2・83.35m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
東急世田谷線「若林」駅徒歩11分
小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.11m2〜83.51m2 |
| 価格 |
1億690万円〜1億6990万円 |
| 管理費（月額） |
2万2200円〜2万9400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2400円〜1万6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
29戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2024年6月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判
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345
eマンションさん
>>343 匿名さん
じゃあなんで梅ヶ丘の方が坪単価や家賃相場が高いの？笑
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346
匿名さん
不動産に詳しくない方は、よく聞く有名な駅かどうかで高級住宅街かそうでないかを判断される事が多いのかと。
梅ヶ丘はバランスは取れた良い駅であるものの地味なため、坪単価や家賃相場の高い高級住宅街に該当するものの、不動産に詳しくない方にはそれが分からないのかと思われます。
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347
匿名さん
>>345 eマンションさん
坪単価が高い、イコール、高級住宅街ではない、小学生でも分かるでしょ。
一から不動産、勉強してください、ダイワマン君！
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348
職人さん
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352
匿名さん
大手デべとしては、目玉になるようなハイクラス物件を供給しづらいのは分かる気がする。選択肢にある東急沿線と違い、小田急線なら、成城だろうね。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
梅ヶ丘の中古マンション、どこも高値で取引されてますけどね。
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356
管理担当
[No.349～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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357
匿名さん
PH世田谷梅丘凛邸、安く売り出してた。
プラウド世田谷代田は、まだ販売中のよう。いまどき外廊下の億ションでは。
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358
匿名さん
>>345 eマンションさん
世田谷区内で坪単価が最も高いのは三軒茶屋周辺だが、三茶駅近くは雑然としており、高級住宅街とは言いがたい。一方、成城や田園調布といったエリアは坪単価がそれほど高くないものの、高級住宅街として認識されている。坪単価と高級住宅街の評価を混同してはいけません。
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359
検討板ユーザーさん
>>358 匿名さん
梅ヶ丘周辺は閑静で整った地域だと思うし、高級な住宅街であれば多くの人に認識されているかは関係ないでしょwww
個人的には坪単価や家賃相場の方が重要だと思うけどwww
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360
評判気になるさん
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361
匿名さん
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362
通りがかりさん
>>357 さん
プラウドは価格は知らんけど、新築志向が強くなければありだと思う。低層3階建てで総戸数が少ないのに広い中庭がある。
当時の販売価格は今からすれば信じられないほどリーズナブルだったから、買えなかったのが悔やまれる。
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363
匿名さん
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364
口コミ知りたいさん
ダウト。FIREするような資産があってわざわざ梅ヶ丘に張り付く必要ある？
ダイワマンじゃないの？
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365
匿名さん
おまいら、言っとくが別に資産が数億円でもFIREは出来るんだよ。
ただ、六本木や麻布台には住めないんだよwww余計なお世話じゃwww
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366
匿名さん
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367
評判気になるさん
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368
匿名さん
-
369
匿名さん
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370
口コミ知りたいさん
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371
匿名さん
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372
検討板ユーザーさん
東急沿線でもない小田急沿線の世田谷区で坪700万はどう考えても高値掴みになるわ
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373
匿名さん
梅ヶ丘は高級住宅街だし坪700なら高い感じはしないですよ。
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374
口コミ知りたいさん
>>367 評判気になるさん
レジデンスコートは作りは好きなんですが、環八に面してるのはちょっとキツイですね。。
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375
匿名さん
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376
通りがかりさん
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377
名無しさん
15戸売り出して9戸が先着で残ってる
コケってない？
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378
検討板ユーザーさん
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名さん
>>378 検討板ユーザーさん
マンションを購入されたご経験ないのかな。わざわざ期分けして、売れ残るなんて、トホホでしょ。。。
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382
マンコミュファンさん
>>381 匿名さん
別にたくさん売れてすごいねって意味で書いてない
こんな値段で良く買うなって意味
文脈読み取って
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383
匿名さん
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384
匿名さん
>>380 匿名さん
梅ヶ丘は閑静な高級住宅街ですからね。昔から富裕層が多く住んでいますよ。
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385
匿名さん
>>384 匿名さん
ダイワマンは高級住宅地に一点張りしているようだが、上記のマップがその実態を明らかにしているにもかかわらず、一貫して主張を曲げないのは滑稽だ。
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386
匿名さん
梅ヶ丘が高級住宅地じゃないって思うなら、都内に高級住宅地存在しなくなるぞ。
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387
匿名さん
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388
通りがかりさん
供給少なすぎて近くで競合と言える新築物件も無いので時間かけて高値追求ですかね
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389
匿名さん
共用施設のミニコンビニは実店舗ではなく駅でよく見る自販機のようなシステムですか？
同じシステムかは分かりませんが、無人コンビニ600の場合利用者の要望と購買データを元に、商品の売れ行きや利用ユーザーの動向を細かく把握してデータに基づき商品内容をカスタマイズできるようで、意外と高性能だと思いました。
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390
口コミ知りたいさん
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391
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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392
匿名さん
先着順11戸になっているけど、これで全部売り切りみたいな感じになっていくのだろうか。
全部で29戸なので、そのうち11戸だと思うと、結構まだあるんだなぁという印象。
値段が高いっていうのもあって動きがゆっくりなのかなと思います。
駅までもそこまで遠くないし、静かだから子供がいる人も普通に暮らせるとは思いますが…。
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393
匿名さん
高級感が漂う美しい外観のマンションにミニコンビニ、
なんとなく意外な感じがしましたが便利そうではありますね。
良い立地なのでしょうけど、地図を見た限りだと周辺にコンビニなど無さそうですし、
ちょっと小腹が空いたとか何か水やお茶以外のものが飲みたいなどという時には、
ミニコンビニが役立つのだろうなと思いました。
商品がカスタマイズされるとなると飽きずに利用する人も多いかもしれませんね。
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394
eマンションさん
プレミスト世田谷梅丘 [第1期5次]
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
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交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億1,990万円・1億4,990万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：61.71m2・83.35m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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