口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-11 09:29:49
プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番）
交通：小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.71m2～83.51m2（トランクルーム面積が含まれます）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032
総戸数：29戸（別途管理事務室、ワークスペース各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：9台 機械式：8台、身障者用平置：1台
駐輪場：50台 平置：3台、2段ラック式：47台
バイク置場：2台（ミニバイク）
工事完了予定年月：2024年 6月予定
引渡可能年月： 2024年11月予定
販売開始予定時期：2024年 9月中旬
バルコニー面積：7.45m2～19.02m2
ルーフバルコニー面積：4.51m2・34.98m2
専用庭面積：8.40m2～22.11m2
トランクルーム面積：0.41m2～1.80m2
サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2
テラス面積：7.11m2～10.34m2
敷地面積：1,652.90m2
凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL
麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス
麗しく、暮らしが磨かれてゆく。
躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3
※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分)：小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時（平日11:00発～15:59発）のものであり時間帯により異なります。
乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32
プレミスト世田谷梅丘 [第1期5次]
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
-
交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億1,990万円・1億4,990万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：61.71m2・83.35m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
東急世田谷線「若林」駅徒歩11分
小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.11m2〜83.51m2 |
| 価格 |
1億690万円〜1億6990万円 |
| 管理費（月額） |
2万2200円〜2万9400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2400円〜1万6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
29戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2024年6月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判
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195
評判気になるさん
>>189 匿名さん
成城など、いわゆる高級住宅街のマンション近くには、このような家は全くありませんか？マンション同士を比較する場合、高級住宅街のマンション近くの環境と比較してください。
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196
匿名さん
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197
マンション比較中さん
>>196 匿名さん
梅ヶ丘なら、駅を降りたときも悪い環境ではない。
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198
マンコミュファンさん
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199
匿名さん
カンテイ資料がお好きな方がいますねw
まるで駆け出しの営業さん？
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200
匿名さん
感覚的なネガティブコメントが多いので、個人的には参考になりますけどね。
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201
匿名さん
成城も梅ヶ丘も高級住宅街で間違いないと思うけどな。
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202
匿名さん
成城と梅ヶ丘を一緒にしないで。横綱と十両ぐらい格が違う
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203
口コミ知りたいさん
ほんまや。梅ヶ丘の坪単価の方が圧倒的に高いぞ。
そもそも成城は良い駅だけど、都心ではない。
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204
口コミ知りたいさん
成城は憲章があるから街並みは良いですよね。
ただ、都心からはかなり遠い印象なので、殆ど都心にいく必要がなかったり、専属の運転手がいるような方には良いんじゃないですかね。
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205
匿名さん
悲しいかな、梅ヶ丘には、ブランドマンションがないね
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206
匿名さん
確かに成城や田園調布の街並みが素晴らしいのはその通りなんだけど、梅ヶ丘も都内トップクラスの高級住宅街だと思うけどな。
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207
匿名さん
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208
マンション検討中さん
有力デベは、成城や代々木上原でマンション実績があるのが、証左。
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209
通りがかりさん
パークハウス松原レジデンス、プラウド世田谷代田、シティハウス世田谷代田あたりかな。
そもそも地図を見れば分かるけど、マンションの供給が異常に少ない立地だよね。
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210
匿名さん
ブランドマンションが～のコメントもそうだけど、たまにネガティブ投稿の中にネタの塊みたいなコメントがあって草
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211
通りがかりさん
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212
匿名さん
とっておきのネタといえば、美登利寿司があったw 玉川高島屋は、いつ行っても長い順番待ち。梅ケ丘ネタは不人気でも、そっちは千客万来か。
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213
名無しさん
美登利寿司は美味いな。お店は混んでるからもっと値段上げて欲しいくらい。
テイクアウト店はそこまで混んでないけど。
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214
