東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト世田谷梅丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-03 12:27:37

プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.71m2~83.51m2(トランクルーム面積が含まれます)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032

総戸数:29戸(別途管理事務室、ワークスペース各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:9台 機械式:8台、身障者用平置:1台
駐輪場:50台 平置:3台、2段ラック式:47台
バイク置場:2台(ミニバイク)

工事完了予定年月:2024年 6月予定
引渡可能年月:  2024年11月予定
販売開始予定時期:2024年 9月中旬

バルコニー面積:7.45m2~19.02m2
ルーフバルコニー面積:4.51m2・34.98m2
専用庭面積:8.40m2~22.11m2
トランクルーム面積:0.41m2~1.80m2
サービスバルコニー面積:1.24m2~6.32m2
テラス面積:7.11m2~10.34m2
敷地面積:1,652.90m2

凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL

麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス

麗しく、暮らしが磨かれてゆく。

躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。

- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3

※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
 「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
  「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分):小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時(平日11:00発~15:59発)のものであり時間帯により異なります。
 乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32

プレミスト世田谷梅丘
所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
価格:1億690万円~1億6,990万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.11m2~83.51m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 29戸
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プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2024/09/15 06:47:39

    成城も梅ヶ丘も高級住宅街で間違いないと思うけどな。

  2. 202 匿名さん 2024/09/15 07:11:41

    成城と梅ヶ丘を一緒にしないで。横綱と十両ぐらい格が違う

  3. 203 口コミ知りたいさん 2024/09/15 07:43:45

    ほんまや。梅ヶ丘の坪単価の方が圧倒的に高いぞ。
    そもそも成城は良い駅だけど、都心ではない。

  4. 204 口コミ知りたいさん 2024/09/15 07:53:47

    成城は憲章があるから街並みは良いですよね。
    ただ、都心からはかなり遠い印象なので、殆ど都心にいく必要がなかったり、専属の運転手がいるような方には良いんじゃないですかね。

  5. 205 匿名さん 2024/09/15 07:56:05

    悲しいかな、梅ヶ丘には、ブランドマンションがないね

  6. 206 匿名さん 2024/09/15 08:03:16

    確かに成城や田園調布の街並みが素晴らしいのはその通りなんだけど、梅ヶ丘も都内トップクラスの高級住宅街だと思うけどな。

  7. 207 匿名さん 2024/09/15 08:14:40

    聞いたことない

  8. 208 マンション検討中さん 2024/09/15 08:17:44

    有力デベは、成城や代々木上原でマンション実績があるのが、証左。

  9. 209 通りがかりさん 2024/09/15 10:13:37

    パークハウス松原レジデンス、プラウド世田谷代田、シティハウス世田谷代田あたりかな。
    そもそも地図を見れば分かるけど、マンションの供給が異常に少ない立地だよね。

  10. 210 匿名さん 2024/09/15 10:20:11

    ブランドマンションが~のコメントもそうだけど、たまにネガティブ投稿の中にネタの塊みたいなコメントがあって草

  11. 211 通りがかりさん 2024/09/15 10:24:23

    そろそろネタ切れ感が出て来てますけどね...

  12. 212 匿名さん 2024/09/15 10:41:06

    とっておきのネタといえば、美登利寿司があったw 玉川高島屋は、いつ行っても長い順番待ち。梅ケ丘ネタは不人気でも、そっちは千客万来か。

  13. 213 名無しさん 2024/09/15 13:35:07

    美登利寿司は美味いな。お店は混んでるからもっと値段上げて欲しいくらい。
    テイクアウト店はそこまで混んでないけど。

  14. 214 匿名さん 2024/09/15 13:39:55

    本店は知らないけど、マークシティのお店は発券機が導入されて順番待ちの間買い物できるようになって便利になった。

  15. 215 eマンションさん 2024/09/15 13:44:19

    >>207 匿名さん
    成城や田園調布は全国区の知名度あるけど、世田谷区はそれ以外にも高級住宅街は多いよ。ここも南は弦巻、東は代田、北は松原でどこも邸宅街になってる。この辺に住む俳優や芸能人も多いですよ。

  16. 216 口コミ知りたいさん 2024/09/15 13:48:21

    梅ヶ丘が成城より上って言ってる変な人がいますね。肝心のデベロッパーはそう思ってないんじゃないですか。
    成城にはパークコートやらディアナコートがありますが、梅ヶ丘はパークホームズとかピアーズでしょ。まぁダイワマンは違うのかもしれませんが。

