口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 17:24:45
プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番）
交通：小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.71m2～83.51m2（トランクルーム面積が含まれます）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032
総戸数：29戸（別途管理事務室、ワークスペース各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：9台 機械式：8台、身障者用平置：1台
駐輪場：50台 平置：3台、2段ラック式：47台
バイク置場：2台（ミニバイク）
工事完了予定年月：2024年 6月予定
引渡可能年月： 2024年11月予定
販売開始予定時期：2024年 9月中旬
バルコニー面積：7.45m2～19.02m2
ルーフバルコニー面積：4.51m2・34.98m2
専用庭面積：8.40m2～22.11m2
トランクルーム面積：0.41m2～1.80m2
サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2
テラス面積：7.11m2～10.34m2
敷地面積：1,652.90m2
凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL
麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス
麗しく、暮らしが磨かれてゆく。
躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3
※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分)：小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時（平日11:00発～15:59発）のものであり時間帯により異なります。
乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32
プレミスト世田谷梅丘 [第1期4次]
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
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交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億2,290万円・1億3,490万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：69.04m2・72.16m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
東急世田谷線「若林」駅徒歩11分
小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.11m2〜83.51m2 |
| 価格 |
1億690万円〜1億6990万円 |
| 管理費（月額） |
2万2200円〜2万9400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2400円〜1万6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
29戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2024年6月完成済 |
| 入居時期 |
2024年11月 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん
>>163 通りがかりさん
購入させたい人の目線だね。
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166
通りがかりさん
つまりネガティブコメントは購入希望者って事で良いですかwww
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167
eマンションさん
あんまり書き込み総数多くないのに妙に礼賛コメントが目立つのはなんでですか
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168
マンション検討中さん
自転車使ったら下北沢、三茶、三宿、駒沢公園あたりも生活圏。すぐそばに羽根木公園もあるし悪くないとおもうんだけど。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
坪700は驚かされました。この坪単価なら、僕は田都か大井町沿線にします。
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171
マンション検討中さん
>>170 匿名さん
そうですね。用賀、上野毛、等々力あたりと同じくらいですね。でも小田急線のほうが利便性は高いと思います。
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172
匿名さん
城南・東急沿線のほうが、すべてにおいて上でしょうね。マンションを買うなら、なおさら。
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173
匿名さん
>>171 マンション検討中さん
小田急の世田谷区内で利便性なら下北か経堂、少し妥協しても準急停車駅か世田谷線使える豪徳寺じゃないの。
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174
評判気になるさん
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175
匿名さん
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176
通りがかりさん
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177
検討板ユーザーさん
それぞれの駅に良し悪しはあり、ビルや店が多くなるほど雑多で汚い感じになりますし、それが良いと思う人も悪いと思う人もいる。
居住性と利便性のバランスが良いと思うのが梅ヶ丘ってだけで、利便性だけ取れば経堂の方が良いと思う人がいるのは当たり前ですよね。
豪徳寺は雰囲気の良い街で個人的には好きですが、道は狭いし住居も密集して住むには少し窮屈に感じる。それが好きな人もいれば嫌いな人もいる。
都心に近く環七にすぐに出れるにも関わらず閑静で居住性の高い地域というのはそう多くないし、梅ヶ丘はバランスが非常に良い街という印象。
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178
匿名さん
>>176 通りがかりさん
“信頼筋”と言いたいところですが、参考にならないデータですね。
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179
匿名さん
>>177 検討板ユーザーさん
>都心に近く環七にすぐに出れる
それはありますね。あとは上の方にもありましたが、自転車で色々近いっていうのもある。
問題は、環八がめちゃ混むので、ピークの時間帯はほぼ頼りにならないこと。抜け道はありそうなのですが、おそらく狭い。
それ差し引いても、地域単位で見た際の立地のメリットはあるだろうなと思います。
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180
eマンションさん
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181
匿名さん
日常的に、老若男女が利用できる大手書店がある街はポイント高い。成城、経堂、下北沢！
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182
匿名さん
