東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト世田谷梅丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-19 12:59:57

プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.71m2~83.51m2(トランクルーム面積が含まれます)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032

総戸数:29戸(別途管理事務室、ワークスペース各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:9台 機械式:8台、身障者用平置:1台
駐輪場:50台 平置:3台、2段ラック式:47台
バイク置場:2台(ミニバイク)

工事完了予定年月:2024年 6月予定
引渡可能年月:  2024年11月予定
販売開始予定時期:2024年 9月中旬

バルコニー面積:7.45m2~19.02m2
ルーフバルコニー面積:4.51m2・34.98m2
専用庭面積:8.40m2~22.11m2
トランクルーム面積:0.41m2~1.80m2
サービスバルコニー面積:1.24m2~6.32m2
テラス面積:7.11m2~10.34m2
敷地面積:1,652.90m2

凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL

麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス

麗しく、暮らしが磨かれてゆく。

躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。

- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3

※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
 「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
  「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分):小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時(平日11:00発~15:59発)のものであり時間帯により異なります。
 乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32

プレミスト世田谷梅丘  [第1期1次]
所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.71m2~83.51m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 29戸
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プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    地面師事件の舞台になった五反田の土地も旭化成でしたよね。あそこも大手はみんな旭化成に競り負けたのだと思う。

  2. 302 匿名さん

    >>301 匿名さん
    うん、騙されたのは積水ハウスですね。

  3. 303 口コミ知りたいさん

    八幡山のライオンズと比較してどうでしょう

  4. 304 マンコミュファンさん

    >>303 口コミ知りたいさん
    環境的にも仕様的にもライオンズの方が勝ちだと思います。路線的には小田急の方が強いイメージですが。

  5. 305 通りがかりさん

    そんなわけなくて草
    路線的に小田急が強いのは同意するけど

  6. 306 口コミ知りたいさん

    メジャーセブンとDのブランド力の差、駅距離の差があるわね。

  7. 307 通りがかりさん

    ライオンズってメジャーセブンだったんだ。
    大衆的なマンションが大量に供給されてるから、全然イメージなかった。

  8. 308 匿名さん

    プレミストも良いけど、大京も良い物件作りますよね。

  9. 309 通りがかりさん

    プレミスト梅丘の前を通ったが、ライトアップされててキレイ。まぁまぁ高級感ある。

    なお、このマンションから梅丘郵便局向き(環七向き)に30メートルくらい歩くと、新築建売が販売中。
    プレミスト梅丘の一番高い部屋(83.5平米)買えるくらいの財力あるなら、こっちを買いたい。
    →つまり、このマンションは割高の印象。

    ええ。もちろん私はどちらも買えませんよ。

    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_74544899/

  10. 310 匿名さん

    戸建ての建売りは年取ると辛いんですよね。マンションなら建物50-70年ぐらい持つけど戸建てはマンションより劣化も速い。

  11. 311 匿名さん

    >>309 通りがかりさん
    これは車庫を含めた面積ですね。梅ヶ丘は第一種低層住居専用地域が多いので、三階建ての木造住宅には魅力を感じませんね。2階建ての方がいいと思います。

  12. 312 匿名さん

    マンションのブランドが通用するのは購入して2~3年まで。
    その後は管理会社が良い会社。

  13. 313 匿名さん

    同じ管理会社でも、物件によりけりだからね。大手デべ系の管理会社の対応ぶりも、まさにピンキリ。富裕層など高収入の住民向けのハイソな物件なら、管理会社のフロントマネジャーも、ベテランが担当するけど、ファミリータイプだとおおむね若手。管理人のレベルも変わる。世の中、何事も松竹梅……

  14. 314 口コミ知りたいさん

    それはプレミストの管理会社を褒めてるのか?無理やり褒めるポイントを探してるような

  15. 315 匿名さん

    >>314 口コミ知りたいさん

    真逆です。業績も乏しい、知らないデべのことなど褒めようがありません。
    ただ、大手デべ系でも、いろいろな物件があるということです。
    有名ブランドでも、モノを選ばないと。

  16. 316 匿名さん

    環境が良いとか、高級住宅街だと言う人は、本当に現地に足を運んだことがあるのでしょうか?実際、かなりゴミゴミですよ。『高級』という言葉がどうしても思い浮かばない環境です。

  17. 317 匿名さん

    nomuraの仲介でピア―ス世田谷松原の最上階の売り物件は、未入居の部屋なのか。
    ディアナコート並のプライスだわw

  18. 318 通りがかりさん

    >>316 匿名さん
    一体どこを歩いたらその感想になるんだよwww
    裏道でも通ったのか?

  19. 319 名無しさん

    多分豪徳寺か経堂と間違えたのではないでしょうか。

  20. 320 通りがかりさん

    高級住宅街の条件として、私は広くて碁盤の目のような道路、そしてその道路が真っ直ぐであることが重要だと思います。しかし、現地の道路は非常に狭く、曲がりくねった道が多く、雑然とした印象を受けます。Googleマップで確認できるので、一度見てみるといいと思いますよ。

プレミスト世田谷梅丘  [第1期1次]
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