匿名さん
本店は知らないけど、マークシティのお店は発券機が導入されて順番待ちの間買い物できるようになって便利になった。
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215
eマンションさん
>>207 匿名さん
成城や田園調布は全国区の知名度あるけど、世田谷区はそれ以外にも高級住宅街は多いよ。ここも南は弦巻、東は代田、北は松原でどこも邸宅街になってる。この辺に住む俳優や芸能人も多いですよ。
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216
口コミ知りたいさん
梅ヶ丘が成城より上って言ってる変な人がいますね。肝心のデベロッパーはそう思ってないんじゃないですか。
成城にはパークコートやらディアナコートがありますが、梅ヶ丘はパークホームズとかピアーズでしょ。まぁダイワマンは違うのかもしれませんが。
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217
通りがかりさん
>>197 マンション比較中さん
梅ヶ丘は駅前がハザードで真っ赤。最悪の環境
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218
マンション検討中さん
梅ヶ丘って仕事でたまに行くけどthe庶民の街でしょ
逆にその雰囲気がいいんだけど
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219
名無しさん
>>176 通りがかりさん
こうやってみると世田谷ブランドの終焉を再確認できるなあ
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220
匿名さん
成城より上とは言わないけど、梅ヶ丘が高級住宅街じゃないというのは東京を知らな過ぎると思う。
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221
匿名さん
梅ヶ丘で数億円の注文住宅を建てた者です。大手ハウスメーカーはすべて、梅ヶ丘が高級住宅地だと言っていました。
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222
名無しさん
悪いけど、梅ヶ丘に仕事で来てる時点で何となくレベルが窺える。。
庶民の街は流石に笑った。ちゃんと客観的なデータを見て判断しようね。
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223
評判気になるさん
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224
匿名さん
>>220 、211 匿名さん
冗談は、ほどほどにしましょう。
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225
名無しさん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
>>225 名無しさん
梅ヶ丘推しのカンテイ君、データの申し子だね。なんの参考にもならんよ。
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228
口コミ知りたいさん
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229
匿名さん
>>224 匿名さん
何が冗談ですか？どうぞ、大手ハウスメーカーの展示場に行って、直接聞いてみてください。
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230
匿名さん
梅ヶ丘の古い戸建ても、狭くても土地だけで1-2億はするんじゃないですかね。集合住宅の僅かな土地持分とは違いますからね。
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231
匿名さん
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232
名無しさん
それにしても何のデータも示さずに文句だけ言ってるのは草。
参考にならない→もちろん参考にしなくても大丈夫です。
大切な家族とそのマンション、その街で暮らす時間は、プライスレスです。
大切な思い出を大切なご家族と築いてください。
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233
匿名さん
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234
名無しさん
裏拳かと思いきやまさかの抱擁...
Love&Peace笑
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235
匿名さん
>>231 匿名さん
経済的な理由でここに住めないから、ずっとここを悪く言っているのでしょう。
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236
匿名さん
>>235 匿名さん
まだ申し込みないみたいだから、プラウド買ってあげて。
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237
名無しさん
ついに掲示板民の頭がおかしくなり始めた。。
混乱するからやめてくれwww
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238
評判気になるさん
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239
評判気になるさん
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240
eマンションさん
んで、梅ヶ丘にパークハウスグランとかパークコートはいつできるの？つくっても金持ちに見向きされないからデベロッパーは手を出さないのでは?
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241
名無しさん
そもそもパークハウスグランって千代田区2物件、港区4物件、渋谷区1物件しかないだろ。それにパークコートは低層地域には建てられません。爆笑
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242
購入経験者さん
>>241 名無しさん
パークコートは低層でも、あちこちありますよ。
この夏、成城で駅徒歩３分の好立地に、パークコートの新築が完成売りになりましたよ。公式サイトも含め、いっさい広告しない異例の“完全未公開販売”でしたが、あっけなく“蒸発”しました。世田谷区内でパークコートの販売は１６年ぶり。奇しくも、それも成城でしたが。さすが、成城×三井は強いと実感しました。
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243
口コミ知りたいさん
パークコートはピンキリじゃないですか？
立地次第で普通のパークハウス、シティハウス、プラウドあたりと何も変わらない感じ。
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244
通りがかりさん
もう坪単価や家賃相場は梅ヶ丘が高い事には異論ないみたいだし、個別のマンションの話なんてどうでも良くね？
虚しくなるだけやでwww
プレミスト世田谷梅丘 [第1期5次]
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
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交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億1,990万円・1億4,990万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：61.71m2・83.35m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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