梅ヶ丘は高級住宅街でありながら鉄道や道路の利便性が高い街。環七の渋滞も中央道高井戸下りが完成すれば改善すると思われます。
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183
匿名さん
梅が丘には高級住宅街というイメージはあまりありません。道は狭く雑然としていて、古い家が目立ちます。都心部以外で高級住宅街と呼ばれるには、少なくとも道路の整備が行き届いていることが必要です。
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184
マンション検討中さん
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185
評判気になるさん
>>183 匿名さん
本当に梅ヶ丘に行ったことがありますか？駅の南口を出ると、道路が整備されていないのですか？広い一戸建てがたくさんあるのも見えなかったのですか？梅ヶ丘は確かに高級住宅街ですよ。
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186
匿名さん
>>185 評判気になるさん
プレミスト世田谷梅丘現場あたり行きました。その周辺の環境を言っています。
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187
匿名さん
プレミストの周辺も高級住宅街そのものだと思うけどな。
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188
匿名さん
世田谷に長く住んでいて、「憲章」のある成城のほか、深沢、瀬田、等々力なら、良好な住宅街だけど、梅ヶ丘は初耳ですね、ダイワマンさん！
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189
匿名さん
>>185 評判気になるさん
Googleマップでの写真です（現場近く）。 これが高級住宅街？
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>>188 匿名さん
馬事公苑周辺の上用賀、弦巻も環境いいと思いますね。
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192
匿名さん
上用賀は整然とした街並み。ただ、砧公園、馬事公苑があるとはいえ、店が少なく買い物不便、駅から遠すぎる。弦巻も、マンション乱立気味で、駅遠。中古ダブつき。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
梅ヶ丘は区画整理もされていて住みやすいですよ。東横の代官山とか人気だけどもっと入り組んでいるでしょう。
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195
評判気になるさん
>>189 匿名さん
成城など、いわゆる高級住宅街のマンション近くには、このような家は全くありませんか？マンション同士を比較する場合、高級住宅街のマンション近くの環境と比較してください。
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196
匿名さん
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197
マンション比較中さん
>>196 匿名さん
梅ヶ丘なら、駅を降りたときも悪い環境ではない。
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198
マンコミュファンさん
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199
匿名さん
カンテイ資料がお好きな方がいますねw
まるで駆け出しの営業さん？
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200
匿名さん
感覚的なネガティブコメントが多いので、個人的には参考になりますけどね。
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201
匿名さん
成城も梅ヶ丘も高級住宅街で間違いないと思うけどな。
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202
匿名さん
成城と梅ヶ丘を一緒にしないで。横綱と十両ぐらい格が違う
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203
口コミ知りたいさん
ほんまや。梅ヶ丘の坪単価の方が圧倒的に高いぞ。
そもそも成城は良い駅だけど、都心ではない。
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204
口コミ知りたいさん
成城は憲章があるから街並みは良いですよね。
ただ、都心からはかなり遠い印象なので、殆ど都心にいく必要がなかったり、専属の運転手がいるような方には良いんじゃないですかね。
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205
匿名さん
悲しいかな、梅ヶ丘には、ブランドマンションがないね
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206
匿名さん
確かに成城や田園調布の街並みが素晴らしいのはその通りなんだけど、梅ヶ丘も都内トップクラスの高級住宅街だと思うけどな。
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207
匿名さん
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208
マンション検討中さん
有力デベは、成城や代々木上原でマンション実績があるのが、証左。
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209
通りがかりさん
パークハウス松原レジデンス、プラウド世田谷代田、シティハウス世田谷代田あたりかな。
そもそも地図を見れば分かるけど、マンションの供給が異常に少ない立地だよね。
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210
匿名さん
ブランドマンションが～のコメントもそうだけど、たまにネガティブ投稿の中にネタの塊みたいなコメントがあって草
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211
通りがかりさん
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212
匿名さん
とっておきのネタといえば、美登利寿司があったw 玉川高島屋は、いつ行っても長い順番待ち。梅ケ丘ネタは不人気でも、そっちは千客万来か。
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213
名無しさん
美登利寿司は美味いな。お店は混んでるからもっと値段上げて欲しいくらい。
テイクアウト店はそこまで混んでないけど。
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214
匿名さん
本店は知らないけど、マークシティのお店は発券機が導入されて順番待ちの間買い物できるようになって便利になった。
プレミスト世田谷梅丘 [第1期4次]
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
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交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億2,290万円・1億3,490万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：69.04m2・72.16m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 29戸
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