東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト世田谷梅丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-03 12:27:37

プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.71m2~83.51m2(トランクルーム面積が含まれます)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032

総戸数:29戸(別途管理事務室、ワークスペース各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:9台 機械式:8台、身障者用平置:1台
駐輪場:50台 平置:3台、2段ラック式:47台
バイク置場:2台(ミニバイク)

工事完了予定年月:2024年 6月予定
引渡可能年月:  2024年11月予定
販売開始予定時期:2024年 9月中旬

バルコニー面積:7.45m2~19.02m2
ルーフバルコニー面積:4.51m2・34.98m2
専用庭面積:8.40m2~22.11m2
トランクルーム面積:0.41m2~1.80m2
サービスバルコニー面積:1.24m2~6.32m2
テラス面積:7.11m2~10.34m2
敷地面積:1,652.90m2

凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL

麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス

麗しく、暮らしが磨かれてゆく。

躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。

- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3

※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
 「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
  「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分):小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時(平日11:00発~15:59発)のものであり時間帯により異なります。
 乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32

プレミスト世田谷梅丘
所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
価格:1億690万円~1億6,990万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.11m2~83.51m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 29戸
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プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名さん 2024/09/09 08:06:07

    パークホームズ世田谷梅丘でいま売りが出ているけど、やはり駅9分で、@350万。相場相当かな。

  2. 145 名無しさん 2024/09/09 09:37:33

    >>142 マンション検討中さん

    なに、君差別主義者なの?ダイワはそういう会社なのか。

  3. 146 口コミ知りたいさん 2024/09/09 10:05:43

    差別意識の強い人間が住んでるマンションは教育上よくなさそう。

  4. 147 評判気になるさん 2024/09/09 10:10:10

    イマイチなブランドの割に高くて駅から遠くて差別主義者が住んでるマンション‥刺激的すぎて困っちゃうな‥大人しく代々木上原の新築を買おう。

  5. 148 評判気になるさん 2024/09/09 10:19:54

    差別とかではなく、単に数字を見れば明らかなだけでは?
    梅ヶ丘>豪徳寺以降。何なら生活環境悪い世田谷代田や東北沢より上。
    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1345

  6. 149 評判気になるさん 2024/09/09 10:21:03

    因みに八幡山はこちら。
    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1371

  7. 150 口コミ知りたいさん 2024/09/09 10:23:00

    ここより坪単価高い町のことを言うときには世田谷の雰囲気が好きだから世田谷にしただけ、坪単価とかリセールなんて気にしてないよって言いそう

  8. 151 匿名さん 2024/09/09 10:53:00

    別に良いと思いますけど。
    評判気になるさんは挙げられている地域と比べてコメントされてるだけで、六本木ヒルズや麻布台ヒルズに住まれてる方と比較しようとはしてないでしょう。笑

  9. 152 通りがかりさん 2024/09/09 12:15:36

    >>136 匿名さん
    売主、デベの格は実際どうなんですかね。
    最高峰は、三井不動産住友不動産野村不動産三菱地所あたりだとしても、その次の群には少なくとも入りませんか?
    クオリティに関して言えばトップデベにも劣らないと思いますが...

  10. 153 匿名さん 2024/09/09 12:28:44

    プレミストはクオリティ高い物件が多いし、不祥事の多い住友不動産と比べたらよほどしっかりしてると思うけど。

  11. 154 匿名さん 2024/09/09 12:52:13

    三井>三菱・・・・・・・>野村・・>住友

  12. 155 匿名さん 2024/09/09 12:54:34

    住友よりは大和ハウスの方が上だと思う。

  13. 156 評判気になるさん 2024/09/09 12:56:42

    大手デベとそうじゃない方、分譲価格は1千万くらい違ってもリセール時はそれ以上違うケースが多いですからね、、

  14. 157 匿名さん 2024/09/09 12:57:37

    う~ん、両社とも第二野党ってところ

  15. 159 匿名さん 2024/09/10 00:01:30

    世田谷の中古マンション市場をウオッチングしていると、三井、野村、三菱、モリモトが主流。あとは、グランドメゾンの積水、ブランズやドレッセなどの東急グループ系。大和ハウスねえ……

  16. 160 匿名さん 2024/09/11 00:30:07

    暫くぶりに公式サイトを訪問しましたが、既に第1期1次が販売になっていたんですね。
    最多販売価格帯は12,000万円台と到底手が出せそうにありませんが、立地もいいですしとても素敵なデザインのマンションだと思い指をくわえて(笑)見ております。

  17. 161 匿名さん 2024/09/11 08:13:37

    まるで、煽り広告のような投稿ですね

  18. 162 検討板ユーザーさん 2024/09/11 09:26:18

    >>161 匿名さん
    そもそも、ポジの投稿するメリットってデベか、同地区or同マンションを既に購入してる人しか無いですからね。これから購入したい人は基本倍率下げたいんで、いたずらに良い面だけの投稿はしない。

    この板は不自然にポジな投稿が散見されるので、そう言うことかなと思います。

  19. 163 通りがかりさん 2024/09/11 11:03:21

    購入したい人側からして根拠のないネガティブコメントされると気分が悪いのでは?
    ポジティブコメントは単にそれに反応しているだけな気がする。笑

  20. 164 eマンションさん 2024/09/11 12:56:55

    あ、ダイワマンだ。

  21. プレミスト世田谷梅丘
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレミスト世田谷梅丘
    所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
    交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
    価格:1億690万円~1億6,990万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:63.11m2~83.51m2
    販売戸数/総戸数: 11戸 / 29戸
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