口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 11:44:32
プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番）
交通：小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.71m2～83.51m2（トランクルーム面積が含まれます）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032
総戸数：29戸（別途管理事務室、ワークスペース各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：9台 機械式：8台、身障者用平置：1台
駐輪場：50台 平置：3台、2段ラック式：47台
バイク置場：2台（ミニバイク）
工事完了予定年月：2024年 6月予定
引渡可能年月： 2024年11月予定
販売開始予定時期：2024年 9月中旬
バルコニー面積：7.45m2～19.02m2
ルーフバルコニー面積：4.51m2・34.98m2
専用庭面積：8.40m2～22.11m2
トランクルーム面積：0.41m2～1.80m2
サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2
テラス面積：7.11m2～10.34m2
敷地面積：1,652.90m2
凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL
麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス
麗しく、暮らしが磨かれてゆく。
躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3
※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分)：小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時（平日11:00発～15:59発）のものであり時間帯により異なります。
乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32
プレミスト世田谷梅丘 [第1期3次]
-
所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
-
交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億2,490万円・1億2,590万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.38m2・73.55m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
東急世田谷線「若林」駅徒歩11分
小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.11m2〜83.51m2 |
| 価格 |
1億990万円〜1億6990万円 |
| 管理費（月額） |
2万2200円〜2万9400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2400円〜1万6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
29戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2024年6月完成済 |
| 入居時期 |
2024年11月 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
地面師事件の舞台になった五反田の土地も旭化成でしたよね。あそこも大手はみんな旭化成に競り負けたのだと思う。
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302
匿名さん
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303
口コミ知りたいさん
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304
マンコミュファンさん
>>303 口コミ知りたいさん
環境的にも仕様的にもライオンズの方が勝ちだと思います。路線的には小田急の方が強いイメージですが。
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305
通りがかりさん
そんなわけなくて草
路線的に小田急が強いのは同意するけど
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306
口コミ知りたいさん
メジャーセブンとDのブランド力の差、駅距離の差があるわね。
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307
通りがかりさん
ライオンズってメジャーセブンだったんだ。
大衆的なマンションが大量に供給されてるから、全然イメージなかった。
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308
匿名さん
プレミストも良いけど、大京も良い物件作りますよね。
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309
通りがかりさん
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310
匿名さん
戸建ての建売りは年取ると辛いんですよね。マンションなら建物50-70年ぐらい持つけど戸建てはマンションより劣化も速い。
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311
匿名さん
>>309 通りがかりさん
これは車庫を含めた面積ですね。梅ヶ丘は第一種低層住居専用地域が多いので、三階建ての木造住宅には魅力を感じませんね。2階建ての方がいいと思います。
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312
匿名さん
マンションのブランドが通用するのは購入して2～3年まで。
その後は管理会社が良い会社。
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313
匿名さん
同じ管理会社でも、物件によりけりだからね。大手デべ系の管理会社の対応ぶりも、まさにピンキリ。富裕層など高収入の住民向けのハイソな物件なら、管理会社のフロントマネジャーも、ベテランが担当するけど、ファミリータイプだとおおむね若手。管理人のレベルも変わる。世の中、何事も松竹梅……
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314
口コミ知りたいさん
それはプレミストの管理会社を褒めてるのか？無理やり褒めるポイントを探してるような
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315
匿名さん
>>314 口コミ知りたいさん
真逆です。業績も乏しい、知らないデべのことなど褒めようがありません。
ただ、大手デべ系でも、いろいろな物件があるということです。
有名ブランドでも、モノを選ばないと。
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316
匿名さん
環境が良いとか、高級住宅街だと言う人は、本当に現地に足を運んだことがあるのでしょうか？実際、かなりゴミゴミですよ。『高級』という言葉がどうしても思い浮かばない環境です。
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317
匿名さん
nomuraの仲介でピア―ス世田谷松原の最上階の売り物件は、未入居の部屋なのか。
ディアナコート並のプライスだわw
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318
通りがかりさん
>>316 匿名さん
一体どこを歩いたらその感想になるんだよwww
裏道でも通ったのか？
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319
名無しさん
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320
通りがかりさん
高級住宅街の条件として、私は広くて碁盤の目のような道路、そしてその道路が真っ直ぐであることが重要だと思います。しかし、現地の道路は非常に狭く、曲がりくねった道が多く、雑然とした印象を受けます。Googleマップで確認できるので、一度見てみるといいと思いますよ。
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321
名無しさん
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322
マンション検討中さん
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323
口コミ知りたいさん
お、ダイワマンかな？それで駅徒歩9分のプレミストの魅力はなんなのよ
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324
購入経験者さん
管理が週４日で8時―12時。。。こりゃあかん。修繕積立金が安くても、感心しない。
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325
匿名さん
いや、mapを見てみると良いと言われたから、見てみただけでは...笑
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326
匿名さん
>>321 名無しさん
どこ見てるんだ？梅ヶ丘駅南ではなく、プレミスト現地を見てください。
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327
名無しさん
この地図でもなお経堂や豪徳寺より綺麗という...笑
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328
匿名さん
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329
匿名さん
プレミストは知らんけど、梅ヶ丘の良さが際立つなwww
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330
検討板ユーザーさん
経堂も豪徳寺も関係ないでしょう。どちらも高級住宅街ではありませんし。プレミストの現地は道がゴミゴミしていて、高級住宅街ではないと言い続けてきましたが、なぜ経堂と豪徳寺が話題に上がるのか理解できません。
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333
名無しさん
それなりに広い道路に面していると思いますけどねwww
少なくともゴミゴミはしていないかとwww
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334
eマンションさん
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335
匿名さん
突然、ダイワマンからDMが届いた。エントリーもしていないのに…。苦戦してるの？
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336
匿名さん
現地に行ったことがあれば尚更高級住宅街であることは疑いようが無いと思うのだが。
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337
名無しさん
高級住宅街ではないは流石に無理筋の主張でしょ。
地図なんて見なくても坪単価と家賃相場で簡単に判断できるよ。
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338
匿名さん
やはり、分譲マンションは、M・M・Nのビッグ３だね。
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339
名無しさん
掲示板なんて買えない人の僻み妬みが集まる場所なんだから、スルーが1番ですよ。笑
M、M、Nのビッグ3が1番なのは別に否定はしません。
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340
匿名さん
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341
マンション比較中さん
「大山」のほうもイマイチのようで。パークハウスに圧倒されて埋没か。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
写真も地図も揃って誰が見てもゴミゴミしてるのに、それを無視して『高級住宅街』を連呼するとは、さすが営業。現実を売り文句で粉飾する腕前には呆れるしかないわ。
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345
eマンションさん
>>343 匿名さん
じゃあなんで梅ヶ丘の方が坪単価や家賃相場が高いの？笑
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346
匿名さん
不動産に詳しくない方は、よく聞く有名な駅かどうかで高級住宅街かそうでないかを判断される事が多いのかと。
梅ヶ丘はバランスは取れた良い駅であるものの地味なため、坪単価や家賃相場の高い高級住宅街に該当するものの、不動産に詳しくない方にはそれが分からないのかと思われます。
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347
匿名さん
>>345 eマンションさん
坪単価が高い、イコール、高級住宅街ではない、小学生でも分かるでしょ。
一から不動産、勉強してください、ダイワマン君！
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348
職人さん
プレミスト世田谷梅丘 [第1期3次]
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
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交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億2,490万円・1億2,590万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.38m2・73.55m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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