東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト世田谷梅丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-03 12:27:37

プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.71m2~83.51m2(トランクルーム面積が含まれます)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032

総戸数:29戸(別途管理事務室、ワークスペース各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:9台 機械式:8台、身障者用平置:1台
駐輪場:50台 平置:3台、2段ラック式:47台
バイク置場:2台(ミニバイク)

工事完了予定年月:2024年 6月予定
引渡可能年月:  2024年11月予定
販売開始予定時期:2024年 9月中旬

バルコニー面積:7.45m2~19.02m2
ルーフバルコニー面積:4.51m2・34.98m2
専用庭面積:8.40m2~22.11m2
トランクルーム面積:0.41m2~1.80m2
サービスバルコニー面積:1.24m2~6.32m2
テラス面積:7.11m2~10.34m2
敷地面積:1,652.90m2

凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL

麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス

麗しく、暮らしが磨かれてゆく。

躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。

- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3

※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
 「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
  「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分):小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時(平日11:00発~15:59発)のものであり時間帯により異なります。
 乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32

プレミスト世田谷梅丘
所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
価格:1億690万円~1億6,990万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.11m2~83.51m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 29戸
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プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判

  1. 165 匿名さん 2024/09/11 13:03:00

    >>163 通りがかりさん

    購入させたい人の目線だね。

  2. 166 通りがかりさん 2024/09/12 10:38:01

    つまりネガティブコメントは購入希望者って事で良いですかwww

  3. 167 eマンションさん 2024/09/13 18:25:36

    あんまり書き込み総数多くないのに妙に礼賛コメントが目立つのはなんでですか

  4. 168 マンション検討中さん 2024/09/13 21:00:58

    自転車使ったら下北沢、三茶、三宿、駒沢公園あたりも生活圏。すぐそばに羽根木公園もあるし悪くないとおもうんだけど。

  5. 169 匿名さん 2024/09/13 21:39:55

    成城、祖師谷大蔵、経堂、下北沢ならまだしも。

  6. 170 匿名さん 2024/09/14 02:36:32

    坪700は驚かされました。この坪単価なら、僕は田都か大井町沿線にします。

  7. 171 マンション検討中さん 2024/09/14 02:41:00

    >>170 匿名さん
    そうですね。用賀、上野毛、等々力あたりと同じくらいですね。でも小田急線のほうが利便性は高いと思います。

  8. 172 匿名さん 2024/09/14 03:19:27

    城南・東急沿線のほうが、すべてにおいて上でしょうね。マンションを買うなら、なおさら。

  9. 173 匿名さん 2024/09/14 09:02:53

    >>171 マンション検討中さん

    小田急の世田谷区内で利便性なら下北か経堂、少し妥協しても準急停車駅か世田谷線使える豪徳寺じゃないの。

  10. 174 評判気になるさん 2024/09/14 14:13:10

    豪徳寺、祖師ヶ谷大蔵、経堂、成城の方が良い?
    これでも見て落ち着いた方が良い。笑
    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1345

  11. 175 匿名さん 2024/09/14 14:15:23

    この辺は中古でも坪700ぐらいしますよ。

  12. 176 通りがかりさん 2024/09/14 14:17:56

    >>171 マンション検討中さん
    用賀はかろうじて分かるけど、上野毛、等々力ってどこ?
    一応客観的な評価はこうなってる見たいだけど。笑
    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1319

  13. 177 検討板ユーザーさん 2024/09/14 14:29:46

    それぞれの駅に良し悪しはあり、ビルや店が多くなるほど雑多で汚い感じになりますし、それが良いと思う人も悪いと思う人もいる。

    居住性と利便性のバランスが良いと思うのが梅ヶ丘ってだけで、利便性だけ取れば経堂の方が良いと思う人がいるのは当たり前ですよね。
    豪徳寺は雰囲気の良い街で個人的には好きですが、道は狭いし住居も密集して住むには少し窮屈に感じる。それが好きな人もいれば嫌いな人もいる。

    都心に近く環七にすぐに出れるにも関わらず閑静で居住性の高い地域というのはそう多くないし、梅ヶ丘はバランスが非常に良い街という印象。

  14. 178 匿名さん 2024/09/14 20:18:47

    >>176 通りがかりさん

    “信頼筋”と言いたいところですが、参考にならないデータですね。

  15. 179 匿名さん 2024/09/15 00:13:12

    >>177 検討板ユーザーさん

    >都心に近く環七にすぐに出れる
    それはありますね。あとは上の方にもありましたが、自転車で色々近いっていうのもある。
    問題は、環八がめちゃ混むので、ピークの時間帯はほぼ頼りにならないこと。抜け道はありそうなのですが、おそらく狭い。

    それ差し引いても、地域単位で見た際の立地のメリットはあるだろうなと思います。

  16. 180 eマンションさん 2024/09/15 01:05:48

    攻撃的にポジるダイワマンが現れる珍スレ

  17. 181 匿名さん 2024/09/15 01:20:46

    日常的に、老若男女が利用できる大手書店がある街はポイント高い。成城、経堂、下北沢!

  18. 182 匿名さん 2024/09/15 01:24:45

    梅ヶ丘は高級住宅街でありながら鉄道や道路の利便性が高い街。環七の渋滞も中央道高井戸下りが完成すれば改善すると思われます。

  19. 183 匿名さん 2024/09/15 01:46:45

    梅が丘には高級住宅街というイメージはあまりありません。道は狭く雑然としていて、古い家が目立ちます。都心部以外で高級住宅街と呼ばれるには、少なくとも道路の整備が行き届いていることが必要です。

  20. 184 マンション検討中さん 2024/09/15 01:55:31

    >>183 匿名さん
    豪徳寺と間違えてない?笑

  21. プレミスト世田谷梅丘
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレミスト世田谷梅丘
    所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
    交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
    価格:1億690万円~1億6,990万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:63.11m2~83.51m2
    販売戸数/総戸数: 11戸 / 29戸
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    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

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    総戸数 92戸

    リビオシティ文京小石川

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    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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    3LDK

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    2LDK+S・3LDK

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    2LDK・3LDK

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    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

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