  17. 217 通りがかりさん 2024/09/15 13:49:55

    >>197 マンション比較中さん

    梅ヶ丘は駅前がハザードで真っ赤。最悪の環境

  18. 218 マンション検討中さん 2024/09/15 14:02:25

    梅ヶ丘って仕事でたまに行くけどthe庶民の街でしょ
    逆にその雰囲気がいいんだけど

  19. 219 名無しさん 2024/09/15 14:05:51

    >>176 通りがかりさん
    こうやってみると世田谷ブランドの終焉を再確認できるなあ

  20. 220 匿名さん 2024/09/15 14:06:20

    成城より上とは言わないけど、梅ヶ丘が高級住宅街じゃないというのは東京を知らな過ぎると思う。

  21. 221 匿名さん 2024/09/15 14:15:41

    梅ヶ丘で数億円の注文住宅を建てた者です。大手ハウスメーカーはすべて、梅ヶ丘が高級住宅地だと言っていました。

  22. 222 名無しさん 2024/09/15 14:15:47

    悪いけど、梅ヶ丘に仕事で来てる時点で何となくレベルが窺える。。
    庶民の街は流石に笑った。ちゃんと客観的なデータを見て判断しようね。

  23. 223 評判気になるさん 2024/09/15 14:30:12

    怒涛のポジり

  24. 224 匿名さん 2024/09/15 14:33:16

    >>220 、211 匿名さん

    冗談は、ほどほどにしましょう。

  25. 225 名無しさん 2024/09/15 14:37:45

    家賃相場でも梅ヶ丘>豪徳寺>経堂>成城>祖師ヶ谷大蔵だけど、そんな事よりも本鵠沼と藤沢が間に入ってるのが草

    小田急線沿線の家賃相場が安い駅ランキング
    https://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2022/11/191308_sub05.jp...

  26. 226 匿名さん 2024/09/15 14:39:35

    鵠沼はサーファー需要が旺盛だからな。

  27. 227 匿名さん 2024/09/15 14:46:27

    >>225 名無しさん

    梅ヶ丘推しのカンテイ君、データの申し子だね。なんの参考にもならんよ。

  28. 228 口コミ知りたいさん 2024/09/15 14:52:34

    そのコメントが1番参考にならんよwww

  29. 229 匿名さん 2024/09/15 14:54:21

    >>224 匿名さん
    何が冗談ですか?どうぞ、大手ハウスメーカーの展示場に行って、直接聞いてみてください。

  30. 230 匿名さん 2024/09/15 14:56:42

    梅ヶ丘の古い戸建ても、狭くても土地だけで1-2億はするんじゃないですかね。集合住宅の僅かな土地持分とは違いますからね。

  31. 231 匿名さん 2024/09/15 15:06:39

    >>229 匿名さん

    進次郎みたい、墓穴掘ってる

  32. 232 名無しさん 2024/09/15 15:08:31

    それにしても何のデータも示さずに文句だけ言ってるのは草。

    参考にならない→もちろん参考にしなくても大丈夫です。
    大切な家族とそのマンション、その街で暮らす時間は、プライスレスです。
    大切な思い出を大切なご家族と築いてください。

  33. 233 匿名さん 2024/09/15 15:10:27

    売主の強弁

  34. 234 名無しさん 2024/09/15 15:17:10

    裏拳かと思いきやまさかの抱擁...
    Love&Peace笑

  35. 235 匿名さん 2024/09/15 15:17:36

    >>231 匿名さん
    経済的な理由でここに住めないから、ずっとここを悪く言っているのでしょう。

  36. 236 匿名さん 2024/09/15 15:23:24

    >>235 匿名さん

    まだ申し込みないみたいだから、プラウド買ってあげて。

  37. 237 名無しさん 2024/09/15 15:27:16

    ついに掲示板民の頭がおかしくなり始めた。。
    混乱するからやめてくれwww

  38. 238 評判気になるさん 2024/09/15 15:33:34

    八幡山?聖蹟桜ヶ丘?

  39. 239 評判気になるさん 2024/09/15 15:37:00

    ジオ世田谷松原も売りがあるが…

  40. 240 eマンションさん 2024/09/15 18:47:04

    んで、梅ヶ丘にパークハウスグランとかパークコートはいつできるの?つくっても金持ちに見向きされないからデベロッパーは手を出さないのでは?

  41. 241 名無しさん 2024/09/15 23:29:19

    そもそもパークハウスグランって千代田区2物件、港区4物件、渋谷区1物件しかないだろ。それにパークコートは低層地域には建てられません。爆笑

  42. 242 購入経験者さん 2024/09/15 23:49:17

    >>241 名無しさん

    パークコートは低層でも、あちこちありますよ。
    この夏、成城で駅徒歩3分の好立地に、パークコートの新築が完成売りになりましたよ。公式サイトも含め、いっさい広告しない異例の“完全未公開販売”でしたが、あっけなく“蒸発”しました。世田谷区内でパークコートの販売は16年ぶり。奇しくも、それも成城でしたが。さすが、成城×三井は強いと実感しました。

  43. 243 口コミ知りたいさん 2024/09/16 00:01:02

    パークコートはピンキリじゃないですか?
    立地次第で普通のパークハウス、シティハウス、プラウドあたりと何も変わらない感じ。

  44. 244 通りがかりさん 2024/09/16 00:31:33

    もう坪単価や家賃相場は梅ヶ丘が高い事には異論ないみたいだし、個別のマンションの話なんてどうでも良くね?
    虚しくなるだけやでwww

  45. 245 通りがかりさん 2024/09/16 00:50:49

    もう坪単価や家賃相場の話なんてどうでも良くね? 

  46. 246 匿名さん 2024/09/16 00:54:19

    じゃあ郊外にでも住んだら良いんじゃね?
    それなら安くて立派なマンションや戸建てに住めるよ。

  47. 247 匿名さん 2024/09/16 00:59:32

    各停駅で徒歩10分前後。道狭し、買い物も不便そう。う~ん

  48. 248 匿名さん 2024/09/16 01:30:32

    梅ヶ丘徒歩10分に住むって富裕層しかいないですよ。

  49. 249 匿名さん 2024/09/16 01:35:45

    浮遊層?

  50. 250 匿名さん 2024/09/16 01:36:51

    梅ヶ丘は地価高いからね。ある程度所得水準が高くないと買えないですよ。

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プレミスト世田谷梅丘
所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
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